РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 г. г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Пасечниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Букиным П.А.,

с участием

истца ФИО8

рассматривал в открытом судебном заседании в помещении Донского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-427/2023 по исковому заявлению ФИО8 к администрации муниципального образования г. Донской, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Тульской, Рязанской и Орловской областях о включении имущества в наследственному массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

установил:

истец ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Донской, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Тульской, Рязанской и Орловской областях о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что при жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 552 кв.м, по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом.

Утверждает, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ... ФИО9 удостоверено завещание ФИО1 согласно которому все свое имущество, какое на день её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, все имущественные права и обязанности она завещала ей, истцу.

Отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Ссылается на то, что наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, оставшегося после смерти ФИО1 не имеется, поскольку сын наследодателя-ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Утверждает, что она, истец, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого, нотариусом ... ФИО3 заведено наследственное дело №. |

Ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ... ФИО3. ей, истцу, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с К№ площадью 552 кв.м., по адресу: <адрес>

Однако, оформить наследственные права на спорный жилой дом через нотариуса не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на этот жилой дом.

Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №», общей площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: Тульская <адрес>; признать за ней право собственности на этот жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО10.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Донской по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при принятии решения, просил руководствоваться действующим законодательством РФ.

Представитель ответчика Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Тульской, Рязанской и Орловской областях не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, позицию по иску не выразил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с абз.1 ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо фактическое принятие наследства.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ... ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела право общей долевой собственности в размере 1/3 долю на дом №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается одноименным свидетельством серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства установлено, что при жизни ... ФИО1 составила завещание, согласно которому все свое имущество, какое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в пользу ФИО8

Завещание удостоверено нотариусом ... ФИО5 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, не отменялось и не изменялось.

Согласно наследственному делу №, заведенному нотариусом ... ФИО1, ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> права на денежные средства и на получение компенсации.

Свидетельство о праве собственности по наследству по завещанию на спорный жилой дом истцу ФИО8 не выдано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

При разрешении вопроса о включении спорного жилого дома в наследственную массу, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 купили у ФИО7 в равных доля каждая по 1/3 доли домовладения по адресу: г<адрес>

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), выданной ДД.ММ.ГГГГ г. ГУ ТО ... за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: г<адрес>.

По утверждению истца ФИО8 в 1968 году ФИО1 снесла принадлежащую ей часть жилого дома № по <адрес> и построила отдельный спорный жилой дом, право собственности на который не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУ ТО ...

В подтверждение данных доводов истцом предоставлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей № на земельный участок площадью 552 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации г.Донского от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ... г.Донского Тульской области ее матери ФИО1

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному ГУ ТО ... техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А, пристройки лит. а, навеса лит а1, расположенных по адресу: <адрес> - ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ несущих конструкций Объекта отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве жилого дома лит. А с пристройкой лит. а и навесом лит а1 выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.

Таким образом, установлено, что данный жилой дом не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает интересы третьих лиц, а именно собственников смежных земельных участков № и №.

Суд принимает техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненное ГУ ТО ... поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства, логично и обоснованно, составлено с учетом всех обстоятельств дела.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 совершив строительство спорного жилого дома № площадью 42,8 кв.м, по адресу: <адрес>, являлась его собственником, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации права на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Поскольку собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является истец, а из фото отчета следует, что жилой дом № находится в полуразрушенном состоянии, не востребован по назначению, то расположение спорного жилого дома с нарушением отступов от границ смежных земельных участков, не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что завещание не оспаривалось и недействительным не признано, истец вступил в наследственные права после смерти наследодателя, совершив действия по его фактическому принятию, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к администрации муниципального образования г. Донской, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Тульской, Рязанской и Орловской областях о включении имущества в наследственному массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №», общей площадью 42,8 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом № общей площадью 42,8 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Пасечникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