Дело № 2-3716/2022

27RS0003-01-2022-005429-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Кибиревой О.В.,

при секретаре Батыровой З.Л.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, мотивируя тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для размещения объектов капитального строительства в границах территориальной зоны центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений ЦО-В.

Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет <данные изъяты>.

Указал, что претензия Департамента от ДД.ММ.ГГГГ, направленная в адрес ответчика, осталась без удовлетворения, в связи с чем Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> и пеню в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования в части суммы взыскания, просила суд принять уточнения исковых требований и взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Данные уточнения приняты судом к производству.

В судебном заседании ответчик ФИО1, с исковыми требованиями согласилась. Дополнительно указала, что в течении трех месяцев погасит задолженность.

Заслушав представителя истца, ФИО1 изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности их сдачи в аренду.

В соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

В силу ст.422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ от имени городского округа «Город Хабаровск» департаментом муниципальной собственности администрации г.Хабаровска (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору земельный участок с кадастровым номером №. Местоположение: <адрес>, <адрес>, для размещения объектов капитального строительства в границах территориальной зоны центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений ЦО-В.

Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2).

Размер годовой арендной платы, установленной на аукционе, составляет <данные изъяты>, ежемесячная арендная плата составляет <данные изъяты>.

Арендная плата вносится ежемесячно равными долями, путем деления годовой арендной платы на <данные изъяты>, в срок до <данные изъяты> текущего месяца за текущий месяц путем перечисления на счет управления федерального казначейства по Хабаровскому краю (п.2.1 договора).

В случае невнесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки (п. 4.1 договора).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, Арендодатель передал, а Арендатор приняла земельный участок, указанный в п.1.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчиком ФИО1 ненадлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, оплата арендной платы не производится, в связи с чем у ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, ч.2 ст.401 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств доказать отсутствие своей вины обязан ответчик. Отсутствие своей вины в ненадлежащем исполнении обязательства ответчик ФИО1 не доказала, такие доказательства суду не представила.

На основании вышеизложенного исковые требования департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска в суд истец освобожден в силу закона, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента муниципальной собственности администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в пользу муниципального образования городской округ «<адрес>» в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья О.В. Кибирева

Решение в окончательной форме изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Кибирева