Дело № 2-1739/2023

43RS0003-01-2021-002689-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Широковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1739/2023 по иску ИП ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что {Дата} между ООО «МКК «Френзи» и ФИО3 заключен договор займа. Предметом договора является передача заемщику денежных средств в долг на период до {Дата} в размере 270000 руб. Договором установлено, что возврат суммы займа осуществляется следующим образом: в соответствии с графиком платежей к договору займа с сентября 2018, наличными денежными средствами или путем зачисления на расчетный счет в городе Киров Кировской области в соответствии с графиком платежей. Плата за пользование займом установлена в размере 84% в год (0,23% в день), полная стоимость займа составляет 84,02% годовых. Пунктом 12 договора установлено, что в случае неисполнения договора в сроки, установленные графиком платежей, предусмотрена неустойка в размере 0,05% в день от суммы основного долга. В нарушение установленного договором срока, заемщик ФИО3 уклонилась от выплаты заемных денежных средств в соответствии с графиком и договором. Всего по договору было внесено 5 платежей. В обеспечение исполнения обязательств по договору между ООО «МКК «Френзи» и ответчиком заключен договор залога от {Дата} квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}. По соглашению сторон, имущество оценивается в 800000 руб. {Дата} между ООО «МКК «Френзи» и ИП ФИО2 заключен договор уступки права требования {Номер}, в соответствии с условиями которого право требования по договору займа от {Дата} перешло ИП ФИО2 Просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате основного долга по договору займа {Номер} от {Дата} в размере 270000 руб., проценты в размере 247779 руб. за период с {Дата} по {Дата}, неустойку в размере 71820 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами начиная с {Дата} в размере 0,23 % в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору займа, неустойку по договору в размере 0,05% от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору, начиная с {Дата}; расходы по оплате государственной пошлины в размере 9396 руб., расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 190,24 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество должника в виде квартиры, назначение: жилое, общая площадь 49,5 кв.м., этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, кадастровый {Номер}, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 800000 руб. (том 1, л.д.4-5).

Требования иска уточнялись, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате основного долга по договору займа {Номер} от {Дата} в размере 270000 руб., проценты в размере 431467 руб. за период с {Дата} по {Дата}, неустойку в размере 92610 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами начиная с {Дата} в размере 0,23 % в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору займа, неустойку по договору в размере 0,05% от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору, начиная с {Дата}; расходы по оплате государственной пошлины в размере 11641 руб., расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 190,24 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество должника в виде квартиры, по указанному адресу, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 800000 руб. (том 1,л.д. 84, 226).

В судебное заседание не явился истец, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7, также представитель третьего лица ФИО10 возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание не явились иные третьи лица, извещены о судебном заседании, причиняя неявки неизвестны.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав неявку их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы, и, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.7 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что {Дата} между ООО «МКК «ФРЕНЗИ» и ФИО3 заключен договор займа {Номер}. На основании договора ответчику переданы денежные средства в размере 270 000 рублей на срок до {Дата}, плата за пользование займом установлена в размере 84% годовых (0,23 % в день).

В обеспечение обязательств по договору заключен договор залога {Номер} от {Дата} {Адрес}, назначение: жилое, этаж 6, общая площадь 49,5 кв.м., адрес: {Адрес} кадастровый {Номер}, по соглашению сторон, квартира оценена в 800 000 рублей.

Ответчик нарушил сроки выплат. Данное обстоятельство заемщиком не оспаривается.

{Дата} между займодавцем и истцом заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого право требования по договорам займа перешло к ИП ФИО2(том 1, л.д.23).

По расчету истца долг по договору займа {Номер} от {Дата} составляет 270000 руб., проценты в размере 431467 руб. за период с {Дата} по {Дата}, неустойка в размере 92610 руб.

Определением суда от {Дата} по делу назначена судебно-психиатрическая экспертиза.

Согласно заключению комиссии экспертов {Номер} от {Дата} заемщик на время заключения договора займа от {Дата} обнаруживала признаки психического расстройства в форме органического расстройства личности и поведения, с легкими когнитивными нарушениями. Об этом свидетельствуют данные о перенесееном ранее остром нарушении мозгового кровообращения с правосторонним легким гемипарезом, легкая дизартрия, сглаженность правой носогубной складки, астено-невротический синдром, наблюдение у врача невролога, выявленная при настоящем обследовании эмоциональная лябильность, легкое снижение памяти и интеллекта. Выявленное у лица психическое расстройство на время заключения договора займа от {Дата} выражено не столь значительно, поэтому она могла понимать значение своих действий и руководить ими (том 1, л.д.210-211).

Определением суда от {Дата} назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости заложенного объекта.

Согласно заключения эксперта {Номер}/Э от {Дата} рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1140000 рублей (том 2, л.д. 7-26).

В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (п. 1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2).

