Дело № 2-123/2023 УИД: 61RS0033-01-2022-002740-50 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года гор. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тулаевой О.В.,

при секретаре Заболотней Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 к Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области об установлении факта принятия наследства и признании права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование иска указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее двоюродный брат ФИО №1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя, расположенного по адресу: <адрес>, в 2,497 км на северо-восток от северо-восточной окраины, КН № Указанное право принадлежало брату по договору аренды №К от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине пропуска срока для принятия наследства и не предоставления доказательств о фактическом принятии наследства. Однако истцом были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

В связи с этим истец с учетом уточненных исковых требований просит суд: 1) установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после ФИО №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 2) признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после ФИО №1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка с №, площадь № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, в 2,497 км на северо-восток от северо-восточной окраины его, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание явился.

В судебное заседание ответчик Администрация Гуляй-Борисовского сельского поселения своего представителя не правил, до начала судебного заседания просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявил о признании иска.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области своего представителя в суд не правило, ходатайств и заявлений суду не представило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо Территориальное управление Росимущества в Ростовской области своего представителя в суд не правило, ходатайств и заявлений суду не представило, извещено надлежащим образом.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования. Дополнительно суду сообщила, что также, как и наследодатель, является арендатором земельного участка с №, по договору субаренды этот земельный участок использует ФИО2, арендаторам он выплачивает арендную плату – 450 зерна за 10000 кв.м. каждому в год. С момента смерти брата она получает его часть арендной платы и использует ее для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ года она впервые получила арендную плату за своего брата, как наследник и ежегодно ее получает, кроме того она вносит плату по договору аренды №К от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендной плате отсутствует.

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО №2 и ФИО №3, которые сообщили суду, что наследодатель ФИО №1 около трех лет до момента смерти проживал у сестры ФИО1 по адресу: <адрес>. ФИО1 ухаживала за ним. Им известно, что ФИО №1 принадлежал дом, который он продал до переезда к сестре. Из имущества у него осталась земля сельскохозяйственного назначения, которую он совместно с другими гражданами арендовал у Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения, и по договору субаренды сдавал в аренду фермеру ФИО3 ФИО1 также является арендатором по договору аренды. После смерти брата с <данные изъяты> года она получает арендную плату за себя и брата, полученное зерно используется для ведения личного подсобного хозяйства.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 36 данного постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО №1, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> (л.д.13).

Из материалов наследственного дела № от 22/09/2022 следует, что наследником второй очереди после смерти ФИО №1 является его двоюродная сестра – ФИО1, которая обратилась с заявлением к нотариусу Зерноградского нотариального округа ФИО4 (л.д.52-86).

Наследственное имущество состоит из права аренды земельного участка с №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, в 2,497 км на северо-восток от северо-восточной окраины его, по договору аренды №К от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Гуляй-Борисовского сельского поселения и арендодателями, срок договора аренды 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-67, 74-75).

Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное наследственное имущество, в связи с пропуском шестимесячного срока принятия наследства после смерти ФИО №1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).

Согласно выписке из ЕГРН право аренды зарегистрировано, среди прочих арендаторами по договору являются наследодатель ФИО №1 и его сестра ФИО1 (л.д. 30-32).

Арендная плата по указанному договору аренды вносится ежеквартально. Согласно справке Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.26.2.-31/88 по состоянию на текущую дату за арендатором ФИО №1 задолженность по внесению арендной платы отсутствует (л.д.95).

Согласно договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ арендаторы по договору аренды №К от ДД.ММ.ГГГГ сдают земельный участок с № в субаренду ИП ФИО5 КФХ ФИО3. срок действия договора субаренды истекает ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата составляет <данные изъяты> кг зернофуража за <данные изъяты> кв.м. каждому арендодателю. Арендаторами (арендодателями по договору субаренды) являются ФИО №1 и ФИО1 Право субаренды зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 92-94).

Как установлено судом, ФИО1 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: после смерти брата с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 вносит арендную плату по договору аренды № К от ДД.ММ.ГГГГ за право аренды земельного участка с № за умершего брата, не допуская образования задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ она получает арендную плату по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ за свою часть и за часть брата. Действия по внесению арендной платы и получению арендной платы по договору субаренды ФИО1 осуществила с момента смерти брата - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в течение срока принятия наследства, установленного законом, который в данном случае составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суду представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта совершения ФИО1 действий по принятию наследства, открывшегося после смерти ее двоюродного брата ФИО №1

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после ФИО №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после ФИО №1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка с КН №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, в 2,497 км на северо-восток от северо-восточной окраины его, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Зерноградского районного суда О.В. Тулаева

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2022.