Дело №2-870/2023
63RS0028-01-2023-000982-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 года с.Сергиевск
Сергиевский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Носковой О.В.
при секретаре Стрельцовой М.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области, Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследовании, об установлении местоположения границ земельного участка,
с участием истца ФИО1
третьих лиц ФИО2, ФИО3
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский, Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просит включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 63:31:0910006:34 расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 38А, признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования и установить местоположение границ земельного участка площадью 2097 кв.м.
В обосновании исковых требований указано, что бабушка ФИО1 – ФИО4 проживала в <адрес>. В собственности она имела земельный участок площадью 1500 кв.м. на основании свидетельства о праве на собственности на землю, который надлежащим образом не оформила. ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла. Он вступил в наследство после смерти бабушки, однако нотариус не может выдать свидетельство на наследство в связи с тем, что земельный участок не оформлен. В 2023 году он обратился с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации в документах, площадь земельного участка была изменена в связи уточнением.
Земельным участком ФИО1 после смерти бабушки пользуется больше 15 лет, границ не менял, никто границы участка не оспаривает.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования полностью, просил их удовлетворить, пояснив, что бабушка по линии отца ФИО4 проживала в <адрес>, у неё был дом и земельный участок. Отец (сын бабушки) умер давно. В 2008 году умерла бабушка. Сразу после её смерти не было возможности оформить землю. В настоящее время все оформляется на него, две его сестры оформлять наследство после смерти бабушки не желают.
Земельный участок забором не огорожен, просто стоят колышки, никаких споров по границам нет.
В судебное заседание не явились:
представители ответчиков администрации муниципального района Сергиевский, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны (л.д.46-47), администрации сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д.42),
представители третьих лиц Северного управления ГУП СО «ЦТИ», Управления Росреестра по <адрес>, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 с иском согласны, пояснив, что бабушка по линии отца ФИО4 проживала в <адрес>, там у неё был дом и земельный участок. После смерти бабушки за домом и земельным участком следит брат М.. Не возражают, что земельный участок в собственность на себя оформит брат, они оформлять наследственные права не желают.
Заслушав истца, третьих лиц, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 ГК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 родился в ДД.ММ.ГГГГ году, матерью записана ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.52).
ФИО5 является отцом ФИО6, ФИО1, ФИО3.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.53).
Следовательно, ФИО1 является наследником наследодателя ФИО4 по праву представления.
ФИО4 проживала в <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.43-45).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № по адресу: <адрес> сельского Совета, площадью 0,15 га (л.д.7).
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0910006:34 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>, земельный участок 38А не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.8-10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.
После смерти ФИО4 в 2008 году заведено наследственное дело по заявлению внука наследодателя ФИО1, в качестве наследственного имущества был заявлен земельный участок в <адрес>, право собственности на который в установленном законом порядке зарегистрировано не было (л.д.26).
В соответствии с абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принимая во внимание, что ФИО1 является наследником первой очереди, с 2008 года пользуется земельным участком бабушки, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о включении земельного участка в состав наследства и о признании права собственности подлежат удовлетворению.
В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст.70 ЗК РФ).
В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
То есть земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.8, п.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства.
Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже точности картографической основы государственного кадастра недвижимости, принятой на территории, на которой размещается граница объекта землеустройства (п.3, п.4 Порядка).
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:31:0910006:34 стоит на кадастровом учёте с ДД.ММ.ГГГГ площадью 1500 кв.м. как ранее учтённый без межевания, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Распоряжением администрации муниципального района Сергиевский №р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>, земельный участок 38А (л.д.25).
Поскольку земельный участок состоял на кадастровом учёте без определения местоположения границ, было проведено межевание земельного участка.
При выполнении кадастровых работ ГУП СО «Центром технической инвентаризации» было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта, содержащихся в документах, определённая в ходе межевых работ площадь земельного участка составила 2097 кв.м. (л.д.12-14).
Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона (материалов землеустроительной документации, содержащиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков) (п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен (п.п.3 п.3 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Кадастровым инженером подготовлен акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0910006:34 площадью 2097 кв.м., из которого усматривается, что границы по точкам н7-н4 согласованы с администрацией сельского поселения Елшанка, по точкам н1-н1- ФИО1 (л.д.15).
Не согласованы границы по точкам н4-н7, в связи с чем в газете «Сергиевская трибуна» от ДД.ММ.ГГГГ № (1753) напечатано уведомление о согласовании местоположения границ земельного участка (л.д.16-18).
В государственном фонде Управления Росреестра имеются материалы инвентаризации на земельный участок по адресу: <адрес>ю 3094 кв.м., землепользователь ФИО4
Согласно плана земельного участка 1996 года и плана 2023 года конфигурация земельного участка не изменилась.
Судом установлено, что фактическая граница земельного участка Т-вых существует на местности более 15 лет, границы и конфигурация земельного участка не менялись и существуют на местности с 1992 года, никаких споров по границам не имеется.
Данный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, которая пояснила, что мать её мужа ФИО4 всю жизнь жила в <адрес>. В 2008 году она умерла. После её смерти остались дом и земельный участок, за ними присматривает её сын М..
Муж у неё умер давно, дочери не желают вступать в наследство после смерти бабушки. Никто не возражает против того, что дом и землю на себя оформляет сын.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда имеется, в связи с чем суд признает показания свидетеля достоверными.
Как разъяснено в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.
Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
При рассмотрении дела пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт не выявлено, расхождение в площади земельного участка Т-вых составляет 597 кв.м., требования законодательства не нарушаются.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Т-вых юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования, изменение площади участка по сравнению с правоустанавливающими документами обусловлено уточнением его границ, и с учётом фактического землепользования, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учётом местоположения естественных границ земельного участка, продолжительность их существования, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 2097 кв.м.
Суд считает необходимым удовлетворить требования истца и установить местоположение границ земельного участка.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Включить земельный участок с кадастровым номером 63:31:0910006:34, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0910006:34 площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0910006:34, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>, земельный участок 38А, площадью 2097 кв.м., собственником которого является ФИО1, <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18 октября 2023 года.
Председательствующий: О.В.Носкова