№

УИД: 50RS0028-01-2022-008695-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 02 февраля 2023

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Секриеру А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению № к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец № обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что № осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>Б, а так же двухуровневой автостоянкой, обеспечивает предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам дополнительные коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчета в октябре 2020 года по <адрес>, имеется задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 101 439,11 рублей, собственником квартиры в период образования задолженности являлась ФИО2

Судебный приказ о взыскании задолженности отменен по заявлению ответчика.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за указанный период, в том числе пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 228,78 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном порядке по месту регистрации по адресу: <адрес>, подтвержденному Отделом адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в тои числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, а так же лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ застройщиком АО «СФК «Реутово» передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является собственником жилого помещения по настоящее время.

№ осуществляет управление многоквартирным домом, предоставление коммунальных и иных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 по вышеуказанному адресу регистрации не имеет. Однако в жилом помещении временно были зарегистрированы ФИО5 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно представленной истцом выпиской по лицевому счету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчета в октябре 2020 года по <адрес>, имеется задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 101 439,11 рублей, из них пени за несвоевременную оплату 12 632,02 рублей.

Представленный истцом детальный расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, судом признан арифметически верным, доказательств оплаты коммунальных услуг в испрашиваемом истцом размере, либо уменьшения суммы долга, ответчиком не представлено.

Судебный приказ Мирового судьи судебного участка № Мытищинского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с принесением ФИО2 замечаний относительно исполнения этого судебного приказа.

Учитывая изложенное, суд находит требования о взыскании суммы долга и пени правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 88, 94, ч. 1 ст. 98, 100 ГПК РФ, учитывая результат рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 228,78 рублей и расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом на основании Договора об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между № и ФИО9, с учетом категории спора и количества судебных заседаний, в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования № к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 439,11 рублей, в том числе пени в размере 12 632,02 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 228,78 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении требований № к ФИО2 о взыскании расходов на оплату юридических услуг в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.В. Заякина