Решение по делу № 2-4134/2025 от 12.12.2025 - о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Дело №2-4134/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и с учетом уточнения иска просил:

- включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю жилого дома инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 94,8 кв.м, из нее общей площадью жилого помещения – 94,8 кв.м, в том числе жилой площадью 69,6 кв.м, по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 94,8 кв.м, из нее общей площадью жилого помещения – 94,8 кв.м, в том числе жилой площадью 69,6 кв.м, по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 94,8 кв.м, из нее общей площадью жилого помещения – 94,8 кв.м, в том числе жилой площадью 69,6 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО3, после смерти которых открылось наследство в виде долей жилого дома. Истец не может оформить свои наследственные права, так как его мать и брат не оформили право собственности на принадлежащую им долю жилого дома надлежащим образом. Истец также не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически принял его, так как владеет и пользуется жилым домом.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

Представитель третьего лица АО "Сетевая компания" – ФИО5, действующий на основании доверенности, возражений против исковых требований не заявил, оставил решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Представитель ответчика исполкома пгт Нижние Вязовые ЗМР РТ, представители третьих лиц исполкома ЗМР РТ, ООО "Газпром Трансгаз Казань", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, в том числе путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Зеленодольского городского суда Республики Татарстан http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Исполком ЗМР РТ представил отзыв.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы ФИО6, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежал ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО7, что подтверждается технической инвентаризацией домовладений, где в графе владелец указана ФИО7, а также домовой книгой.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ранее ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО8, являющийся отцом истца.

ФИО8 являлся сыном ФИО7.

ФИО3, ФИО1 являются сыновьями ФИО8 и ФИО2.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2 и ФИО3 открылось наследство, в том числе по 1/3 доле спорного жилого дома у каждого, по адресу: <адрес>.

После их смерти наследственные дела не заводились.

Из заявления следует, что истец является наследником после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также наследником после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания ППК Роскадастр по <адрес> подготовлен технический план на жилой дом по адресу: <адрес>. Заключением кадастрового установлено, что площадь жилого дома составляет 94,8 кв.м, жилой дом расположен на земельном участке кадастровый №, жилому дому присвоен инвентарный №. Год строительства объекта недвижимости 1952.

Земельный участок кадастровый № расположен в зоне Ж1-зона индивидуальной жилой застройки, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту ППК «Роскадастр по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, дом состоит из литер А, литер А1, литер А2, литер А3, жилому дому присвоен инвентарный №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 94,8 кв.м, из нее общая площадь жилого помещения составляет 94,8 кв.м, в том числе жилая площадь 69,6 кв.м. Год постройки 1952.

После смерти матери и брата истец к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок не обращался, но фактически принял наследство, так как пользуется жилым домом. Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10

Препятствием в оформлении наследственных прав истца является отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности наследодателей на принадлежащие им доли жилого дома.

Из экспертного заключения ООО «Центр экспертизы недвижимости» следует, что жилой дом инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 94,8 кв.м, из нее общей площадью жилого помещения – 94,8 кв.м, в том числе жилой площадью 69,6 кв.м, по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти матери и брата, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, с учетом экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю жилого дома инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 94,8 кв.м, из нее общей площадью жилого помещения – 94,8 кв.м, в том числе жилой площадью 69,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 94,8 кв.м, из нее общей площадью жилого помещения – 94,8 кв.м, в том числе жилой площадью 69,6 кв.м, по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на жилой дом инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 94,8 кв.м, из нее общей площадью жилого помещения – 94,8 кв.м, в том числе жилой площадью 69,6 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья: