Решение по делу № 2-1930/2024 от 27.02.2025 - о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Берулава Н.В.,

при помощнике судьи Ивановой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по ордеру-адвоката ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-295/2025 (УИД 71RS0013-01-2024-002570-44) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района Тульской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района Тульской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указывая в обоснование заявленных требований на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., была предоставлена на условиях договора найма ее семье - ее отцу ФИО2, работавшему <данные изъяты>, на состав семьи 4 человека: наниматель ФИО2, жена- ФИО3, дочь - истец ФИО4, сын ФИО5, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Бородинского поселкового совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ после окончания среднего специального учебного заведения (техникума) она уехала по распределению в город ФИО6, где она с 1996 зарегистрирована по месту жительства, но фактически не проживает с 2013г., т.к. ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут ее брак с мужем, с указанного времени она стала проживать в <адрес>, откуда ей было удобнее помогать сыну, <данные изъяты> которой стал проживать в <адрес>, а ему приезжать к ней в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она проживала вместе с сыном, ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> и у бабушки в д. <адрес>, затем регулярно продолжала приезжать в <адрес> (не реже 1 раза в два месяца), где проживали ее родители, брат и сестра, помогала ухаживать за отцом, затем за мамой, которые много болели и нуждались в уходе. Ее отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ скончался ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого она приняла на себя все заботы по его захоронению, а также по уходу за мамой- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ, особенно в последние годы её жизни, когда она нуждалась в посторонней помощи и уходе.

В вышеуказанной квартире по адресу: <адрес>, она фактически проживала ДД.ММ.ГГГГ., ухаживала за мамой, работала дистанционно, выезжала лишь навестить сына примерно 1 раз в месяц на несколько дней (на 3-4 дня), а ДД.ММ.ГГГГ она уже вышла на пенсию по старости.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Бородинское Киреевского района с ФИО5 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., где в качестве нанимателя вышеуказанного жилого помещения был указан ее брат ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а в качестве члена семьи нанимателя вышеуказанного жилого помещения была указана их сестра ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая была зарегистрирована в данной квартире, но фактически проживала вместе с мужем и детьми в <адрес>.

В силу своей юридической неграмотности она с братом не придавали значения указанным формальностям и отсутствию ее регистрации в данной квартире, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ она уже постоянно проживала вместе с мамой и братом в данной квартире, а после смерти их мамы ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, они также продолжали жить в данной квартире вдвоем с братом, вести с ним общее хозяйство, вместе питались, производили в квартире необходимый текущий ремонт (меняли сантехнику, водопроводные трубы, оклеивали обои, красили и т.д.), брат занимался оформлением документов на приватизацию указанного жилого помещения.

В 2020 брат получил серьезную травму в результате ДТП, она регулярно возила брата ФИО5 на прием в больницу г. Киреевск, постоянно ухаживала за ним в период болезни.

Таким образом, с 2013 и по настоящее время она постоянно проживает в родительской квартире, расположенной по адресу: <адрес>, куда ДД.ММ.ГГГГ она привезла свои вещи, приобрела предметы мебели и бытовой техники (диван, телевизор, микроволновую печь, стиральную машинку, посуду, постельные принадлежности, шторы и т.д.), постоянно следит за санитарным и техническим состоянием данной квартиры, регулярно производит в ней необходимый ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ ее брат ФИО5, <данные изъяты>., скоропостижно скончался, который постоянно и по день своей смерти проживал вместе с ней по адресу: <адрес>, куда она была вселена в качестве члена семьи нанимателя указанного жилого помещения, постоянно проживает в данной квартире и нуждается в данном жилом помещении.

Принимая во внимание, что она была вселена в спорную квартиру прежними нанимателями квартиры в качестве члена своей семьи и на законных основаниях, ее право на пользование спорным жилым помещением является производным от права бывшего нанимателя ФИО5, а ранее ФИО2, факт ее вселения в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и проживание в нем на законных основаниях, подтверждается ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения исполкома Бородинского поселкового совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ

Она оплачивает жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, после смерти нанимателя ФИО5, продолжает вместо него исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма, что свидетельствует в своей совокупности о возникновении между сторонами фактически правоотношений, вытекающих из договора социального найма, в связи с чем, она приобрела право пользования спорной квартирой на условиях социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, просит признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., членом семьи ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ, нанимателя жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

признать за ней- ФИО1, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 по ордеру-адвокат ФИО13 в судебном заседании пояснили, что исковые требования поддерживают по изложенным в иске основаниям, просят их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация МО Бородинское Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо администрация МО Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля ФИО17, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане регистрируются по месту жительства.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), введенного в действие с 1 марта 2005 года, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое помещение иных лиц.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

При разрешении спорных правоотношений установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно платежным документам на указанную квартиру лицевого счета №, выданным АО "ОЕИРЦ", нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО5, общая площадь помещения-30,7 кв.м., количество проживающих - 1.

Из ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Бородинского поселкового Совета депутатов трудящихся, усматривается, что ФИО2 представлена жилая площадь по <адрес>, состав семьи: ФИО2; ФИО3 (жена); ФИО19 ФИО12 (дочь); ФИО5 (сын).

Из свидетельства о рождении ФИО19 ФИО12- ДД.ММ.ГГГГ, II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ее родителями являются - ФИО2 и ФИО14 (она же ФИО19 в ордере №) ФИО11.

Из справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации городского округа «<адрес>, установлено, что имеется запись акта о заключении брака ФИО18 и ФИО19 В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия- ФИО21.

Из свидетельства о расторжении брака I-ЕС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что брак между ФИО18 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, на указанное выше жилое помещение, усматривается, что в указанной выше квартире были зарегистрированы в качестве членов семьи ФИО2: ФИО4 (дочь); ФИО5 (сын), ФИО9 (дочь).

Из свидетельства о смерти ФИО5 (брата истца), выданного ДД.ММ.ГГГГ III-БО №, установлено, что последний умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти ФИО2 (отца истца), выданного ДД.ММ.ГГГГ I-БО №, установлено, что последний умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти ФИО10 (матери истца, являющейся также ФИО14), выданного ДД.ММ.ГГГГ II-БО №, установлено, что последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что совместно с нанимателем ФИО5 в жилое помещение вселяется член семьи- ФИО7-сестра, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании показала, что истец ФИО1 приходится ей тетей, то есть является сестрой ее матери-ФИО7; что ее мать ФИО7 всегда проживала в <адрес> она никогда фактически не проживала, в квартире, находящейся в <адрес> всегда проживали-дядя ФИО5, тетя ФИО1 и их родители, то есть ее бабушка и дедушка; ФИО8 в поселке проживает примерно 12 лет; ей известно, что когда дядя умер, то его похороны организовывала ФИО1, как и она же ухаживала за бабушкой и дедушкой, она была маленькая, но помнит это.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в установленном законом порядке была вселена и до настоящего времени зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исполняет обязанности нанимателя, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, ФИО1, как лицо, вселенное по адресу: <адрес>, как сестру нанимателя ФИО5, до и после смерти нанимателя ФИО5, в силу положений статьи 69 ЖК РФ (ранее статья 53 ЖК РСФСР) следует признать членом его семьи.

Согласно положениям ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст. 162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства.

В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования Бородинское, что не оспаривается.

Таким образом, предоставление истцу ФИО1 указанного выше жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.

Учитывая вышеизложенное, суд на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск ФИО1 к администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района Тульской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района Тульской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма-удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> членом семьи нанимателя жилого помещения - <адрес> К№, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., -ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право пользования жилым помещением - квартирой № с К№, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м.- на условиях договора социального найма жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025.

Председательствующий