Дело № 2-3498/2023

УИД 54RS0001-01-2022-004677-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Насалевич Т.С.,

при секретаре Великановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Богаткова 241» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Богаткова 241» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, в обоснование исковых требований указав, что ФИО1и ФИО2 являются собственниками каждый по ? доли в праве собственности на жилое помещение – .... Ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ... года по настоящее время, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 20 112 рублей 71 копейка. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение, истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 304 рубля 99 копеек.

Ранее указанной квартирой владел ФИО4 наследодатель ответчика ФИО1 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти у ФИО4 образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 970 рублей 23 копейки. Истцом был произведён расчёт пени по указанной задолженности, размер которой составляет - 8 302 рубля 61 копейка.

Ответчик принял от ФИО4 наследство, в том числе в виде 1/2 доли в праве собственности на рассматриваемое жилое помещение, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой ? доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО2 (долевая собственность -... от ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с правами к ответчикам перешла и обязанность по оплате задолженности.

Как указывает истец, ФИО2 принял наследство после смерти своего отца ФИО4, также принявшего наследство после смерти своего отца ФИО4, но умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, ТСЖ «Богаткова 241» просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 112 рублей 71 копейка, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 304 рубля 99 копеек; задолженность за период с ... в размере 14970 рублей 23 копейка; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8302,61 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Заказные письма возвращены в суд за истечением срока хранения.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

При этом в соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1).

Согласно пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 66 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ТСЖ «Богаткова 241» осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (выписка из ЕГРЮЛ л.д.24-27).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязательства по оплате за жилое помещение исполнялись собственником ... ненадлежащим образом: образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ... в размере 14970,23 рублей, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение, истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8302,61 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.87).

Нотариусом нотариального округа ... ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело ....

С заявлением к нотариусу обратились ФИО1, ФИО3 (оборот л.д.87, л.д.88-89). Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.119).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были получены свидетельства о праве на наследство по закону: ? долю трехкомнатной квартиры, общей площадью 59,9 кв.м., находящейся по адресу: ...; ? долю земельного участка, площадью 750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, находящегося по адресу местоположение: ..., ... ? долю права требования возврата денежных сумм (вкладов) принадлежащего наследодателю (л.д.112-115).

Согласно выписки из ЕГРН правообладателями ... являются ФИО1 (долевая собственность ?), ФИО2 (долевая собственность ?) (л.д.37-38).

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п.36 Постановления Пленума ВС РФ).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления Пленума ВС РФ).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (п. 60 Постановления Пленума ВС РФ).

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 Постановления от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Оценив совокупность представленных доказательств, учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО4 стоимость перешедшего к ним наследства больше, чем требуемая ТСЖ «Богаткова 241» задолженность, суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «Богаткова 241» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно лицевому счету по начислению и оплату ЖКУ за ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 20 112 рублей 71 копейка (л.д.9-12).

Таким образом, за период с ... ответчики отвечают по долгам наследодателя; за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики несут обязанность по оплате за принадлежащее и перешедшее в их собственность имущество, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ... в сумме 14 970,23 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 112 рублей 71 копейка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что взыскание с ответчиков в пользу истца задолженности является правомерным, расчет задолженности судом проверен, признан верным.

Доказательств оплаты задолженности, возражений относительно заявленных требований ответчиками, не представлено.

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере 8302 рублей 61 копейки (по долгам наследодателя), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере 7 304 рубля 99 копеек (по долгам ответчиков) (л.д.13-19).

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО4 наследство в части ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также на иное имущество наследодателя в указанной доле принял ФИО1

Вторым наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, явился ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти.

Согласно пояснений истца ответчик ФИО2 является наследником умершего ФИО4

В силу ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку ФИО1 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО4 в размере, превышающем размер долга наследодателя, то истец вправе требовать от ответчиков ФИО1 и ФИО2, который принял наследство после смерти ФИО3, оплаты задолженности за период ноябрь .... в размере 14970,23 рублей в солидарном порядке.

Задолженность по коммунальным платежам и содержание жилья также взыскивается истцом за период, возникший после смерти ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ), в этой связи правила ст.1175 ГК РФ не применяются.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования, поскольку ответчик ФИО1 принял наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, истец взыскивает с ответчика задолженность по начислениям в размере 20112,71 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, поскольку ответчик ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3, оформил право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с него подлежит взысканию сумма, исходя из ? доли от всей задолженности, определенной в размере 20112,71 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет неустойки истцом произведен верно, ответчиком контррасчет не представлен. Вместе с тем, суд полагает возможным, учитывая положения ст.333 ГК РФ, снизить размер неустойки, установив размер неустойки за период .... - 5000 рублей и в размере 4000 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Всего взыскать неустойку в размере 9000 рублей.

Правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчиков в пользу истца понесённые ТСЖ «Богаткова 241» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1721 рублей, поскольку данные расходы подтверждены документально – платежным поручением ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Богаткова 241» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ... ФИО2 в пользу ТСЖ «Богаткова 241» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ... в сумме 14 970,23 рублей, неустойку за период с 12 апреля по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей.

Взыскать в долевом отношении с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ФИО2 в пользу ТСЖ «Богаткова 241» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с каждого из ответчиков по 10056,4 рублей (20 112 рублей 71 копейка/2), с каждого из ответчиков неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 рублей (4000 рублей/2), расходы по оплате государственной пошлины с каждого из ответчиков в размере 860,5 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 22 января 2024 года.

Судья Т.С. Насалевич