Дело № 2-75/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании недействительной сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительной сделки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, зарегистрированной ЕГРН 24.12.2018 г. за №77:05:0001012:3426-77/055/2021-2, истребовании жилого помещения из незаконного владения ФИО1, признании на него права собственности адрес, выселении ФИО1 из указанного жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указал, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 37,2 кв.м, жилой - 22,8 кв.м, расположенную на 8 этаже по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0001012:3426. Постановлением Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по адрес от 24.03.2021 Департамент городского имущества адрес (далее - Департамент) признан потерпевшим в рамках уголовного дела № 119022450092000015, возбужденного в отношении участников организованной группы по фактам приобретения путем обмана права собственности на федеральное и муниципальное недвижимое имущество в особо крупном размере, злоупотребления должностными полномочиями, а также похищения двух граждан. Согласно имеющимся сведениям спорная квартира принадлежала фио, паспортные данные на основании договора передачи жилого помещения от 23.04.1998 № 050757-Д00312. фио умерла 12.06.2018. Наследников к имуществу фио, принявших наследство в установленном законом порядке, не имеется. В результате незаконной сделки в настоящее время правообладателем указанной квартиры является ответчик ФИО1 Право собственности в ЕГРН зарегистрировано 24.12.2018 № 77:05:0001012:3426-77/055/2021-2. Постановлением Пресненского районного суда адрес от 18.02.2021 № 3/6-175/2021 на спорную квартиру наложен арест, зарегистрированный в ЕГРН 03.03.2021 № 77:05:0001012:3426-77/055/2021-3. Согласно единому жилищному документу от 30.09.2021 в спорной квартире никто не зарегистрирован.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и изучив материалы дела приходит к следующему.
Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Из названных положений закона, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 37,2 кв.м, жилой - 22,8 кв.м, расположенную на 8 этаже по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0001012:3426.
Указанная квартира принадлежала фио, паспортные данные на основании договора передачи жилого помещения от 23.04.1998 № 050757-Д00312.
фио умерла 12.06.2018 г.
12.12.2018 г. нотариусом адрес фио открыто наследственное дело к имуществу фио по заявлению о принятии наследства ФИО1, указавшим, что он является супругом умершей и наследником по закону.
В состав наследственного имущества вошла, в том числе, и квартира № 54, расположенная по адресу: адрес.
20 декабря 2018 года нотариусом ФИО1 как наследнику фио, умершей 12.06.2018 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
24.12.2018 г. зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру к ФИО1 – собственность № 77:05:0001012:3426-77/005/2018-2.
11.02.2021 г. Главным следственным управлением Следственного комитета Российской Федерации по адрес вынесено постановление о возбуждении уголовного дела № 12102450092000011, из которого следует, что в точно не установленное время, но не позднее 20.12.2018 в адрес фио и иные участники организованной группы в ходе сбора информации об объектах недвижимого имущества получили информацию о наступлении не позднее 21.06.2018 смерти фио, имеющей в собственности квартиру № 15 по адресу: адрес по адресу: адрес, а также об отсутствии у неё родственников, имеющих право на наследство по закону, которое в установленном законом порядке должно быть обращено в пользу адрес.
В то же время участники организованной группы из корыстных побуждений решили приобрести путем обмана право собственности на указанное имущество стоимостью свыше сумма прописью, то есть в особо крупном размере, разработав план совершения преступления.
Реализуя преступный план организованной группы, неустановленные соучастники, действуя в целях приобретения путем обмана права на чужое имущество в особо крупном размере, не позднее 20.12.2018 в адрес завладели паспортом гражданина РФ на имя фио и правоустанавливающими документами на ее имущество, а также подыскали и вовлекли в сферу преступной деятельности для участия в принятии права на наследство неустановленного соучастника, которому передали заведомо подложные паспорт гражданина РФ на имя ФИО1, свидетельство о заключении брака между фио и ФИО1 и отвели указанному неустановленному соучастнику роль якобы ФИО1 и соответственно фиктивного наследника фио по закону на имущество.
Затем, неустановленный участник организованной группы 20.12.2018, выдавая себя за супруга фио - ФИО1, в подтверждение чего предъявляя паспорт гражданина РФ на имя вымышленного лица, обратился с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей якобы супруги в нотариальную контору нотариуса адрес фио по адресу: адрес, предоставив заведомо подложное свидетельство о заключении брака между фио и ФИО1 на основании которого нотариус адрес фио 20.12.2018 открыла наследственное дело после умершей фио
В рамках наследственного дела нотариус адрес фио А в тот же день выдала два свидетельства о праве на наследство по закон;- ФИО1 после умершей якобы супруги фио на квартиру № 15 по адресу: адрес но адресу: адрес и, в соответствии с соглашением о сотрудничестве между Росреестром и ФНП от 20.03.2014 № 28, используя доступ к электронным сервисам информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, направила в органы Управления Росреестра по Москве в форме электронных документов, заверенных квалифицированной электронной подписью нотариуса вышеуказанные свидетельства для внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации прав на недвижимость.
На основании заведомо подложных документов, 24.12.2018 в отделе регистрации прав на недвижимость по адрес Управления Росреестра по Москве по адресу: адрес, произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру № 15 по адресу: адрес, а также в межмуниципальном отделе регистрации недвижимости по Южному и адрес Управления Росреестра по Москве по адресу: адрес, - государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру № 54 по адресу: адрес, тем самым участники организованной группы путем обмана завладели правом собственности, причинив имущественный вред адрес на сумму свыше сумма прописью по каждому объекту имущества, то есть в особо крупном размере.
Постановлением Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по адрес от 24.03.2021 Департамент городского имущества адрес признан потерпевшим в рамках уголовного дела № 119022450092000015, возбужденного в отношении участников организованной группы по фактам приобретения путем обмана права собственности на федеральное и муниципальное недвижимое имущество в особо крупном размере, злоупотребления должностными полномочиями, а также похищения двух граждан.
Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что спорная квартира была приобретена ответчиком без законным на то оснований, в результате недобросовестных действий ответчика, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом адрес фио 20 декабря 2018 года, послужившее основанием для регистрации в ЕГРН 24.12.2018 года права собственности ФИО1 №77:05:0001012:3426-77/005/2018-2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является незаконным, а квартира подлежит истребованию у ответчика.
ДГИ адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим, в частности, функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес.
Поскольку каких-либо наследников к имуществу умершей фио не установлено, в силу ст. 1151 ГК РФ жилое помещение по адресу: адрес, является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность адрес.
В соответствии с ч. 1. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
С учетом положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ суд, признавая право собственности адрес на квартиру № 54 по адресу: адрес, полагает, что проживание ответчика ФИО1 в спорной квартире без законных оснований нарушает права истца, как собственника, принимая во внимание, что иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 в связи с вышеуказанным утратил право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, обязан освободить жилое помещение, а поэтому он подлежит выселению из указанного жилого помещения, а право пользования указанным жилым помещением подлежит прекращению.
Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании недействительной сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, - удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом адрес фио 20 декабря 2018 года, послужившее основанием для регистрации в ЕГРН 24.12.2018 года права собственности ФИО1 №77:05:0001012:3426-77/005/2018-2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Истребовать жилое помещение по адресу: адрес из незаконного владения ФИО1 (паспорт гражданина Украины серия АО № 338746).
Признать право собственности адрес (ИНН <***>) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0001012:3426.
Выселить ФИО1, паспортные данные, паспорт гражданина Украины серия АО № 338746, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права собственности ФИО1 и возникновения права собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0001012:3426.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья фио