КОПИЯ
Дело № 2-891/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Октябрьское 13 декабря 2022 года
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Столбовой О.А.,
при секретаре Титовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каракульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что по договору купли-продажи от 28 апреля 1999 года им был приобретена квартира по адресу: <адрес>, у ФИО2 В настоящее время истец намерен надлежащим образом оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, однако не может сделать этого ввиду отсутствия второй стороны сделки.
В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, причина неявки иных участников процесса неизвестна (л.д.35, 38-42).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.12).
По договору купли-продажи от 28 апреля 1999 года ФИО1 приобрел у ФИО2 спорное недвижимое имущество без регистрации на него права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме, договор зарегистрирован в сельском поселении, однако данных о его регистрации не сохранилось в связи с уничтожением (л.д.10, 43); ФИО2 спорная квартира была предоставлена АОЗТ «Каракульское» на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан (л.д.11, 15-16).
ФИО2 на территории МО Каракульское сельское поселение не проживает с 1992 года, точное его место жительства не установлено (л.д.17, 30).
Площадь спорной квартиры составляет 40,7 кв.м. (л.д.12).
Как следует из данных сельского поселения, за все время пользования истца спорным жилым помещением каких-либо претензий со стороны третьих лиц не имелось и не имеется (л.д.43).
Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ФИО2, являясь собственником спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядился им, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся сделки достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается, наличия претензий третьих лиц на спорное имущество суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, право собственности на квартиру общей площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий подпись.
Копия верна.
Судья О.А.Столбова.
Секретарь В.А.Титова.