УИД № 10RS0017-01-2025-000225-66
Дело № 2-310/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2025 г. г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кустовой Е.С.,
при секретаре Павлюченя М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная Служба <Адрес обезличен>» к Ф.Т.И., Ф.А.М., Х.В.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
МУП «ЖКС <Адрес обезличен>» обратилось в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, при этом не выполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01 августа 2023 г. по 31 декабря 2024 г. в сумме 151 781 руб. 77 коп., в том числе: содержание – 15 328 руб. 96 коп., найм – 8352 руб. 27 коп., управление – 3275 руб. 45 коп., ремонт - 5168 руб. 11 коп., водоснабжение – 44817 руб. 73 коп., водоснабжение на ОДН – 493 руб. 92 коп., электроснабжение на ОДН – 973 руб. 40 коп., водоотведение 42 371 руб. 79 коп., водоотведение на ОДН – 466 руб. 96 коп., теплоснабжение – 30 533 руб. 18 коп.
Истец также просит взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в сумме 70 008 руб. 27 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размер 7653 руб. 70 коп.
Определением судьи Сортавальского городского суда Республики Карелия от 15 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Сортавальского муниципального округа, администрация Вяртсильского городского поселения в лице руководителя ликвидационной комиссии, ликвидационная комиссия Вяртсильского городского поселения в лице руководителя Я.В.А..
Истец МУП «ЖКС <Адрес обезличен>» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, поддерживают исковые требования.
Ответчик Ф.Т.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание ответчики Ф.А.М., Х.В.М. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.
Третьи лица администрация Сортавальского муниципального округа, администрация Вяртсильского городского поселения в лице руководителя ликвидационной комиссии, ликвидационная комиссия Вяртсильского городского поселения в лице руководителя Я.В.А. в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.
Заслушав явившегося ответчика, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы гражданских дел <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> <Адрес обезличен> Республики Карелия <Номер обезличен>, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчик Ф.Т.И. является нанимателем жилого неблагоустроенного помещения – <Адрес обезличен>, общей площадью 51,5 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора социального найма жилого помещения от 25 февраля 2015 г.
Совместно с нанимателем по договору социального найма вселены ответчик Х.В.М. (ранее – Ф.) В.М (дочь) и Ф.А.М. (сын).
Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <Адрес обезличен>.
Ответчики, зарегистрированные в исковой период в жилом помещении по договору социального найма по адресу: <Адрес обезличен>, не исполняли надлежащим образом обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 01 августа 2023 г. по 31 декабря 2024 г.
21 октября 2024 г. мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> <Адрес обезличен> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Ф.Т.И., Ф.А.М. и Х.В.М. в пользу МУП «ЖКС <Адрес обезличен>» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги за период с 01 июля 2023 г. по 31 июля 2024 г. в размере 163 074 руб. 63 коп., в том числе: 110 370 руб. 15 коп.- основной долг, 52 704 руб. 48 коп. - пени за просрочку платежей, а также государственную пошлину в размере 2154 руб. 72 коп.
03 декабря 2024 г. указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков.
Из материалов дела установлено, что 08 июня 2020 г. между МУП «ЖКС <Адрес обезличен>» и собственниками многоквартирного жилого <Адрес обезличен> заключен договор управления многоквартирным домом. Срок действия договора определен по 31 мая 2025 г.
Соответственно, МУП «ЖКС <Адрес обезличен>» является надлежащим истцом по делу.
Согласно выписке по лицевому счёту и расчёту задолженности за период с 01 августа 2023 г. по 31 декабря 2024 г. за ответчиками числится задолженность в общей сумме 151 781 руб. 77 коп., в том числе: содержание – 15 328 руб. 96 коп., найм – 8352 руб. 27 коп., управление – 3275 руб. 45 коп., ремонт - 5168 руб. 11 коп., водоснабжение – 44817 руб. 73 коп., водоснабжение на ОДН – 493 руб. 92 коп., электроснабжение на ОДН – 973 руб. 40 коп., водоотведение 42 371 руб. 79 коп., водоотведение на ОДН – 466 руб. 96 коп., теплоснабжение – 30 533 руб. 18 коп.
