К делу № 2-1057/2022

УИД: 23RS0022-01-2022-002277-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 12 августа 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Азарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кропоткинский городской суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г.Кропоткин, ул. <адрес> Право собственности на указанное жилье принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 29 марта 2022 года. Ранее собственником квартиры был ФИО3, который в 2015 году дал согласие на регистрацию по месту проживания в квартире ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не проживает по выше указанному адресу. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик добровольно отказался сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять ФИО2 с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району не представляется возможным. Членом семьи ФИО1 ФИО2 не является. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул. <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Кропоткин, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, анализируя представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, на основании права собственности ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г.Кропоткин, ул. <адрес>, площадью 39,3 кв. м, с кадастровым номером №. Право собственности на указанное жилье принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 29 марта 2022 года, о чем в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.04.2022 года сделана запись регистрации № (л.д. 12-13).

Материалами дела подтверждено, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении по настоящее время (л.д. 16-17).

На основании п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик сособственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул.<адрес>, кв. 4, не является, в ней фактически не проживает, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется. Членом семьи истицы ответчик не является. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация ответчика является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по вышеназванному адресу, подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчик не относится.

Поскольку исковые требования о снятии с регистрационного учёта являются производными от основного требования, суд считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета — удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой в домовладении, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул.<адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 года.

Копию решения направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий