Решение по делу № 2-239/2023 от 13.04.2023

дело № 2-239/2023

25RS0030-01-2023-000323-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Репетун Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Хасанского муниципального округа, ссылаясь на то, что гаражно-строительный кооператив № 85 образован и зарегистрирован на основании Решения Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов от 19.07.1991 № 39, построен за счет собственных средств членов кооператива.

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № от 19.07.1991 года гаражно-строительному кооперативу № был отведен земельный участок площадью 0,11га, под строительство 16 боксов на землях специального назначения п. Славянка.

В последующем, численность членов ГСК № и соответственно число гаражных боксов увеличивалось и по состоянию на 10.12.1998г. согласно технического паспорта, здание ГСК № состояло из 25 гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ здание ГСК № поставлено на кадастровый учет в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю» и ему присвоен кадастровый №.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.

Являясь членом гаражно-строительного кооператива № с 2007 года, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.

Гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно- строительного кооператива №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, построен в 1991 году с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, площадью 32 кв.м.

В судебное заседание стороны не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Славянского поселкового совета народных депутатов принято решение о регистрации гаражно-строительного кооператива № в количестве 16 человек.

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № был отведен земельный участок площадью 0,11га, под строительство 16 боксов на землях специального назначения <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ здание ГСК № поставлено на кадастровый учет в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» и ему присвоен кадастровый №.

Согласно списка членов гаражно- строительного кооператива № «Мечта» ФИО1 является членом гаражного кооператива и за нею закреплен бокс №.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, общей площадью 32,0 кв.м, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация муниципального округа в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятии, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 32,0 кв.м, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца.

Судья А.Н. Гурская