Дело № 2-3001/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Царан К.Д., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 3-го лица ФИО3, помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой M.JL, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском указав, что ему принадлежит на праве собственности 1/2 часть общей долевой собственности квартиры, назначение: жилое, общая площадь 71.0 кв.м, расположенная по адресу . В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, постоянно, дата регистрации 26.12.1996г.; ФИО3 (супруга), постоянно, дата регистрации 26.12.1996г.; ФИО4 (сын), постоянно, дата регистрации 26.12.1996г.; ФИО2 (дочь), постоянно, дата регистрации 21.12.2002г.; ФИО6 (сын дочери от 1 брака), временно до 31.01.2029г.; ФИО5 (сын дочери от 2 брака), постоянно, дата регистрации 22.01.2019г. ФИО2 выехала с семьей из спорной квартиры в мае 2021 года в съемное жилье. 02.09.2021г. истец и ответчик, ФИО2, заключили договор дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащей ответчику (свидетельство о государственной регистрации права №, выданное 05.04.2007 г.). В качестве компенсации истец отдал ответчику, ФИО2, 1 500 000 рублей. На эти деньги, ответчик, с супругом, приобрели земельный участок и недостроенный дом. Оформили в собственность и получили официальный адрес регистрации: , Все расходы, по оплате за квартиру по адресу: , мкр. Кучино, несет истец. В дальнейшем истец планирует размен, либо продажу квартиры. Определенная сложность в взаимоотношениях с ответчиком и нежелание спровоцировать конфликтную ситуацию не дают истцу возможность напрямую попросить ответчика о добровольном снятии с регистрационного учета её и своих детей. Однако, регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № в мкр. Кучино в и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец доводы изложенные в иске подтвердил, пояснил, что ответчику есть, где зарегистрироваться, на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 возражала в удовлетворении требований, просила отсрочку до ноября, поскольку дом еще не оформлен, а после его оформления сообщила что снимется с регистрационного учета и снимет своих детей.

Третье лицо ФИО3 доводы иска подтвердила, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился извещен, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является отцом ФИО2 Истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу (л.д. 7-8, 13-15).

Остальные владельцы общей долевой собственности квартиры: ФИО3 (супруга истца) - 1/4 доля (л.д.9-10), ФИО4 (сын) - 1/4 доля (л.д. 11-12).

Ответчик ФИО2 в указанной квартире зарегистрирована с 21 декабря 2002 года.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 о пользовании жилым помещением в настоящее время не имеется.

В связи с изложенными обстоятельствами суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, с учетом отсутствия в настоящее время у ответчика в собственности жилых помещений, отсутствия права пользования иными жилыми помещениями, а доказательств обратного не представлено, суд считает возможным сохранить за ней право пользования жилым помещением по адресу: для оформления документов на новое жилье.

При определении срока сохранения права пользования жилым помещением суд учитывает, что между сторонами имеется конфликт, проживание ФИО2 в жилом помещении ограничивает права пользования ФИО1 принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, суд находит целесообразным сохранение права ФИО2 пользования жилым помещением три месяца, то есть до 09 ноября 2022 года включительно.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившей право ФИО2 пользования жилым помещением (квартирой) № по адресу: .

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу:

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением (квартирой) № по адресу: регистрацию по постоянному месту жительства по указанному адресу на три месяца, т.е. до 09 ноября 2022 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

копия верна судья секретарь

Решения в окончательной форме

изготовлено 15 августа 2022 г.