УИД 51RS0016-01-2025-000952-17

Дело № 2-701/2025 Мотивированное решение изготовлено 15.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Чайка О.Н.

при секретаре Косныревой Н.В.

с участием представителя истца ФИО3

помощника прокурора Захаровой О.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, на основании договора купли-продажи от .... По условиям договора ответчики которые зарегистрированы в жилом помещении не сохраняют права проживания в данном жилом помещении и должны сняться с регистрационного учета в течении четырнадцати рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи. Считает, что ответчики нарушают права истца, поскольку она не имеет возможности беспрепятственно распоряжаться своим имуществом, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Просит признать ответчиков утратившими права пользования указанным жилым помещением.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО7 (отец несовершеннолетних).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя ФИО3.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Определением суда от ... произведено переименования ответчика с ФИО6 на ФИО5.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации г. Кировска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В силу статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании истец являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от ....

Согласно справке формы-9 ГОБУ «МФЦ МО» в указанном жилом помещении с ... по настоящее время зарегистрирована ФИО1, с ... – ФИО2.

Как следует из договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу ... от ... ФИО2 действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени ФИО7, продала данное жилое помещение ФИО4, которое принадлежало продавцу на основании договора купли-продажи от ..., что подтверждается оговором купли-продажи от ... и свидетельством о государственной регистрации права №...-АВ 405664 от ....

Согласно пункту 4 договора на момент подписания настоящего договора отчуждаемая квартира свободна от движимого имущества продавца. В соответствии со справкой №..., выданной ... в квартире зарегистрированы ФИО7, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, которые обязуются сняться с регистрации в течение четырнадцати рабочих дней.

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО7 приобрел спорное жилое помещение до брака, дети были зарегистрированы в квартире после своего рождения, брак супругов расторгнут и произведен раздел имущества, дети проживают с матерью.

Семейных отношений между истцом, с одной стороны и ответчиком ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних детей, с другой, не имеется. Личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. Доказательства обратного в материалы дела не представлено.

Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Указанные обстоятельства сторонами в ходе судебного разбирательства не оспорены.

Учитывая, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, представителей ответчиков, на момент рассмотрения дела, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики членами семьи собственника жилого помещения (применительно к требованиям ст.31 ЖК РФ) не являются, между сторонами не ведется общего хозяйства; отсутствует общий единый бюджет и общие предметы быта, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО9 ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежат удовлетворению.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Вместе с тем, представителем ответчиков на момент рассмотрения дела в материалы дела не представлено каких-либо возражений по заявленным требованиям, а равно не заявлено о необходимости сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением в силу каких-либо жизненных обстоятельств. Доказательств наличия таких обстоятельств в материалы дела не представлено, и судом таких обстоятельств не установлено.

В этой связи суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного – удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, уроженки ..., свидетельство о рождении I-ДП №..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженки ..., свидетельство о рождении I-ДП №..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ... года рождения, уроженки ... и ФИО2, ... года рождения, уроженки ..., с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....

Председательствующий О.Н.Чайка