Дело № 2-3784/2025 УИД 53RS0022-01-2025-003772-16

Заочное решение

именем Российской Федерации

14 августа 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Акимовой Т.Г.,

при помощнике судьи Дунаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс-ВН» к ФИО1, ФИО2, Администрации Панковского городского поселения о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Альянс-ВН» (далее также – Общество) обратилось в Новгородский районный с иском к собственникам <адрес> и наследникам ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся нанимателем данного жилого помещения, по указанной квартире имеется задолженность за период с марта 2023 года по январь 2025 года в общей сумме 30748 руб. 88 коп. Управляющей компанией жилого дома является истец. С учетом наличия задолженности, истец просит взыскать с надлежащих ответчиков задолженность в сумме 20507 руб. 58 коп., пени в сумме 10241 руб. 30 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 750 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

В судебном заседании 24.06.2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, Администрация Панковского городского поселения.

Лица, участвующие в деле, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель Общества просил о рассмотрении дела без его участия. Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30 и 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Панковского городского поселения, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным МОМВД России «Новгородский» в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследственного дела к имуществу ФИО6 не имеется.

Принимая во внимание, что каких-либо наследников, либо лиц, фактически принявших наследство, судом не установлено и доказательств их наличия участниками процесса не представлено, следовательно, Администрация Панковского городского поселения, как собственник муниципального жилого помещения, при должной степени добросовестности и осмотрительности, с учетом отсутствия проживающих в квартире лиц, должна нести обязанность по оплате взыскиваемых жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

Учитывая изложенное, ФИО3 и ФИО2 являются ненадлежащими ответчиками по заявленным истцом требованиям, а потому требования к этим ответчикам удовлетворению не подлежат.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с марта 2023 года по январь 2025 года имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 20507 руб. 58 коп., а также пени в сумме 10241 руб. 30 коп.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию.

Таким образом, с Администрации Панковского городского поселения в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общей сумме 30748 руб. 88 коп.

С учетом удовлетворения требований, с Администрации Панковского городского поселения в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 750 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Альянс-ВН» к ФИО1, ФИО2, Администрации Панковского городского поселения о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Панковского городского поселения (ОГРН <***>) в пользу ООО «Альянс-ВН» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с марта 2023 года по январь 2025 года в сумме 20507 руб. 58 коп., пени в сумме 10241 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 750 руб.

В удовлетворении иска ООО «Альянс-ВН» к ФИО1, ФИО2 отказать.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Г. Акимова

Мотивированное решение составлено 01.11.2025 года.