УИД: 77RS0004-02-2025-004673-42

Дело №2-5541/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 17 ноября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5541/2025 по иску № 2-5541/2025 по исковому заявлению фио Романовичу, в интересах которого действует ...фио, к фио, ФИО1 об определении долей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, в интересах которого действует ...фио, в суд с исковым заявлением, просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 12,8 кв.м, фио - комнату площадью 17 кв.м, ФИО1 площадью 15,1 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании, определить ФИО2 1/9 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, фио, ФИО1 – каждому по 4/9 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО2 принадлежит 1/9 доли вправе собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес, фио и ФИО1 – по 4/9 доли в праве. Сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту помещения. В досудебном порядке соглашение не было достигнуто.

Законный представитель истца и представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены о времени месте судебного разбирательства

Ответчики фио, ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещены о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляли.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 принадлежит 1/9 доли вправе собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес, фио и ФИО1 – по 4/9 доли в праве. Сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту помещения.

В жилом помещении имеются три изолированные комнаты площадью 12,8 кв.м, 15,1 кв.м и 17,0 кв.м.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ» разрешая требования определения порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, принадлежащей истцу 1/9 доле соответствует 8,1 кв.м общей площади квартиры (72,9 : 9), жилой – 4,9 кв.м (44,9 : 9). Комнаты в квартире соответствующие по площади доле истца в квартире отсутствуют.

При этом, как следует из объяснений законного представителя истца, в настоящий момент ФИО2 и она пользуются комнатой площадью 12,8 кв.м, фио - комнатой площадью 17 кв.м, ФИО1 – комнатой площадью 15,1 кв.м.

Учитывая фактически сложившийся порядок, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка пользования комнатами, согласно заявленным требованиям, так как доводы истца ответчиками не опровергнуты, истец, как сособственник жилого помещения вправе пользоваться принадлежащей ему долей в праве.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ установлена обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

При этом судом не установлено обстоятельств, в силу которых ответчики подлежат освобождению от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, либо обстоятельств, при наличии которых определение между сторонами порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, невозможно.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры пропорционально долям в праве собственности.

Правовых оснований для отказа истцам в удовлетворении исковых требований об определении долей в оплате коммунальных услуг, начислении оплаты в квартире семье истца и семье ответчика пропорционально указанным в иске долям, о выдаче отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 12,8 кв.м, фио - комнату площадью 17 кв.м, ФИО1 площадью 15,1 кв.м.

Места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Определить ФИО2 в лице законного представителя фио 1/9 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, фио, ФИО1 – каждому по 4/9 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 апреля 2026 года.

Судья фио