Дело № 2-3139/2025
47RS0011-01-2024-005007-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2025 года г. Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.В.
при секретаре Дирбук К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, СНТ «Здоровье-3» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № площадью 1600 кв.м. по 3-ей линии, кадастровый №, указывая, что с 1996 года истец владел земельными участками № и №, площадью по 800 кв.м. каждый, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № по <адрес> линии, а в последствии указанные земельные участки были объединены в Земельный участок о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.
Согласно сведениям ЕГРН спорный земельный участок имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Размещение садового дома.
Начиная с июля 2007 г. истец обращался в установленном порядке в соответствующие органы местного самоуправления с целью предоставления названного земельного участка в собственность, в чём ему было отказано.
Истцом была представлена справка от председателя правления СНТ «Здоровье-3» о распределении участка истцу, а также списки СНТ «Здоровье-3», подтверждающие указанный факт.
Как следует из пояснений истца и СНТ «Здоровье-3» предоставить иные документы не представляется возможным в связи с неправомерным удержанием данных документов, в частности протокола о распределении земельных участков членам СНТ прежним председателем правления СНТ «Здоровье» у себя и его отказом передать их новому председателю СНТ «Здоровье» и в дела правления, и, таким образом, у истца отсутствует возможность самостоятельно предоставить документ, предусмотренный законом для подачи заявления о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном п.п. 2.7., 2.8. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в деи?ствие Земельного кодекса России?скои? Федерации", что и явилось поводом для обращения в суд.
В судебном заседании от 21 августа 2025 года истец отказался от требований к администрации Ломоносовского района Ленинградской области.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на его удовлетворении.
Ответчик администрация Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, указанным в письменных возражениях на исковое заявление.
Третье лицо СНТ «Здоровье-3» в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, об отложении дела не просил.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации земля является предметом гражданско-правового регулирования, следовательно, в соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Оценивая обстоятельства владения земельным участком истцом, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ "Здоровье-3" с 1996 года, за ним были закреплены земельные участки№ и №, площадью по 800 кв.м. каждый, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № по <адрес> линии, а в последствии указанные земельные участки были объединены в Земельный участок о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.
ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется Земельным участком. Задолженности по оплате членских взносов не имеется. Споры относительно границ земельного участка отсутствуют.
При таких данных, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку земельный участок образован из земельных участков, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, указанный земельный участок распределен, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения иска опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе списками СНТ «Здоровье-3», согласно которым спорный земельный участок распределен истцу. Иные списки ответчиком в материалы дела не представлены.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное №, кадастровый №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: размещение садового дома.
Обязать Управление Росреестра по Ленинградской области произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1, <данные изъяты>, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: размещение садового дома.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.
Решение суда в окончательной форме принято 4 сентября 2025 года.
Председательствующий О.В. Васильева