УИД № 77RS0034-02-2025-013796-86

Дело №2-14575/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Черепановой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14575/2025 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капительный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.09.2024 в размере 76 220,96 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником помещения общей площадью 122,10 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Определением мирового судьи от 09.12.2024 отменен судебный приказ №2-5677/2024 в отношении ответчика.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома производится на счете регионального оператора.

Ответчик длительное время не оплачивает взносы за капитальный ремонт, в результате чего образовалась данная задолженность, подлежащая взысканию с ответчика.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, представитель истца в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дела при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения – апартаментов № 1, общей площадью 122,10 кв.м, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, что подтверждается представленной в материалы выпиской из ЕГРН

Постановлением Правительства Москвы № 1829-ПП от 23.11.2021 многоквартирный дом по вышеуказанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта. Датой возникновения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт является 01.08.2022.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с01.01.2022 - 20,99 руб., 01.01.2023 - 24,09 руб., 01.01.2024 - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения многоквартирном доме в месяц.

Поскольку ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты, то у него за период с 01.08.2022 по 30.09.2024 образовалась задолженность в размере 76 220,96 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, который ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, равно как и документ, подтверждающий погашение задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 340 адрес, Марушкинское и адрес Москвы от 09.12.2024 судебный приказ от 08.11.2024 по гражданскому делу № ..., вынесенный по заявлению ФКР г. Москвы о взыскании с должника ФИО1 задолженности отменен в связи с поданными ответчиком возражениями.

Суд считает рассчитанный истцом размер задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт обоснованным, в связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению за счет ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, паспорт ... в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН:...) задолженность по взносам на капительный ремонт в размере 76 220,96 руб., расходы по оплате государственной в размере 4 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30 апреля 2026 года.

Судья А.А. Прокопенко