72RS0014-01-2025-004393-42
Дело № 2-5155/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 26 июня 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В.,
при секретаре Холкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес> об установлении факта владения жилым помещением по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО5 выдан ордер на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении, проживал с родителями. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>.
Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся ФИО5 в связи с работой в ЖСК-26 выдан ордер № на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> на состав семьи из 3х человек: ФИО5, супруга ФИО6, сына ФИО2
По сообщению Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> не является собственностью муниципального образования <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее были зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 является сыном ФИО5 и ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
После смерти ФИО5 наследственное дело нотариусами не заводилось, что подтверждается ответом <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ №.
По информации Комитета ЗАГС Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Других детей у ФИО5 не имелось.
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в собственности ФИО2 недвижимого имущества не имеется.
В соответствии со ст.296 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера ФИО5, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся.
На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.
Статьями 301, 302 указанного Кодекса предусматривалось, что наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).
В силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобрётшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 ГК РФ).
Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что ФИО2 приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, поскольку проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, был вселён в жилое помещение в установленном порядке, с соблюдением Положения о паспортной системе в СССР, утверждённого Постановлением Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, когда прописка носила не уведомительный, а разрешительный характер. Положения о прописке утратили силу с ДД.ММ.ГГГГ (п.3 Заключения Комитета конституционного надзора СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (2-1) "О разрешительном порядке прописки граждан"). Более 15 лет истец открыто, непрерывно владеет жилым помещением, производит оплату коммунальных услуг. В связи с чем за ним подлежит признанию право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС № право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья М.В. Ильященко