Решение по делу № 2-7169/2022 от 12.09.2022 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

72RS0014-01-2022-008610-50

№2-7169/2022

12 сентября 2022 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Грибоненко Д.Д., -

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа города Тюмени 11.12.2013 является участником общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 10160 м2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (далее по тексту – Земельный участок).

Ответчикам принадлежит по 1/4 доли Земельного участка.

Право собственности истца и ответчика ФИО2 на принадлежащие им доли Земельного участка зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 26.05.2022.

Ответчик ФИО3 уклоняется от регистрации права собственности на принадлежащую ему долю Земельного участка – 1/4.

16.06.2022 истец обращалась к ответчикам с предложением о разделе земельного участка и выделе в натуре истцу, принадлежащую ей долю в размере 1/2, однако предложение истца ответчиками оставлено без удовлетворения.

Согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «ГеоСтрой» проведено межевание Земельного участка, установлены границы двух земельных участков в счёт 1/2 доли, принадлежащей истцу, и в счёт долей принадлежащим ответчикам – 1/4 + 1/4.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана: границы земельного участка в счет 1/2 доли, принадлежащей истцу, установлены в координатах:

н1

332701,38

1476356,34

332701,17

1476397,65

332577,69

1476393,39

н2

332577,94

1476352,42

н1

332701,38

1476356,34

При этом площадь образованного земельного участка составила 5080 (+/- 25) м2.

Указывает, что между собственниками Земельного участка отсутствует спор о его границах, при этом согласие ответчиков на выделение 1/2 доли Земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

Также указывает, что предложенный истцом вариант раздела Земельного участка соответствует долям принадлежащим истцу и ответчика, не нарушает фактически сложившийся порядок пользования Земельным участком и после его раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

В связи с этим истец просит:

выделить ФИО1 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ1, площадью 5080 (+/- 25) м2 из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: , с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 09.06.2022, изготовленном ООО «ГеоСтрой», в координатах:

н1

332701,38

1476356,34

332701,17

1476397,65

332577,69

1476393,39

н2

332577,94

1476352,42

н1

332701,38

1476356,34;

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 10160 м2 с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: .

Истец, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда города Тюмени, адрес: https://leninsky--tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд нашел исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Ответчикам принадлежит по 1/4 доли Земельного участка.

Согласно Межевому плану от 09.06.2022, изготовленному ООО «ГеоСтрой» проведено межевание Земельного участка, установлены границы двух земельных участков в счёт 1/2 доли, принадлежащей истцу, и в счёт долей принадлежащим ответчикам – 1/4 + 1/4.

н1

332701,38

1476356,34

332701,17

1476397,65

332577,69

1476393,39

н2

332577,94

1476352,42

н1

332701,38

1476356,34

При этом площадь образованного земельного участка составила 5080 (+/- 25) м2.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает то, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества как по решению суда.

В силу статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно части второй - участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно части 2 статьи 11.5. ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

С учетом представленных доказательств суд пришел к выводу, что истцом соблюдены условия (особенности) выдела земельного участка в счет земельных долей, установленные Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (статья 13).

Следовательно исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывал, что между собственниками Земельного участка отсутствует спор о его границах, при этом согласие ответчиков на выделение 1/2 доли Земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

Доказательств обратного суду не представлено.

Также по мнению суда, что предложенный истцом вариант раздела Земельного участка соответствует долям принадлежащим истцу и ответчикам, не нарушает фактически сложившийся порядок пользования Земельным участком и после его раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

На основании изложенного и в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Выделить ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: , – земельный участок с условным номером №, площадью 5080 (+/-25) м2, в границах, согласно Межевому плану от 09.06.2022, изготовленному Обществом с ограниченной ответственностью «ГеоСтрой»:

н1

332701,38

1476356,34

332701,17

1476397,65

332577,69

1476393,39

н2

332577,94

1476352,42

н1

332701,38

1476356,34

Оставить земельный участок с кадастровым номером № площадью 10160 м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: , – в измененных границах за вычетом земельного участка с условным номером № площадью 5080 (+/-25) м2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10160 м2, расположенный по адресу: .

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2022 с применением компьютера.