Решение по делу № 2-346/2023 от 03.05.2023 - о включении квартиры в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Дело № 2-346/2023

55RS0034-01-2023-000367-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 03 мая 2023 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н.., при секретаре Новичковой О.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Брюховым И.А, рассмотрев 03 мая 2023 года в г. Таре в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области о включении квартиры в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Тарский городской суд Омской области с названным иском, указав, что в проживает и состоит на регистрационном учете в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанная квартира предоставлялась матери истца ФИО4 в 1984 году ПМК «Мелиоводстрой», где она работала. ПМК «Мелиоводстрой» в настоящее время ликвидирована. В муниципальную собственность квартира не передавалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, иных лиц зарегистрированных и проживающих по указанному адресу нет. На день смерти матери, истец постоянно проживал с ней и остался проживать после ее смерти. Просит суд включить в наследственную массу квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности в порядке наследования на имущество умершей ФИО4 в виде квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3

В судебном заседании истец ФИО3 изменил основания иска, уточнил заявленные требования и просил считать их следующими: признать за ФИО3 право собственности квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справки БУ «Омский центр КО и ТД» (л.д. 11, 13) установлено, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из пояснений свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что истец с 1980-х годов по настоящее время проживает в спорной квартире, следит за ее техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги, каких либо претензий со стороны третьих лиц на спорный жилой дом не имелось и не имеется.

Согласно карточки регистрации, копии паспорта истца и справки Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,18,20) следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, установлено, что с 1984 года по настоящее время истец проживает в спорной квартире, открыто и непрерывно пользовался спорным имуществом как своим собственным, проживал в доме, нес бремя его содержания, оплачивал коммунальные платежи, добросовестно считая себя собственником объекта недвижимости. Истец более 15 лет открыто и непрерывно владел указанным домом, каких либо претензий со стороны третьих лиц на спорный жилой дом не имелось и не имеется. Со стороны ответчика возражений относительно доводов истца о его открытом, добросовестном и непрерывном владении спорным имуществом не поступило. Судом установлены обстоятельства позволяющие признать право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности на основании положений ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Данное решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца с момента его вынесения в Омский областной суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд.

Мотивированное решение суда подписано 03 мая 2023 года.

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Секретарь О.В. Новичкова