Дело № 2-3547/2022

УИД 59RS0011-01-2022-004843-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 07 ноября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Кибановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, мотивированное тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды №-И от ..... земельного участка, расположенного по адресу: ..... (нечетная сторона) остановка общественного транспорта «Дом престарелых», общей площадью ..... кв.м. с кадастровым номером №, с целевым использованием – для размещения нестационарных торговых объектов (остановочный комплекс). Участок передан по акту приема-передачи земельного участка. В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. На сегодняшний день участок не передан, используется ответчиком в соответствии с целевым использованием. В соответствии с разделом 4 арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой до 10 числа каждого месяца. В случае не внесения платежей в сроки, установленные настоящим договором начисляются пени по ..... % в день просроченной суммы за каждый день просрочки. Просили взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период ..... по ..... в размере ..... руб. В связи с нарушением сроков внесения арендной платы истцом начислены пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Возражений по иску и его мотивам не представил.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ..... между ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» ..... и ФИО1 заключен договор аренды №-И земельного участка, расположенного по адресу: ..... (нечетная сторона) остановка общественного транспорта «Дом престарелых», общей площадью ..... кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 6-13).

Земельный участок предоставлен под размещения нестационарного торгового объекта (остановочный комплекс) и передан арендатору по акту приема-передачи от ...... Срок аренды и обязательства по договору с ..... по ......

В соответствии с п. 4.1 договора аренды арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату в соответствии с итоговым протоколом № от ..... в размере ..... руб.

Задаток, внесенный арендатором для участия в торгах в размере ..... руб. засчитывается в счет уплаты арендной платы, размер которой определен по результатам торгов.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой аванса до 10 числа каждого месяца (п.4.2 договора).

В соответствии с п.4.4, 4.5 в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по .....% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. Отказ арендатора от внесения арендной платы, либо не внесения им арендной платы в соответствии с условиями настоящего договора, в течение одного месяца является основанием для принудительного взыскания арендной платы.

В случае не освобождения участка по окончании срока действия договора или несвоевременного освобождения участка арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за все время просрочки, а также неустойку в двукратном размере арендной платы за период просрочки. Уплата арендной платы и неустойки не освобождает арендатора от возмещения убытков, причиненных не освобождением или несвоевременным освобождением участка (п.4.6 договора).

ФИО1 свои обязательства по договору исполнял не надлежащим образом, в связи с чем, за период с ..... по ..... образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 230 472,99 руб.Исходя из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За период с ..... по ..... пользования земельным участком ФИО1 допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере ..... руб. (л.д.17-21). ..... ответчику направлена претензия об исполнении обязательства по погашению задолженности, а также пени (л.д.27). Несмотря на требование, ответчик не исполнил обязательства по погашению задолженности и в результате чего, за нарушение срока внесения арендной платы арендатору начислены пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб. Задолженность до настоящего времени не погашена.Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, является верным. Учитывая изложенное, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Ответчиком возражений против расчетов истца, а также доказательств необоснованности исковых требований суду не представлено.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере ..... руб.

Суд признает, указанные расходы необходимыми, которые полежат взысканию с ответчика.

На основании ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере ..... руб., от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» ..... к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... (.....) в пользу органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» ..... денежные средства за пользование земельным участком в период ..... по ..... размере ..... руб., пени за период ..... по ..... в размере ..... руб., а также почтовые расходы в размере ..... руб.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... .....) в доход муниципального образования «.....» государственную пошлину в размере ..... руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий И.А. Фоменко