РЕШЕНИЕ УИД91RS0003-01-2022-005814-10

Именем Российской Федерации дело №2-868/2023

25 мая 2023 г. г.Симферополь

Центральный районный суд г.Симферополя в составе судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Куриленко А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – ком.401 по <адрес>, возложении обязанности по заключению договора социального найма.

В обоснование требования указано, что он с 2005 года проживает в ком.401 по <адрес>, был вселен на основании ордера, но утерял его. Он зарегистрирован по указанному адресу, производит оплату платежей.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что проживает один.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не предоставлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено МКУ Департамент жилищной политики, представитель которого в заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>, что подтверждено отметкой в паспорте.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор АО «Крымстрой» сообщил об отсутствии документов в архиве общества по общежитию по <адрес>.

Также из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Крымстрой», следует, что ФИО1 был переселен из общежития по <адрес>А в <адрес> в общежитие по <адрес>, ком.401 в <адрес>, в связи с тем, что на основании решения исполнительного комитета городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривалась реконструкция общежития по <адрес>А под жилой дом. На момент переселения общежития по <адрес>А и <адрес> являлись собственностью ОАО «Крымстрой».

Из ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на комнату № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

В ЕГРП имеются сведения о регистрации права собственности комнату № по <адрес> за муниципальным образованием городской округ Симферополь Республики Крым, что подтверждено ответом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В дело предоставлена выписка из реестра муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, где с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения в отношении комнаты № по <адрес>.

На заявление ФИО1 о предоставлении муниципальной услуги – заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия документа, подтверждающего право на занятие жилого помещения.

Статьей 58 ЖК Украины, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, который выдается исполнительным органом местного совета на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах общественного или государственного жилого фонда. Ордер на жилое помещение является административным актом, который выдается исполнительным органом местного самоуправления в компетенцию которого входит решение вопросов, связанных с предоставлением жилых помещений.

Согласно положениям ст. 61 ЖК Украины пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется согласно договору найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

На момент вхождения Республики Крым ФИО1 проживал в комнате 401 по <адрес>.

При этом, доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорного жилого помещения истцу в ходе рассмотрения дела не представлено, а само по себе отсутствие у истца ордера на спорную квартиру, не является основанием для признания отсутствующим права проживания в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что истец зарегистрирован в спорной квартире с 2007 года и проживает в ней длительное время, несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждено представленными в дело копиями расчетных документов, и что в силу ч.1 ст. 65 ЖК РФ подтверждает выполнение истцом обязанностей нанимателя, суд приходит к выводу, что фактически истец проживает в спорном жилом помещении по настоящее время на условиях социального найма, в связи с чем, требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению с ним договора социального найма суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования комнатой № по <адрес> на условиях социального найма.

На администрацию <адрес> возложить обязанность по заключению со ФИО2 договора социального найма на комнату № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кундикова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2023