34RS0003-01-2025-001766-47 Дело № 2-1361/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 9 сентября 2025 г.
Кировский районный суд г.Волгограда в составе
председательствующего судьи Медведевой А.Ф.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Абраамян А.Р.,
с участием истца ФИО1, представителя истцов – ФИО2, третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 обратились в суд с иском к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда об установлении факта проживания, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от 28.05.2015, в качестве членов семьи наниматели в договоре указаны и фактически вселены в жилое помещение: ФИО4, ФИО6 и ФИО5, ФИО3 и ФИО3 С указанного времени названное жилое помещение находится в их пользовании. ФИО16 умер 30.09.2019, а ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещение в иное место жительство, с регистрационного учета снялся 27.04.2016. Истцы обратились в ДМИ администрации Волгограда с заявлением о передаче в собственность квартиры. Вместе с тем, уведомлением ответчика от 10.01.2025, им было отказано в передаче в собственность в порядке приватизации названного жилого помещения, ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт ФИО1 проживания и наличие (отсутствие) приватизированного жилья за период с 11.07.1991 по 11.05.1993. Полагают отказ ответчика необоснованным, поскольку в указанный период времени, истец ФИО1 проживала в квартире по адресу: в <адрес>, которая была выделена ее семье как работнику ОА «Волгоградский экспериментальный завод автофургонов». По приведенным основаниям, истцы просили суд установить факт проживания ФИО1 с 11.07.1991 по 11.05.1993 по адресу: <адрес> и возложить на ДМИ администрации Волгограда обязанность заключить с истцами договор на передачу квартиры в собственность.
В ходе рассмотрения дела по существу истцы требования уточнили, просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на квартиру по адресу: <адрес>. От требований о возложении на ДМИ администрации Волгограда обязанности заключить с истцами договор на передачу квартиры в собственность, отказались.
Определением суда от 9 сентября 2025г. отказ истцов от требований к ДМИ администрации Волгограда о возложении обязанность заключить договор на передачу квартиры в собственность, принят судом, производство по делу в указанной части исковых требований прекращено.
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, Департаментом муниципального имущества представлены возражения, из которых следует, что истцом для разрешения данного вопроса не были представлены документы, предусмотренные Положением о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального найма, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 20.07.2007 № 49/1183. Кроме того, заявляя одновременно требования о признании права в порядке приватизации на спорное жилое помещение, истцы минуют предусмотренный законом способ установления факта своего проживания в определенный период и необходимость последующего предоставления полного необходимого для приватизации пакета документов.
Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 № 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст. 7 Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В силу ст. 11 Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям, изложенным в подпунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведенный в указанной правовой норме, не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.
В силу ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона Российской Федерации от "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с 13.01.1986 по 04.02.1994 осуществляла трудовую деятельность в различных должностях в Волгоградский ДОК ГУ «Главстандардом», что следует из трудовой книжки №.
В период работы в ДОК ГУ «Главстандардом» (АО «Волгоградский экспериментальный завод автофургонов») в 1991 году ФИО1 по договору социального найма жилого помещения была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 12.05.1993 по 18.06.2015, ФИО6 с 12.05.1993 по 25.06.2015, ФИО4 с 19.10.2001 по 25.06.2015, ФИО5 с 15.03.2007 по 25.06.2015, третье лицо ФИО3 с 12.05.1993 по 30.03.2016, ФИО17 с 12.05.1993 по 30.06.2016 (л.д.41).
28.05.2015 на основании постановления администрации Волгограда от 26.05.2015 № 757 между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 75/15-М, по условиям которого истцу в бессрочное владение и пользование предоставлена изолированная квартира, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью 38,4 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания совместно с членами семьи: ФИО18, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.34-37).
Истцы ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО4 с 01.07.2015 по настоящее время проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Несут бремя содержания названного имущества, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет (л.д.33).
ФИО19 умер 30.09.2019, что следует из свидетельства о смерти № (л.д.68), наследственного дела к его имуществу не заводилось (л.д.76).
Третье лицо ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире с 07.04.2016 по 15.06.2021, а с 15.06.2021 по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.31-32).
Согласно данным МУП Центрального межрайонного БТИ ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4 по состоянию на 03.10.2016 не участвовали в приватизации жилищного фонда Ворошиловскаого района г.Волгоград, в том числе по адресу: <адрес> (л.д.38).
Согласно пояснению истца ФИО1, а также показаниям свидетеля ФИО20, истцы с 1990 года постоянно проживали в комнате № в общежитии по адресу: <адрес>. Комната была выделена ФИО1 как работнику завода. В комнате изначально оформлялась только временная регистрация, и только после ликвидации предприятия и передаче жилого дома на баланс администрации, в 1993 году разрешили оформлять постоянную прописку.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, включая пояснения истца, третьего лица, свидетеля, суд полагает их относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для того, чтобы установить факт постоянного проживания ФИО1 в период с 11.07.1991 по 11.05.1993 по адресу: <адрес>.
Уведомлением заместителя руководителя Департамента муниципального имущества администрации Волгограда от 10.01.2025 № 210-опми истцам отказано в передаче в собственность в порядке приватизации названного жилого помещения, ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт проживания ФИО1 и наличие (отсутствие) приватизированного жилья за период с 11.07.1991 по 11.05.1993 (л.д.42).
Удовлетворяя исковые требования истцов, суд на основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что факт проживания истца ФИО1 по адресу: по адресу: <адрес> в период с 11.07.1991 по 11.05.1993, нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Судом учтено, что согласно справке, выданной МУП Центрального межрайонного БТИ, истцы право на приватизацию жилищного фонда не использовали.
На основании изложенного, с учетом совокупности всех представленных доказательств, суд полагает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Обстоятельств, исключающих возможность передачи спорной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации, при разрешении спора не установлено.
При этом суд полагает необходимым отметить, что заявляя одновременно требования о признании права в порядке приватизации на спорное жилое помещение, истцы не минуют предусмотренный законом способ установления факта своего проживания в определенный период и необходимость последующего предоставления полного необходимого для приватизации пакета документов, поскольку согласно ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", так как решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, на момент предоставления не отнесено в установленном законом порядке к категории специализированного жилья, истец вселен в него на законных основаниях, принимая во внимание установление судом факта проживания истца ФИО1 в спорный период по указанному в иске адресу, суд полагает возможным признать за истцами право равнодолевой собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,- удовлетворить.
Установить факт постоянного проживания ФИО1, <ДАТА> рождения (СНИЛС <данные изъяты>) в период с 11 июля 1991 года по 11 мая 1993 года по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, <ДАТА> рождения (СНИЛС <данные изъяты>) право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в порядке приватизации на квартиру общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, <ДАТА> рождения (СНИЛС <данные изъяты>) право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в порядке приватизации на квартиру общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6, <ДАТА> рождения (СНИЛС <данные изъяты>) право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в порядке приватизации на квартиру общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5, <ДАТА> рождения (СНИЛС <данные изъяты>) право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в порядке приватизации на квартиру общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения записи регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Медведева А.Ф.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2025г.
Председательствующий /подпись/ Медведева А.Ф.
подлинник документа находится в
Кировском районном суде города Волгограда
в материалах дела № 2-1361/2025
34RS0003-01-2025-001766-47