УИД 77RS0009-02-2022-013440-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, третьего лица, представителя третьего лица, прокурора, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-936/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма адрес матери заявителя фио, которая 11.02.2022 умерла. Изначально в качестве членов семьи нанимателя в квартиру были вселены фио, фио, ФИО1 (дети), ФИО3, ФИО2, фио (внуки), фио (зять). На дату подачи иска в квартире зарегистрированы ФИО1, фио, ФИО3, ФИО2 Ответчики фио и фио в квартире не проживают, участия в расходах на содержание квартиры не несут, личных вещей в квартире не имеют, вселиться не пытались; ответчик фио ведет аморальный образ жизни, расходы по соджержданию квартиры не несет.

В судебном заседании 13.04.2023 принят отказ фио в части заявленных требований к ответчику ФИО4

В связи с принятием судом отказа от части требований к ответчику ФИО4, истец просит суд признать фио и фио утратившими право пользования жилы помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселить их.

Истец ФИО1 совместно с представителем в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 совместно с представителем в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в иске отказать.

На вопросы суда и стороны ответчик фио пояснила, что из спорного жилья выехала в 2009 году, в связи с арендой жилья по программе «Молодая семья». В 2014 году срок аренды закончился, проживала в служебном жилье и снимала квартиру. Коммунальные платежи по спорной квартире начала оплачивать с января 2023 года, с обращениями к ответчикам о вселении в квартиру, а также в правоохранительные органы о чинении препятствий в пользовании квартирой не обращалась. фио является ее матерью, с которой она не поддерживает отношения, ухаживать за ней не собирается.

На вопросы суда и стороны ответчик фио пояснил, что пользовался указанной квартирой и проживал в ней в детстве. После достижения совершеннолетия периодически навещал бабушку, которая проживала в спорной квартире; деньги за коммунальные платежи передавал бабушке, однако подтвердить это не может; не проживает постоянно в указанной квартире с 6-7 лет; совершеннолетие наступило в 2013 году. С 2013 вселиться в квартиру для постоянного проживания не пытался, т.к. там отсутствуют условия для проживания: много пыли, грязно, фио является лежачей больной, за которой никто не ухаживает, в квартире плохой запах. Проживает постоянно у родителей либо у супруги. В спорной квартире имеются его вещи, которыми он может пользоваться.

Третье лицо фио совместно с представителем в судебное заседание явилась. Представитель суду пояснила, что истец ФИО1 является ее бывшим супругом, фио – это их общая дочь. В данной квартире она проживала с 1995 по 2005 гг., где также проживала ее свекровь фио В 2004 году фио приезжал в квартиру, проживал в ней 2 месяца, потом уехал к своему отцу. Ответчикам за все время ее проживания в квартире никто не препятствовал проживать. По спорной квартире она лично оплачивала коммунальные платежи. На данный момент ее дочь фио является студенткой, планировалось чтобы девочка проживала в указанной квартире, т.к. она расположена недалеко от университета. В прошлом году она приходила в квартиру, там был ужасный запах, в квартире находится лежачая фио, за которой ее дочь - ответчик фио не ухаживает, грязно, квартира находится в запущенном состоянии.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Прокурор Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3)

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 63 указанного Кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 67 ЖК РФ установлены прав и обязанности нанимателя жилого помещения: Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч.1)

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3)

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1)

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2)

Пункт 3 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает один из видов выселения граждан в судебном порядке из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 63,6 кв.м., жилой 42,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Квартира была предоставлена фио как нанимателю на основании договора социального найма жилого помещения № 5609-01-2009-0000590 от 29.04.2009.

В квартиру в качестве членов семьи нанимателя были вселены фио, фио, ФИО1(дети), ФИО3, ФИО2, фио (внуки), фио (муж внучки).

11.02.2022 фио умерла.

Согласно выписки из домовой книги № 4070539 от 01.09.2022, в спорной квартире постоянно остались зарегистрированными истец ФИО1, его дочь фио, ответчики ФИО2, ФИО3, фио

На данный момент в квартире по адресу: адрес фактически проживает истец, фио, имеется ряд вещей фио

Данные обстоятельства не оспаривались самими ответчиками в судебном заседании.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку факт непроживания ответчиков фио и ФИО2 и невнесение платы за спорное жилое помещение в течение более чем 10 лет судом установлен и доказательств обратного ответчиками, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, и более того, не оспаривалось, учитывая отсутствие объективных доказательств воспрепятствования им в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем находит иск о признании ответчиков фио и фио утратившими права на жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», фио и фио подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Поскольку в судебном заседании установлен факт добровольного длительного непроживания ответчиков в спорной квартире, в которой однако имеется ряд принадлежащих ответчику фио личных вещей, которыми он может пользоваться посещая квартиру, суд находит требование о его выселении законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда, со дня вступления его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО3 из квартиры № 9 по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова