Дело № 2-338/2023
УИД 70RS0015-01-2023-000538-29
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 декабря 2023 года с. Кожевниково
Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Иванниковой С.В.,
с участием помощника прокурора Кожевниковского района Томской области Ерохина И.А.,
истца ФИО1,
представителя ответчика – Сметанко Н.А.,
при секретаре Артюковой И.Н.,
помощнике судьи Есенове Р.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указали, что вышеуказанный жилой дом принадлежит им на праве общей долевой собственности. Согласно справке с места жительства, по указанному адресу с 01 октября 2003 года зарегистрирован ФИО3 Последний по вышеуказанному адресу не проживает, в 2016 году выехал из с.Кожевниково на постоянное место жительства в другое место. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации последний никогда не производил.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по указанному в исковом заявлении адресу направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд, судом предприняты все необходимые меры для установления местонахождения ответчика, которые не дали положительных результатов.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Кожевниковского районного суда от 18 декабря 2023 года для представления интересов ответчика назначен адвокат Сметанко Н.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.
Третье лицо – МП ОМВД России по Кожевниковскому району Томской области извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.
При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора Кожевниковского района Томской области, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, исходя из следующего.
В соответствии с Конституцией РФ, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 24 марта 1997 года, 07 февраля 2023 года и 18 июля 2023 года, выписке из ЕГРН, истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>
Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>
В соответствии с заявлением о регистрации по месту пребывания, ФИО3 просит зарегистрировать его с 25 сентября 2003 года по 25 сентября 2004 года по вышеуказанному адресу.
Согласно справке о проживающих и зарегистрированных № от 05 сентября 2023 года, выданной администрацией Кожевниковского сельского поселения, в жилой квартире (доме) по <адрес> состоит на регистрационном учете ФИО3, <данные изъяты> с 01 октября 2003 года.
Свидетели К., В. в судебном заседании показали, что примерно в 2003 году ответчик ФИО3 непродолжительное время проживал по <адрес>, после чего выехал с указанного адреса, более там не появлялся, его вещей в указанном доме нет.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, так как они последовательны, убедительны, согласуются с материалами гражданского дела.
Законом РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.
При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04 апреля 1996 года N 9-П и от 02 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях, однако ответчик собственником жилого помещения не являются, соглашения с истцом не заключал.
Принимая во внимание, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, где, в том числе, зарегистрирован ответчик ФИО3, который с 2003 года в квартире не проживает, расходы по содержанию указанного жилого помещения не несет, вещей его там нет, соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует, совместного хозяйства с истцами не ведет, суд в соответствии с вышеприведенными нормами права приходит к выводу, что последний утратил право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
Поскольку регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников, то решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, удовлетворить.
ФИО3, признать утратившими право пользования жилым домом по <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Иванникова
Мотивированный текст решения изготовлен 09 января 2024 года
Председательствующий С.В. Иванникова