УИД 77RS0022-02-2025-004280-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-5742/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес об обязании заключить с истцом договор найма специализированного жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на время действия контракта и прохождении службы в МВД России, заключенного на неопределенный срок, мотивировав свои требования тем, что вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда адрес от 07 декабря 2023 года отказано в удовлетворении требований адрес Москвы к истцу о признании утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. Также указанный судебным актом за истцом сохранено право пользования жилым помещением по адресу: адрес. 06 ноября 2024 года истец обратился в адрес ответчика с заявлением о заключении договора найма специализированного жилого помещения, в ответ на которое получен отказ. Истец считает действия ответчика незаконными, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 и его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН Управления Росреестра по адрес.

Вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда адрес от 07 декабря 2023 года в удовлетворении исковых требований адрес Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возложении обязанности по освобождению жилого помещения от имущества с передачей квартиры адрес Москвы в освобожденном виде, отказано.

Как установлено указанным судебным актом, распоряжением Департамента от 17.06.2016 №15910 ФИО1 на семью из трех человек (он, жена, сын) предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,8 кв.м. по адресу: адрес, по договору найма жилого помещения в общежитии от 05.07.2016 №5121055627 для временного проживания на период прохождения службы в ГУ МВД России по адрес.

Названным судебным актом также установлено, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду адрес, было предоставлено ФИО1 в период прохождения службы в органах внутренних дел, где продолжает службу по настоящее время, состоит на учете ФКУ «ГЦАХИТО» МВД России в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещением из специализированного жилищного фонда.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

В соответствии с ч. 2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Статьей 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса в случаях.

Согласно п.1.1 постановления Правительства города от 20 октября 2009 года № 1128-ПП «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес» (распоряжение Департамента от 17.06.2016 № 15910) утверждено Положение об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес, которое предусматривает обеспечение служебными помещениями государственных служащих, осуществляющих свою деятельность на территории адрес (пункт 1.1).

В силу действующего правового регулирования условия о сроке, на который было предоставлено жилое помещение, подлежащие включению в договор найма служебного жилого помещения, а также об основаниях расторжения договора социального найма, являются обязательными для сторон и суда, рассматривающего настоящее гражданское дело, и учитываются при решении вопросов об основаниях возникновения права пользования ответчиком спорной квартирой и основаниях прекращения указанного права.

Как следует из справки МВД России от 06 ноября 2024 года №713, ФИО1 действительно проходит службу в ОВД Российской Федерации с 01 сентября 1997 года по настоящее время, контракт о прохождении службы заключен на неопределенный срок.

Истец обращался в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ним договора найма специализированного жилого помещения.

В ответе на указанное обращение ДГИ адрес отказал в заключении с ФИО1 договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ссылаясь на то, что решение Преображенского районного суда адрес 07 декабря 2023 года, не содержит обязательств о заключении с истцом вышеуказанного договора.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 и члены его семьи проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, несут бремя его содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, то есть выполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения.

Учитывая, что наличие у истца права пользования спорным жилым помещением установлено вступившим в законную силу судебным актом, истец проживает в жилом помещении на законных основаниях, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, обратного суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто, суд приходит к выводу о том, что отказ ДГИ адрес по предоставлению услуги заключения с ФИО1 договора найма специализированного жилого помещения существенно нарушает его права и законные интересы в отношении занимаемого жилого помещения, в связи с этим исковые требования об обязании ответчика заключить с истцом договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес, ИНН <***> заключить с ФИО1, паспортные данные, договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 сентября 2025 года

Судья: Ю.И. Львова