Решение по делу № 02-2038/2025 от 19.05.2025

УИД 77RS0032-02-2024-021599-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года дело № 2-2038/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГК РФ, просит суд, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес и снять ее с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником на основании договора дарения от 01.07.2009 года жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (номер государственной регистрации права 77-7706/095/2009-471 от 22.09.2009 года).

С «23» ноября 2006 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик всю жизнь постоянно проживает на адрес (адрес), последний раз приезжала на адрес в 2019 году.

С февраля 2022 года связь с ответчиком полностью утрачена из-за возникших разногласий, связанных с проведением специальной военной операции. Каких-либо контактов не поддерживается.

По принадлежащему истцу адресу ответчик никогда не проживала, каких-либо личных вещей по адресу не имеется. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг никогда не выполняла. Каких-либо препятствий для пользования ответчиком жилым помещением при этом не создавалось.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ее бабушка со стороны отца, никогда в спорной квартире не проживала, живет в Одессе связь не поддерживают с начала СВО, зарегистрирована предыдущим собственником, в порядке уточнения, просила снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела или возражения на исковое заявление не представила.

Суд, выслушав доводы истца, заслушав показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником на основании договора дарения от 01.07.2009 года жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (номер государственной регистрации права 77-7706/095/2009-471 от 22.09.2009 года).

В настоящее время возникла необходимость продажи принадлежащей истцу недвижимости, однако это нереализуемо по причине регистрации по указанному адресу ответчика.

Подтвердить постоянное пребывание ответчика на Украине также не представляется возможным, так как в свободном доступе такой информации не имеется, тем не менее ответчику направлены письменные претензии с требованием прекратить регистрацию по адресу: адрес.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показала, что она соседка истца по подъезду, знает истца и ответчика, не видела ответчика с января 2019 года, ответчик никогда не проживала, только приезжала в гости, после смерти сына ответчика, отца истца, ответчика не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Гудаковская фио показала, что с 2007 года знает истца, ее соседка и подруга, ответчика не видела, вещей ответчика в квартире нет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных материалов следует, что ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении прежним собственником жилого помещения, членом семьи истца не является.

Из представленных материалов следует, что оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит истец, то есть ответчик обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

В судебном заседании также установлено, что какие-либо договорные отношения по факту пользования указанным жилым помещением, между истцом и ответчиком также отсутствуют.

Принимая во внимание, что ФИО2 была зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире, бывшим собственником, истец является собственником на основании договора дарения между прежним собственником и истцом, предыдущим собственником, никаких соглашений на сохранение за ним прав пользования указанной квартирой не заключалось, родственником или членом семьи истца не является, утратила право пользования указанной квартирой 01.07.2009 года, в квартире никогда не проживала, суд, полагает требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме 19 мая 2025 года.