50RS0039-01-2023-007647-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6008/2023 по иску Администрации Раменского городского округа Московской области к ФИО6, третьи лица УФСГРКиК по Московской области, Территориальное управление Росимущества в Московской области, ФИО2, ФИО3, об истребовании земельного участка,

установил:

Администрация Раменского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО6, которым просит истребовать из незаконного владения ответчика земельный участок <номер> с кадастровым номером <номер>, площадью 2800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). В обоснование иска указали, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земельного участка –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО6; запись о регистрации права собственности от <дата>. <номер>. Земельный участок с кадастровым номером <номер> перешел в собственность ФИО6 на основании сделки купли-продажи, заключенной предыдущим собственником земельного участка ФИО3 Право собственности ФИО3 зарегистрировано <дата>г. на основании заочного решения Раменского городского суда Московской области от <дата>г. по делу <номер> по иску ФИО3 о признании заключенным предварительного договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер>, заключенного между ФИО3 и ФИО4, признании права собственности на земельный участок (запись о регистрации права <номер>). Также собственником земельного участка на праве общей долевой собственности согласно сведениям ЕГРН являлась ФИО9 (запись о регистрации права собственности от <дата>. <номер>). В сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> содержится отметка о вещных правах на земельный участок, - собственность, правообладатель ФИО4, основание для регистрации права – свидетельство о праве собственности на землю от <дата>. серии <номер> <номер>, выданное Администрацией Сафоновского с/с Раменского района Московской области. Администрация Раменского городского округа Московской области земельный участок с кадастровым номером <номер> в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, не формировала и не предоставляла. В архивном фонде Администрации Раменского городского округа Московской области имеется информация о выделении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв. м ФИО5, что подтверждается архивной выпиской из Постановления Главы администрации Сафоновского с/с <адрес> от <дата>. <номер>, свидетельством о праве собственности на землю от <дата> <номер>. С учетом изложенного истец считает, что у ФИО4 отсутствовало право распоряжения объектом недвижимости, поэтому он не мог совершать сделки по передаче земельного участка другим лицам, в том числе, отчуждать по договорам купли-продажи, в связи с чем совершенные в отношении этого недвижимого имущества последующие сделки являются ничтожными. <дата>г. СУ МУ МВД России «Раменское» возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Администрация Раменского городского округа Московской области признана потерпевшей по уголовному делу. Расследование установлено, что правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство образца <дата>, предоставляющее право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного в д.Дергаево, является поддельным. Право распоряжаться земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок <номер>, на момент совершения преступления, объектом которого явился вышеуказанный земельный участок, принадлежало Раменскому городскому округу в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО11 иск не признала, ходатайствовала о приостановлении производства по делу до разрешения гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО14; указала также на отсутствие доказательств нарушения прав Администрации по настоящему спору.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земельного участка –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО6; запись о регистрации права собственности от <дата>. <номер>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2800 кв. м перешел в собственность ФИО6 на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и ФИО6, запись о регистрации права собственности от <дата>. <номер>.

Право собственности ФИО3 на спорный земельный участок зарегистрировано на основании заочного решения Раменского городского суда Московской области от <дата>г. по гражданскому делу <номер> по иску ФИО3 к ФИО14 ФИО16., ФИО12, которым признан заключенным между ФИО4 и ФИО3 договор от <дата>г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 2 800 кв. м с кадастровым номером <номер> в определенных координатах.

Определением Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу <номер> по вновь открывшимся обстоятельствам отменено решение суда от <дата>г., производство по гражданскому делу возобновлено.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По смыслу указанных положений закона, если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН за одним лицом, а отчуждателем по сделке является другое лицо, то из самого этого факта следует, что содержание сделки противоречит положениям ст. 209 ГК РФ, в силу которой права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В данном случае право собственности на спорные земельные участки было зарегистрировано за правопредшественником ФИО6 ФИО3 на основании заочного решения суда от <дата>г. по делу <номер>, которое отменено определением суда от <дата>г. по вновь открывшимся обстоятельствам. В этой связи суд считает необходимым указать, что в предмет доказывания по гражданскому делу <номер> входят правоотношения, связанные с приобретением правопредшественниками ФИО6 права собственности на спорный земельный участок. Запись о праве собственности, внесенная на основании заочного решения суда от <дата>г., а также о праве ответчика, являющегося правопреемником ФИО3, подлежит погашению, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> прекращению, а спорный земельный участок надлежит истребовать у ответчика из незаконного владения.

Доводы представителя ответчика об отсутствии у Администрации Раменского городского округа Московской области права на обращение в суд с настоящим иском суд находит несостоятельными. Так, в материалы дела представлено постановление о признании Администрации Раменского городского округа Московской области потерпевшей по уголовному делу <номер>, возбужденному СУ МВД России «Раменское» в отношении неустановленных лиц, по признакам состава преступления, предусмотренного ч, 4 ст. 159 УК РФ, по факту незаконного оформления и дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер>. Администрация Раменского городского округа Московской области, являясь потерпевшим по уголовному делу и органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, вправе обратиться в суд с иском об истребовании земельного участка из незаконного владения, погашении записи ЕГРН о праве собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Раменского городского округа Московской области к ФИО6 – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО6 земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи через Раменский городской суд апелляционной жалобы в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2023г.