Дело № 2-625/2023
67RS0008-01-2023-000733-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» сентября 2023г. город Ярцево Смоленской области
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Сильченко А.А.,
при секретаре Алексеевой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Мушковичское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1о обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Мушковическое сельское поселение Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что 03.08.2007 года им у ФИО2 был приобретен в собственность жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, улица 1-я, <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен за 30 000 рублей, расчет между сторонами был произведен надлежащим образом. Договор купли-продажи был подписан сторонами в присутствии Главы МО Мушковическое сельское поселение Ярцевского района Смоленской области, что подтверждается подписью руководителя и печатью в договоре купли-продажи от <дата>. С момента приобретения спорного жилого дома он вселился в него и до настоящего времени добросовестно исполняет обязанности собственника. В течение всего периода никто не оспаривал его права владения и пользования этим имуществом. Спорное жилое строение было построено предыдущим собственником без каких-либо разрешительных документов. По общедоступным сведениям на сайте Федеральной нотариальной палаты РФ отсутствуют сведения о заведенных наследственных делах на территории Смоленской области в отношении ФИО2 До настоящего времени никто не вступил в права наследования или иным образом не приобрел право собственности на спорный жилой дом. В 2023 году он обратился в многофункциональный центр города Ярцево с просьбой предоставить перечень документов для государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом. В устном порядке ему было отказано в регистрации права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. Просит суд, признать за ним - ФИО1 о право собственности на жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, улица 1-я, <адрес>.
Протокольным определением суда от 17.08.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен – ФИО2.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, при подаче иска просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Мушковическое сельское поселение Ярцевского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, заявлений, ходатайств не представил.
В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон, представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1о приобрел у ФИО2 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская обл., Ярцевский район, <адрес>, ул. 1-я, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 03.08.2007 года (л.д. 7).
Согласно справки №381 от 24.10.2007 года, ФИО1о был зарегистрирован в спорном жилом доме с семьей: сыном и дочерью (л.д. 16).
Из выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Мушковичского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области следует, что согласно данных похозяйственной книги №9 л/с №<***> зарегистрировано домовладение по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, дер., Курцово, 1-я улица, <адрес> (л.д. 31).
Как видно из технического паспорта на спорный жилой дом, жилой дом 1955 года постройки, бревенчатый, состоящей их кухни, жилой комнаты, двух холодных помещений, с пристройкой из теса.
Сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого дома в ЕГРН не имеется.
Из письменного отзыва Администрации муниципального образования Мушковичское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области от 05.09.2023 года следует, что администрация признает исковые требования ФИО1 о в полном объеме.
Соответчик ФИО2 против удовлетворения иска не возражал.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст. 10 ГК РФ).
В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.
Учитывая приведенные выше обстоятельства, оценивая их в совокупности с позицией ответчиков, по сути, признавших заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что имеются основания к удовлетворению иска о признании за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, дер., Курцово, улица 1-я, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Мушковичское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, (паспорт 4516 №<***>, ИНН №<***>) право собственности на жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, улица 1-я, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Сильченко
Решение суда в окончательной форме принято 13 сентября 2023 года