Представленный истцом расчёт задолженности истцом проверен, признан арифметически верным, доказательств оплаты начисляемых платежей за спорный период суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требования истца.
Представленный стороной ответчика расчет отклоняется судом, поскольку он не свидетельствует об отсутствии или ином размере задолженности, не свидетельствуют о полном исполнении ответчиком обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг в полном объеме.
Исключение в расчете ответчика Ф.Т.И. стоимости услуг по содержанию общего имущества дома, текущему ремонту в отсутствие доказательств ненадлежащего оказания указанных услуг нельзя признать правильным и обоснованным, также необоснованно ответчиком исключены из расчета стоимость услуг по ОДН, водоснабжению, водоотведению.
Доказательства того, что услуги истцом по содержанию общего имущества дома не оказывались либо оказывались некачественно, в материалах дела отсутствуют.
Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих неправильное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе неверное определение объема предоставленных коммунальных услуг. Представленный ответчиками расчет задолженности сам по себе расчет, представленный истцом, не опровергает, о его неправильности не свидетельствует.
Доводы ответчика Ф.Т.И. о том, что ею производились коммунальные платежи опровергаются сведениями, представленными истцом о том, что в период с 01 августа 2023 г. по 30 ноября 2024 г. в сумме 142 439 руб. 15 коп. поступила в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании решения Сортавальского городского суда Республики Карелия по делу <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, поступившие от Ф.Т.И. платежи без указания конкретного расчетного периода истцом были учтены в счет предыдущей задолженности.
Таким образом, плата за коммунальные услуги начислена правомерно, оснований для освобождения ответчиков от обязанности по уплате задолженности за коммунальные услуги в период с 01 августа 2023 г. по 31 декабря 2024 г. суд не находит, доказательств, подтверждающих предоставление истцом услуг ненадлежащего качества и о непригодности жилья в спорный период, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При этом суд полагает, что иск обоснованно предъявлен ко всем зарегистрированным в жилом помещении лицам, так как в силу части 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, у ответчиков возникает солидарная обязанность по уплате платежей за предоставление коммунальных услуг.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Кроме того, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика пени в размере 70 008 руб. 27 коп. за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу.
Ф.Т.И. заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
В силу п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 70 008 руб. 27 коп. за период с 01 августа 2023 г. по 31 декабря 2024 г.
Суд принимает во внимание расчет пени, представленный стороной истца, который проверен судом, является арифметически верным.
Разрешая вышеуказанное ходатайство, суд полагает, что с учетом материального положения ответчика, являющегося пенсионером, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание, что пени по своей природе носят компенсационный характер, направлены на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерами ответственности, применяемой к ответчику, с учетом предъявленной ко взысканию суммы задолженности и пени, имеются основания для уменьшения размера неустойки, и считает возможным, с учетом разумности, справедливости и соразмерности, снизить сумму пени, исходя из положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, до 36 000 руб.
При указанных обстоятельствах, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению частично, в связи с чем, с ответчиков Ф.Т.И., Ф.А.М., Х.В.М. солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная Служба <Адрес обезличен>» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2023 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 151 781 руб. 77 коп., пени в размере 36 000 руб.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7653 руб. 70 коп. в равных долях, по 2551 руб. 23 коп. с каждого.
При этом суд учитывает, что согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ф.Т.И. (ИНН <Номер обезличен>, Ф.А.М. (ИНН <Номер обезличен>), Х.В.М. (ИНН <Номер обезличен>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба <Адрес обезличен>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2023 г. по 31 декабря 2024 г. в сумме 151 781 руб. 77 коп., пени в размере 36 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Ф.Т.И. (ИНН <Номер обезличен> Ф.А.М. (ИНН <Номер обезличен> Х.В.М. (ИНН <Номер обезличен>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба <Адрес обезличен>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины по 2551 руб. 23 коп. с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С. Кустова
Решение суда в окончательной форме принято 16 июня 2025 г.