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации права первоначального кредитора переходят к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно договору цессии и положениям ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитору переданы все права по кредитному договору, в том числе право на получение платы за пользование кредитом (проценты), а также применения договорных мер обеспечения исполнения обязательств - неустойки.

Срок возврата денежных средств истек, однако до настоящего времени обязанность по возврату денежных средств ответчиком не исполнена и денежные средства истцу не возвращены.

Поскольку обязательства по возврату суммы займа ответчиком надлежащим образом не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания суммы основного долга по договору по договору займа от {Дата} {Номер} в размере 270000 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} по {Дата} в размере 431467 руб., процентов за пользование займом за период с {Дата} до даты погашения задолженности в размере 0,23 % в день, начисляемых на сумму задолженности по основному долгу, неустойки в размере 92610 рублей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения данных требований суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Сама по себе возможность установления размера процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со статьей 10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав.

В то же время, принцип свободы договора, закрепленный в статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, сочетаясь с принципом добросовестного поведения участника гражданских правоотношений, не исключает обязанности суда оценивать условия конкретного договора с точки зрения их разумности и справедливости, учитывая при этом, что условия договора займа, с одной стороны, не должны быть явно обременительными для заемщика, а с другой стороны, должны учитывать интересы кредитора как стороны, права которой нарушены в связи с неисполнением обязательства.

Согласно договора займа от {Дата}, ответчик обязался возвратить истцу сумму займа в срок до {Дата} ( том 1, л.д.10).

До настоящего времени обязательства по договору займа ответчиком исполнены не в полном объеме, сумма долга истцу не возвращена.

Исковые требования истца суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В части обращения взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В обеспечение возврата суммы займа заемщик по договору залога (том 1, л.д.16) передал в залог квартиру расположенную по адресу: {Адрес}

Судом установлено, что Кирово-Чепецким районным судом Кировской области {Дата} рассмотрено гражданское дело {Номер}по иску ФИО10 к ФИО3, администрации МО «{Адрес}, ООО «Френзи», ИП ФИО2, МКУ «Двуречье» {Адрес}, вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО10 Признан договор {Номер} граждан от {Дата} между администрацией МО «{Адрес}» и ФИО3 о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: {Адрес},в собственность недействительной сделкой. Признан договор залога недвижимого имущества {Номер}, заключенный {Дата} между ООО МК «Френзи» с ФИО3, зарегистрированный в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата} № регистрации {Номер} недействительной сделкой. Признан договор уступки прав по договору залога недвижимого имущества {Номер} заключенный {Дата}, заключенный {Дата} между ООО МК «Френзи» и ИП ФИО8, недействительной сделкой. Суд применил последствия недействительности сделок в виде возврата сторон в первоначальное состояние, возвратить квартиру с кадастровым номером {Номер}, расположенную по адресу: {Адрес}, г.Кирово-Чепецк,{Адрес},в муниципальную собственность МО «{Адрес}» в лице администрации МО «{Адрес}». Прекращено право собственности ФИО2 на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу:{Адрес}, г. Кирово-Чепецк, {Адрес}, с кадастровым {Номер}, зарегистрированное {Дата} за {Номер}. Решение является основанием для регистрации права собственности за МО «{Адрес}» в лице администрации МО «{Адрес}» на квартиру с кадастровым номером {Номер}, расположенную по адресу: {Адрес}. Решение вступило в законную силу {Дата}. Указанные обстоятельства являются новыми.

Таким образом, ответчик, передавая спорную квартиру в залог кредитору, не имела права на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем, решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от {Дата} по гражданскому делу {Номер} договор {Номер} граждан от {Дата} заключенный между администрацией МО «{Адрес}» и должником о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, г. Кирово-Чепецк, {Адрес}, в собственность признан недействительной сделкой, последующие договоры залога недвижимого имущества {Номер}, заключенный {Дата} между ООО МК «Френзи» и заемщиком, договор уступки прав по договору залога недвижимого имущества {Номер} заключенный {Дата} между ООО МК «Френзи» и ИП ФИО8, признаны недействительными сделками.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является МО «{Адрес}» Кировской области.

Суд находит, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены предметов залога, с которой будут начинаться торги, в размере залоговой стоимости предмета залога не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом, в полном объеме, в размере 9396 руб., почтовые расходы 190,24 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гажданина Российской Федерации {Номер}, выдан Кирово-Чепецким РОВД Кировской области {Дата}, код подразделения 432-012) в пользу ИП ФИО2 (ИНН {Номер}) задолженность по договору займа от {Дата} {Номер} в размере 270000 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} по {Дата} в размере 431467 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} до даты погашения задолженности в размере 0,23 % в день, начисляемых на сумму задолженности по основному долгу, неустойку в размере 92610 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9396 руб., почтовые расходы 190,24 руб.

В удовлетворении иска ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании неустойки на будущее время и обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Малова Н.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}