Дело № 2-111/2023
75RS0004-01-2023-000107-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Балейский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,
при секретаре Москалевой А.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2 Ш-О,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 06 марта 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ШукюровуИнтигамШукюрОглы о взыскании задатка в двойном размере, штрафа за неисполнение обязательства, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 07.11.2022 между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи доли № 1-пд, согласно которому ФИО2 обязуется заключить договор о продаже доли участия в уставе в обществе с ограниченной ответственностью «Акшин» в размере 75 %, а ФИО1 оплатить его долю на условиях предварительного договора.В соответствии с положением п. 2.9. договора 07.11.2022 была осуществлена оплата по договору посредством внесения задатка в размере 1000000 (один миллион) рублей, переданный двумя способами, а именно 300000 (триста тысяч) рублей наличными, о чем составлена на договоре надпись о получении их продавцом, и 700000 (семьсот тысяч) рублей безналичным переводом, что подтверждается квитанцией по операции № 17375016867 от 07.11.2022.Кроме того, указанным пунктом стороны установили, что на данный платеж распространяются требования, регулирующие порядок внесения задатка на заключение договоров купли-продажи, в связи с чем Стороны несут ответственность по указанному обстоятельству в установленном законом порядке. Ответственность за данное обязательство не исключает наступление иных санкций, предусмотренных настоящим договором.В соответствии с п. 1.2. договора, стороны должны заключить договор купли-продажи доли до «01» декабря 2022 года.Согласно п. 4.1.3. продавец обязуется подготовить проект договора купли- продажи в срок до «21» ноября 2022 года.Вместе с тем по состоянию на 23.12.2022 никаких действий со стороны ответчика, направленных на заключение договора купли-продажи доли участия в обществе с ограниченной ответственностью «Акшин» не принято, проект договора не подготовлен, уведомления о готовности заключить договор в адрес истца не направлено.24.11.2022 в адрес ответчика направлена претензия о нарушении требований предварительного договора, в части соблюдения сроков подготовки основного договора купли-продажи доли участия в обществе, а также возможных последствий в виде, понуждения к заключению договора и взыскания неустойки. Ответчик от дачи ответа на претензию уклонился, сумму задатка не вернул.В соответствии со п. 5.1. договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством РФ.Согласно п. 5.6. в случае нарушения Продавцом обязанности, предусмотренной п. 4.1.3 Договора, Продавец обязуется выплатить Покупателю штраф в размере 100 000 (сто тысяч) руб.Таким образом, задолженность ответчика составляет 2100000 (два миллиона сто тысяч) рублей, из которых 2000000 (два миллиона) рублей составляет сумма возврата задатка, 100000 (сто тысяч) рублей штраф за нарушение срока подготовки договора.На основании изложенного, истец просит:Взыскать с Шукюрова ИнтигамШукюроглы сумму задатка (оплаты по договору) в размере 2000000 (два миллиона) рублей 00 копеек.Взыскать с Шукюрова ИнтигамШукюроглы сумму неустойки в размере 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.Взыскать с Шукюрова ИнтигамШукюроглы уплаченную государственную пошлину в размере 18 700 (восемнадцать тысяч семьсот) рублей.
В судебном заседании истец ФИО1, принимающий участие посредством использования системы видеоконференц-связи,исковые требования поддержал по доводам, изложенными в иске.
Ответчик ФИО2-О в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что не оспаривает заключения предварительного договоракупли -продажи от 07.11.2022 года наусловиях на которые ссылается истец. Денежные средства в размере 1000000,00 рублей он действительно получил от истца в качестве задатка. Основной Договор купли-продажи не был заключен, в связи с тем, что условия сделки посчитал для себя невыгодными. Согласен выплатить истцу сумму в размере 1 000000,00 рублей выплаченную в качестве задатка, и 100000,00 рублей штраф, предусмотренный условиями Договора. Не согласен на выплату задатка в двойном размере.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным требования истца удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1). В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4). Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6).
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно статье 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1); соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (пункт 2); если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429) (пункт 4).
В силу пункта 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются установление факта исполнения или неисполнения предварительного договора, а также наличие вины каждой из сторон в ненадлежащем исполнении предварительного договора, в связи с чем истец, заявляя требования о взыскании задатка в двойном размере, в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан доказать факт незаключения основного договора по вине ответчика, а ответчик, в свою очередь, должен представить доказательства добросовестных действий, направленных на заключение договора, и отсутствия виновных действий, повлекших не заключение основного договора.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 07.11.2022 года между ФИО2Ш-О заключен предварительный договор купли-продажи доли № 1-пд, в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи ФИО2 Ш-О доли в уставном капитале ООО «Акшин», номинальной стоимостью 7500,00 руб, что составляет 75% уставного капитала Общества. Стороны договорились о заключении Договора купли-продажи в срок до 01.12.2022 года ( п 1.2 Договора).
Согласно п. 4.1.3 Продавец (ФИО2 О.) обязуется подготовить проект Договора купли-Продажи в срок до 21.11.2022 года.
Обеспечением исполнения обязательств сторон по настоящему договору является задаток в размере 1000 000,00 руб., предусмотренный ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2.9 Договора).
В соответствии с п. 2.9 Договора, была осуществлена оплата по договору посредством внесения задатка в размере 1 000 000,00 рублей.
Распиской от 07.11.2022 года подтверждено, что ФИО1 передал ФИО2 Ш.О. денежную сумму в размере 300 000,00 рублей наличными средствами, ( л.д. 14), а 700 000,00 рублей безналичным переводом, что подтверждается квитанцией по операции № 17375016867 от 07.11.2022 года (л.д.15)
Судом установлено, и подтверждается объяснениями сторон проект договора купли-продажи в срок до 21.11.2022 года ФИО1 ФИО2 О представлен не был, как не был и заключен в срок до 01.12.2022 года основной Договор купли-продажи.
Из материалов дела следует, что 23.11.2022 года ФИО1 в адрес ФИО2 Ш.О. в порядке досудебного разрешения было направлено Уведомление (л.д. 16-24), на которое ФИО2 О. не ответил.
Разрешая спор, суд исходит из того, что основной договор купли-продажи не был заключен в установленный предварительным договором срок по вине продавца (ФИО2 О)., что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию двойная сумма задатка.
Разрешая требования истца о взыскании денежных средств в размере 100 000,00 рублей в качестве штрафа за нарушение срока подготовки договора, суд считает их подлежащими удовлетворению, поскольку п. 5.6 Договора от 07.11.2022 года предусмотрена в случае нарушения Продавцом обязанности, по подготовке в срок до 21.11.2022 года проекта Договора купли-продажи (п. 4.3.1 Договора) выплата Покупателю (ФИО1) штрафа в размере 100 000,00 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец ФИО1 при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 18 700,00 рублей, что подтверждается представленным чеком-ордером от 23.01.2023 года(л.д.7).
Учитывая, что иск ФИО1. удовлетворен в размере заявленных требований, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в качестве возмещения государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд, в размере 18700,00 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с Шукюрова ИнтигамШукюрОглы ( паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) денежные средства в размере 2100000,00 ( два миллиона сто тысяч) рублей, из которых 2000000,00 рублей -задаток по предварительному договору купли -продажи от 07.11.2022 года, 100000,00 рублей штраф за нарушение условий Договора,
Взыскать с Шукюрова ИнтигамШукюрОглы в пользу ФИО1 государственную пошлину в возврат в размере 18 700,00 ( восемнадцать тысяч семьсот) рублей
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья О.Ю. Щеглова