Дело № 2-1019/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"30" июня 2022 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Отузяне Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником , расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от 30.04.1997 года. В указанной квартире помимо него зарегистрированы ответчики, которые по указанному адресу не проживают с сентября 2011 года. Он обращался к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако они не желают это делать во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и пояснил, что ответчики являются дальними родственниками его тещи, по просьбе которой он зарегистрировал их в принадлежащей ему квартире. Ответчики неоднократно обещали добровольно сняться с регистрационного учета, однако обещаний не выполняют, при этом фактическое место их жительства ему неизвестно.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку фактическое место жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 судом не установлено, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил представителем ответчиков адвоката Гончарову Э.А. и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат Гончарова Э.А., а также представитель третьего лица - ОМВД России по г. Ессентуки в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником , расположенной по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении с февраля 2011 года зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

Из материалов дела следует, что истец обратился в ОМВД России по г. Ессентуки с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, в связи с тем, что они не проживают по указанному адресу с сентября 2011 года. Однако ему было отказано.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их.

В обоснование заявленных требований истцом представлена справка председателя ТСЖ "Надежда 2007" от 20.06.2022 г., согласно которой ФИО4 и ФИО3 в квартире по адресу: не проживают с мая 2011 года.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО3 формально сохранили регистрацию места жительства в квартире, собственником которой является истец, но не пользуются ею, не несут бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживают и никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании спорным домовладением не заключалось.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2022 года.

Председательствующий Е.В. Иванова