Решение по делу № 2-4464/2022 от 16.11.2022 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

61RS0№-18

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022г. <адрес>

Шахтинский городской суд <адрес> в составе: судьи Кузнецовой Ю.А.при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, третье лицо: УМВД России по городу Шахты о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

в обоснование иска истец ссылается на то, что истец по договору купли-продажи недвижимости (без передаточного акта) от 02.02.2019 в собственность был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Донской, <адрес>. Прежнему собственнику, ФИО4, вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности на основании Дубликата Договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от 28.06.1983, удостоверенного 2-й ШГНК, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного 17.11.1983, зарегистрированного в реестре зам №.

Пункт 5 договора купли – продажи недвижимости ( без передаточного акта) от 02.02.2019 гласят, что согласно личного заявления продавца на момент заключения настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы, но не проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.. Согласно данного пункта Договора собственник обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он и члены его семьи числятся в домовладении ФИО1 в качестве зарегистрированных подтверждается домовой книгой. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Донской <адрес>, обязать УМВД России по городу Шахты снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, ранее представила письменный отзыв, в котором просила исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчику неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по городу <адрес>, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, письменных возражений не направил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 02.02.2019 ФИО4 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключили договор купли продажи домовладения № по пер. Донской, <адрес> (без передаточного акта).

В соответствии с п.5 данного Договора следует, что согласно личного заявления Продавца на момент заключения настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы, но не проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН следует, что собственником дома по пер.Донской <адрес>, кадастровый №::0020316:363 является ФИО1.

В соответствии с домовой книгой, по адресу: пер.Донской <адрес>, зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3; 09.08.1995 – ФИО4; 27.07.2011 – ФИО3.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Административный регламент) отменен ранее действовавший порядок регистрации граждан РФ, предусмотренный Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Положения Административного регламента не предусматривают ведение домовых книг ни в электронном виде, ни на бумажном носителе.

Перечень документов, необходимых для осуществления регистрационного учета граждан, определен в п. п. 40 - 55 Административного регламента в зависимости от предоставляемой услуги (например, регистрационный учет по месту жительства, по месту пребывания и т.д.).

Новый порядок регистрации граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации действует с 17.04.2018.

Согласно ч. 10 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон N 5242-1), п. 128 Административного регламента информация о регистрационном учете граждан РФ вносится в базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - БГИР).

В соответствии с предоставленной суду информацией ОВМ УМВД России по <адрес> следует, что

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а, Армянской ССР (паспорт <...>, выданный Вторым отделом милиции УВД <адрес>, код подразделения 612-007), с 01.06.2019 зарегистрирован по адресу: <адрес>;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Грузинская ССР (паспорт <...> выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> 31.10.2011, код подразделения: 610-008) 30.05.2019 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. <адрес> Донской д, 51;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а, Армянской ССР (паспорт <...> выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> 17.12.2007, код подразделения: 610-008) 30.05.2019 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. <адрес> Донской д, 51;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт <...> выдан ОУФМС России по <адрес> 18.01.2008, код подразделения: 610-008), с 03.07.2019 зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Ломоносова, <адрес>.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом того, что наличие записей в домовой книге не является подтверждением регистрации в спорном домовладении, имеется актуальная информация о снятии ответчиков с регистрационного учета из <адрес> по пер.Донской <адрес>, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязании УМВД России по <адрес> о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения: 610-009) о признании утратившими право пользования жилым помещением: <адрес> по пер.Донской <адрес> и обязания УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а, Армянской ССР (паспорт <...>, выданный Вторым отделом милиции УВД <адрес>, код подразделения 612-007), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Грузинская ССР (паспорт <...> выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> 31.10.2011, код подразделения: 610-008), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а, Армянской ССР (паспорт <...> выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> 17.12.2007, код подразделения: 610-008), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт <...> выдан ОУФМС России по <адрес> 18.01.2008, код подразделения: 610-008) – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд <адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Судья Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2022.