Дело № 2-10694/2022

24RS0041-01-2021-000822-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 07 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Киселевой Е.Ю.

при секретаре Горнакове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2, А6 А16 к Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении помещения в переустроенном состоянии, признании помещения нежилым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска с указанными требованиями, мотивируя тем, что они (истцы) являются собственниками Х кадастровым номером 24:50:0100316:118 в многоквартирном доме по адресу: по адресу Х, А2 собственник 1/3 доли в праве собственности, А6 собственник 2/3 доли квартиры. В октябре 2020 года истцами была произведена перепланировки и переустройство указанной квартиры, путем расширения проема и установки двери. Результаты реконструкции отражены в техническом плане от 00.00.0000 года. Учитывая, что в настоящее время все необходимые заключения государственных органов для оформления документов получены, а сохранение квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, просят сохранить переустроенное жилое помещение Х кадастровым номером У в многоквартирном доме по адресу: по адресу Х, площадью 51,6 кв.м. в переустроенном состоянии. Признать помещение по адресу: А1, Х, площадью 51,6 кв.м. нежилым помещением. Признать за А2 право собственности на 1/3 долю за А6 А17 А7 право собственности на 2/3 доли нежилого помещения по адресу Х, в Х общей площадью 51,6 кв.м., в реконструированном виде.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Представитель ответчика – Департамента градостроительства в судебное заседание своего представителя не направили, были извещены. Ранее был представлен отзыв на иск, согласно которого ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направили, были извещены.

Суд, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ 3. право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что А2 и А6 А18 А7 являются собственниками Х кадастровым номером У в многоквартирном доме по адресу: по адресу Х, А2 собственник 1/3 доли в праве собственности, ФИО2 собственник 2/3 доли квартиры, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, копиями свидетельств о праве собственности.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Октябрьского районного суда г Красноярска от 28 октября 2020 года по гражданскому делу по иску А19 А5 к Администрации г. Красноярска, А6 А3, А4 о признании права собственности на жилое помещение, было постановлено: признать за А20 А5, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на Х, расположенную по адресу: Х, общей площадью – 74,0 м?, жилая – 52,3 м?.

Впоследствии, истцы произвели реконструкцию квартиры.

В соответствии с техническим планом помещения, квартира № 1, расположенная по адресу: Х имеет общую площадь 51,6 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «Абрис», ООО полагает, что техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП), обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию многоквартирного жилого дома и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Как следует из представленного суду заключения ООО «Аларм» от 02 октября 2020 года, требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности» в полном объеме выполнены.

Согласно экспертному заключению ООО «Центра гигиены и эпидемиологии» № 10705 от 09 сентября 2020 года, размещение организации торговли-магазина по реализации продовольственного сырья и пищевых продуктов соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, Х, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на нее.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А2, А6 А21 А7 к Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении помещения в переустроенном состоянии, признании помещения нежилым, удовлетворить.

Сохранить переустроенное жилое помещение кв. №1 с кадастровым номером У в многоквартирном доме по адресу: по адресу Х, площадью 51, 6 кв.м. в переустроенном состоянии.

Признать помещение по адресу: Российская Федерация, Х, площадью 51,6 кв.м. нежилым помещением.

Признать за А2 право собственности на 1/3 долю за А6 А22 А7 право собственности на 2/3 доли нежилого помещения по адресу: Х, в Х общей площадью 51,6 кв.м., в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Судья Е.Ю. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2023г.