КОПИЯ
Дело № 2-1783/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 02 марта 2023 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.
Свои требования мотивируют тем, что ООО УК ДЕЗ ВЖР является управляющей компанией, осуществляющей содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> указанном доме. ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника с 16.05.2020 по 02.11.2021. В результате не исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01 сентября 2021 года по 31 марта 2022 года образовалась задолженность в размере 56 226 рубля 36 копеек, Сумма пени, начисленной на 01.04.2022 в период с 21.10.2021 по 31.03.2022 за просрочку обязательных платежей за оказанные жилищно-коммунальыне услуги составляет 1 327 рублей 54 копейки. Мировым судьей был вынесен судебный приказ, который, в связи с поступившими от ответчика возражениями отменен. Поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления судебных извещений по адресу постоянной регистрации, и считаются извещенными в соответствии со ст.165.1 ГК РФ.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено, что с 19.03.2018 собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района», что подтверждается перечнем домов, находящихся в управлении.
Из содержания справки с места жительства от 29.11.2022 следует, что ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 16.05.2020 по 02.11.2021 в качестве члена семьи собственника.
Согласно адресной справки, поступившей по запросу суда, ФИО2 с 02.11.2021 по настоящее время значится зарегистрированым по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ввиду ненадлежащего исполнения установленной статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 56 226 рублей 36 копеек, а также пени в размере 1 327 рублей 54 копейки, что подтверждается представленными истцом расчетом суммы долга, выборками по лицевому счету за 2021, 2022 годы, справкой о задолженности и бухгалтерскими справками.
11 мая 2022 года мировым судьей судебного участка № 8 Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры был вынесен судебный приказ, согласно которому с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Судебный приказ отменен 25 октября 2022 года в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.
Данных о погашении задолженности не представлено, сумма задолженности ответчиками не оспорена.
Представленные истцом расчёты исковых требований судом проверены и не вызывают сомнений в своей обоснованности, арифметически верны, соответствует размеру и периоду начисления, фактическому поступлению денежных средств и не противоречат требованиям закона.
Правильность расчёта сумм, подлежащих взысканию, ответчиком не оспорена, доказательств своевременного внесения денежных средств в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.
При этом, при разрешении исковых требований суд учитывает установленные по делу обстоятельства того, что с 02.11.2021 ФИО2 утратил статус члена семьи собственника, на которого в порядке ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ может быть возложена солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению солидарно с обоих ответчиков за период с 01.09.2021 по 01.11.2021 включительно, а с 02.11.2021 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несет только собственник жилого помещения ФИО1
Взяв за основу расчет, представленный истцом, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 002 рубля 16 копеек за период с 01.09.2021 по 01.11.2021, и последующем единоличном взыскании с ФИО1 42 224 рубля 20 копеек за период с 02.11.2021 по 31.03.2022.
Аналогичным образом подлежит распределение начисленных пени, и, по расчетам суда, за период с 21.10.2021 по 31.03.2022 солидарному взысканию подлежит пени в размере 1 048 рублей 88 копеек, а единоличному взысканию с ФИО1 – 278 рублей 66 копеек.
При подаче иска, истцом были понесены судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1 926 рублей 60 копеек и почтовые расходы по отправке искового заявления ответчикам в размере 756 рублей 08 копеек.
Учитывая, что решение принято в пользу истца, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежат взысканию вышеуказанные расходы пропорционально присужденным денежным суммам: государственная пошлина 503 рубля 81 копейка солидарно (15051,04 от 57553,9 = 26,15 % от 1926,60), 1 422 рубля 79 копеек с ФИО1; почтовые расходы 197 рублей 71 копейка солидарно (26,15% от 756,08), 558 рублей 37 копеек с ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт № и ФИО2, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района», ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 01.11.2021 в размере 14 002 рубля 16 копеек, пени за период с 21.10.2021 по 31.03.2022 в размере 1 048 рублей 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 503 рубля 81 копейка, почтовые расходы в размере 197 рублей 71 копейка.
Взыскать с ФИО1, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района», ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.11.2021 по 31.03.2022 в размере 42 224 рубля 20 копеек, пени за период с 21.10.2021 по 31.03.2022 в размере 278 рублей 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 422 рубля 79 копеек, почтовые расходы в размере 558 рублей 37 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Заявление ответчиков об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 09.03.2023.
Председательствующий судья подпись Н.А. Елшин
КОПИЯ ВЕРНА «___» __________ 2023г.
Подлинный документ находится в деле № 2-1783/2023
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0004-01-2022-016779-70
Судья Сургутского городского суда
Елшин Н.А. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________