Дело № 2-2017/2022
56RS0023-01-2022-004447-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,
при секретаре Языкановой Ю.П.,
с участием с участием помощника прокурора г.Новотроицка Рафикова И.А.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от 22.03.2017 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 являлся членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения – М.С.В., с которым истец ранее состояла в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ М.С.В. умер. Ответчик продолжает проживать и быть зарегистрированным в спорном жилом помещении. Истец намерена проживать в квартире, однако ответчик добровольно отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме. Обоснование иска оставил прежним.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ранее находилась в его собственности. Указанное жилое помещение он подарил своему сына – М.С.В., который состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 Он проживает в квартире один с 2005 года, оплачивает коммунальные услуги. Истец никогда не проживала в ней. Полагает, что его сын в алкогольном опьянении подарил квартиру ФИО3 Иного жилого помещения у него не имеется.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора дарения от 22.03.2017 года ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Прежним собственником указанной квартиры является М.С.В.
Право собственности было зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается выпиской ЕГРН.
По данным управляющей компании ООО УК «Сириус», в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 ФИО3 и К.А.Е. зарегистрированы, но не проживают.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В ст. 40 Конституции РФ указано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу право пользования ответчиком прекратилось.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик не является членом семьи истца, исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
В силу положений ст. 35 ЖК РФ суд также приходит к выводу, что требования истца законны, ответчик не обладает правом пользования спорной жилой площадью, иного соглашения не заключено, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.
Отсутствие у ответчика на праве собственности жилого помещения не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб. Данные расходы подтверждены квитанцией от 05.07.2022.
С учетом положений ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, фактических обстоятельств и степени сложности данного дела, объема оказанной юридической помощи, количества судебных заседаний, суд приходит к выводу о необходимости возмещения истцу расходов на оплате юридических услуг частично в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции №3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Кифоренко А.Н.
Мотивированное решение составлено 10.11.2022 года
Судья Кифоренко А.Н.