Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 апреля 2025 г. <адрес>

Лиманский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: судьи Босхомджиевой Б.А.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> к ФИО3 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

Установил:

<адрес> отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что в <адрес>ном отделе на исполнении находится исполнительное производство №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительных документов о взыскании с ФИО3 в пользу Поволжский банк ПАО «Сбербанк России» суммы долга в размере 308462, 90 руб. Требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены. Согласно ответам банков денежных средств на счетах должника достаточных для погашения задолженности не имеется. В собственности у ФИО3 имеется земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес> с жилым помещением (здание), площадью 41,10 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО5 имеется на указанное жилое помещение и земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилое помещение по вышеуказанному адресу наложен арест. В связи с чем, ссылаясь на положения п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 237 ГК РФ, ст. 278 ГК РФ истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2 земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес> с жилым помещением (здание), площадью 41,10 кв.м., кадастровый №, расположенными по адресу: <адрес>.

В соответствии с уточненными исковыми требованиями истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО3 земельный участок, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> с жилым помещением (здание), площадью 41,10 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика адвокат ФИО8 с исковыми требованиями истца согласилась.

Представитель третьего лица Поволжского банка ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о дне слушания гражданского дела извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок и жилой дом по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ч. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в <адрес>ном отделе на исполнении находится исполнительное производство №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительных документов о взыскании с ФИО3 в пользу Поволжский банк ПАО «Сбербанк России» суммы долга в размере 308462, 90 руб. Требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены. Согласно ответам банков денежных средств на счетах должника достаточных для погашения задолженности не имеется. В собственности у ФИО3 имеется земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес> с жилым помещением (здание), площадью 41,10 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО5 имеется на указанное жилое помещение и земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилое помещение по вышеуказанному адресу наложен арест.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок и жилое помещение должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и жилого помещения, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства руководствуясь ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих входе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок и жилое помещение обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств, возникшего у ответчика из решения суда, вступившего в законную силу, а также наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, не имеется и ответчиком суду не представлено, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, постольку имеются законные основания для обращения взыскания на указанное имущество ответчика.

При этом, суд учитывает, что находящийся в собственности ответчика земельный участок и жилое помещение не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание.

Поскольку доводы истца о невозможности иным способом удовлетворить требования взыскателя, иначе, как обратив взыскание на земельный участок и жилой дом нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, означенное имущество ответчика не изъято из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания, а доказательств обратного не представлено, в связи с чем имеются основания для частичного удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> к ФИО3 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок– удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО3

земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

жилое помещение (здание), площадью 41,10 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месячного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Б.А. Босхомджиева