Дело №2-448/2022

(25RS0032-01-2022-001054-47)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Хвостовой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абакумец А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 с иском к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу , указав, что она на основании договора социального найма от 13.06.2006г. проживает по указанному адресу. Квартира была предоставлена ей в 1974г. как работнику сельскохозяйственного предприятия - СХПК «Комсомолец», которое в настоящее время ликвидировано. Других лиц, зарегистрированных в квартире и сохраняющих право проживания, не имеется. В приватизации жилья она не участвовала, право на приватизацию жилья не использовала. Квартира муниципальной собственностью не является, правообладатель ее не зарегистрирован. Земельный участок, площадью 1500кв.м., в границах которого расположена квартира, предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства. Характеристики квартиры установлены путем фактических замеров, полученных при проведении кадастровых работ, что подтверждается техническим планом помещения от 17.06.2022г. Отсутствие надлежаще оформленных документов на квартиру не позволяет осуществить приватизацию в общем порядке, без обращения в суд. Ссылаясь на нормы законодательства о приватизации жилищного фонда, истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по указанному адресу.

Истица ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело судом рассмотрено в ее отсутствие, с участием ее представителей.

Представители истца ФИО2 и адвокат Прохорова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске доводам.

Представитель ответчика – администрации Хорольского муниципального округа, надлежащим образом извещенной о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, дело просили рассмотреть в их отсутствие, не возражая против иска. Дело судом рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом из искового заявления, объяснений представителей истца, копии договора №10 социального найма от 13.06.2006г., Выписки из лицевого счета №<***> Похозяйственной книги №6 с.Прилуки от 23.06.2022г. №1/170, установлено, что истица с 18.03.1974г. по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу . Иных лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении по указанному адресу, не имеется.

По представленным документам установлено, что правообладатель на жилое помещение по указанному адресу не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.06.2022г. и уведомлением КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 10.06.2022г. №20105/11.

Истица право на приватизацию ранее не использовала, что подтверждается справкой администрации Хорольского муниципального округа от 14.07.2022г. №06/4655.

Жилое помещение, в котором проживает истица, не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой администрации Хорольского муниципального округа от 14.07.2022г. №06/4656.

Истице предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный в границах участка по адресу , - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 23.06.2022г.

Решением Арбитражного Суда Приморского края от 26.07.2013г. ООО «Комсомолец» (правопреемник совхоза (племзавода) «Комсомолец»), в состав жилищного фонда которого входили жилые помещения, расположенные на территории с.Прилуки Хорольского района, признано несостоятельным (банкротом).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации…» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно названных норм, жилые помещения жилищного фонда бывших совхозов, преобразованных впоследствии в СХПК, подлежат приватизации.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации…» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В настоящее время в силу ст.1 Закона РФ «О приватизации…» приватизация предполагает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений на безвозмездной основе.

Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение на день рассмотрения дела в суде является чьей-либо собственностью, по материалам дела не имеется. Право на приватизацию истцом не было использовано.

Поскольку истица по независящим от нее причинам не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию, в чьей-либо собственности жилое помещение не находится, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, признав право собственности за истицей на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки в .

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Н.А.Хвостова

Мотивированное решение

изготовлено 24 августа 2022г.