№ 91RS0008-01-2025-000391-57
2-643/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 3 апреля 2025 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Басовой Е.А.,
при секретаре Кузь Т.А.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района <...> лица, не заявляющие самостоятельные требования, нотариус Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на наследство,
установил:
5 февраля 2025 года (сдано на почтовое отделение связи) ФИО3 обратилась в суд с иском, требования которого увеличила 14.03.2025 (л.д. 75-77), и указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, после которой открылось наследство – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является наследником по закону, приняла наследство, однако, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом. Истец просит включить жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1, и признать за нею право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что в исковом заявлении излишне указала требование о признании права собственности на надворные постройки; доказательств наличия таких строений у истца нет.
Представитель ответчика администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание не явился, 20.03.2025 на электронную почту суда председатель сельского поселения подал заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают.
Представитель 3-го лица ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
3-е нотариус Джанкойского РНО РК ФИО4 в судебное заседание не явилась, 24.03.2025 подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО3 (урожденная ФИО1) ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 48, 49), в её свидетельстве о рождении в графе мать указана ФИО1 (л.д. 48).
20.09.2004 исполнительный комитет Табачненского сельского совета Джанкойского района на основании решения № 81 от 31.08.2004 выдал ФИО1 свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10, 39).
Право собственности на жилой дом в БТИ и ЕГРН не зарегистрировано; ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен кадастровый №, площадь дома указана 41,8 кв.м. (л.д. 27, 35-36).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 9).
Согласно п.1 ст. 1153, п.1 ст. 1154, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из наследственного дела № (л.д. 43-66), открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – истец ФИО3, получила свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследства (л.д. 57, 58). Вместе с тем, 16.08.2021 нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за наследодателем.
Особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым установлены Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым». Согласно части 4 статьи 8 названного Закона Республики Крым перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.
Подпунктом 5 пункта 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совмина Крыма N 264 от 11.08.2014, установлено, что свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, является документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимым для государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что сама по себе регистрация права собственности является лишь актом признания государством этого права, а наследодатель ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выданного ей свидетельства о праве собственности, суд делает вывод о том, что единственный наследник ФИО1 – ФИО3 на основании п.4 ст. 1152 ГК РФ приобрела право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования с даты открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, оценив все предоставленные доказательства и установив все обстоятельства, учитывая, что в нотариальном порядке истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство, её право подлежит защите судом путем признания права собственности.
Что касается технической характеристики приобретенного имущества, судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество от 20.09.2004 не указана площадь жилого дома, вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от 18.02.2025 общая площадь жилого дома 1957 года постройки составляет 41,8 кв.м. (л.д. 35-36).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
иск удовлетворить полностью.
Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Басова
Решение суда принято в окончательной форме 08.04.2025.