УИД № 61RS0012-01-2024-007355-57
Отметка об исполнении по делу № 2-986/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2025 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Савельевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Коротковой С.А.,
с участием истца ФИО1- к.
представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № 61/144-н/61-2025-2-186 от 27.01.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к к ФИО2, ФИО4, ФИО6 Таяр кызы, третьи лица: ООО «УК Мой дом». ПАО «ТНС Энерго Ростов-на Дону», МУП «Водоканал», ООО ВТС», ООО «Газпром-межрегионгаз Ростов-на-Дону», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Экоцентр» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за содержание, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 к. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО6 к, третьи лица: ООО «УК Мой дом». ПАО «ТНС Энерго Ростов-на Дону», МУП «Водоканал», ООО ВТС», ООО «Газпром-межрегионгаз Ростов-на-Дону», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Экоцентр» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за содержание, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, указав, что ей и ФИО2, Шабарову СюН., ФИО6 к., ФИО7 принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди к его имуществу является мать ФИО2
Собственниками надлежащим образом не исполняются обязанности по оплате коммунальных и иных жилищных услуг.
С истицы в ходе принудительного исполнения решения суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг было взыскано 25110,72 рубля. Собственниками долей в праве на квартиру истице не компенсированы данные расходы соразмерно долям в праве. В добровольном порядке определить порядок оплаты коммунальных и иных услуг между сособственниками не представляется возможным по причине уклонения от заключения такого соглашения ФИО6 к, проживающей в Азербайджане.
На основании ст. ст. 209, 210, 244, 247, 304 Гражданского Кодекса РФ истица просит определить порядок оплаты коммунальных и иных жилищных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО6 к в пользу истицы по 5022 рубля с каждого в возмещение взысканной с неё в принудительном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования. Дополнительно пояснила, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления электроэнергии, горячей, холодной воды. В квартире в настоящее время никто не проживает. Зарегистрированы ФИО2 и истица. Просит учесть, что доля ФИО2 в квартире увеличилась до 2/5 за счет принятия наследства после смерти ФИО7
Представитель ФИО2 –ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.
Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» ФИО8 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, представила отзыв на исковое заявление. Просила учесть, что оплата за потребление газа производится по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Ответчик ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 62).
От представителя МУП «Водоканал» ФИО9 поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель просит рассмотреть дело в её отсутствие. Оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Ответчик ФИО6 к, представители третьих лиц: ООО УК «Мой дом», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону, ООО «ВТС», НКО «ФКР», ООО «Экоцентр» в судебное заседание не явились. О причине неявки суду не сообщили. Заявлений, ходатайств, возражений относительно исковых требований от них не поступило.
С учетом требований ст. 165. 1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков, представителей третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что квартира по адресу: <...> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО7, ФИО1 к., ФИО6 к., ФИО4 по 1/5 доли в праве за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН, соглашением об определении долей ( л.д. 17-22).
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15).
С заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО7 к нотариусу Волгодонского (городского) нотариального округа обратилась его мать ФИО2 ( л.д. 99)
В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1 к. ( л.д. 70).
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Мой дом», которым оказываются услуги по ремонту и содержанию жилья, содержанию общего имущества МКД.
Платежные документы на указанные услуги оформляются на имя ФИО2, но как следует из содержания иска и пояснений истца в судебном заседании, оплата за коммунальные и иные жилищные услуги осуществляется только истицей, что существенно ухудшает её материальное положение.
Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, учитывая, что в добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты за услуги, связанные с бременем содержания принадлежащего на праве общей долевой собственности жилого помещения, сторонами не урегулирован, что является препятствием для управляющей организации формировать и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты за коммунальные и иные услуги, начисляемые собственникам квартиры <адрес> путем распределения размера платежей пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности, то есть по 1/5 доли за за истцом- ФИО1 к., ФИО4, ФИО6 к. и 2/5 за ФИО2
Принятое судом решение является основанием для организаций, осуществляющей обслуживание и управление многоквартирным домом, поставку коммунальных услуг для формирования отдельных платежных документов пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Разрешая требования истицы о взыскании с ответчиков взысканной с нею в рамках исполнительного производства задолженности по оплате коммунальных услуг суммы в размере 25110, 72 рубля, суд учитывает вышеприведенные правовые положения и приходит к выводу о том, что ответчики, уклонившись от оплаты коммунальных услуг, сберегли за счет истицы денежные средства в размере по 5022, 14 рублей ( с учетом 1/5 доли в праве за каждым на дату взыскания), то есть на их стороне возникло неосновательное обогащение за счет истцы.
Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.
При таких обстоятельствах взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО6 к. подлежат взысканию по 5022 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить следующий порядок по оплате начисляемой платы за содержание, текущий ремонт жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: 2/5 доли за ФИО2; 1/5 доли за ФИО1 к.; 1/5 доли за ФИО4; 1/5 доли за ФИО6 к.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным и иным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг, содержания, текущего ремонта жилья соразмерно установленным долям.
Взыскать с ФИО2, СНИЛС № ФИО4, ИНН №, ФИО6 к., паспорт <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 к., ИНН № по 5022 рубля с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.В. Савельева
В окончательной форме решение изготовлено 12 марта 2025 года