Дело № 2-11-523/2022
УИД53RS0011-01-2022-000552-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Окуловка «15» августа 2022 года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе
председательствующего судьи Н.В. Новиковой,
при секретаре И.П. Бляшкиной,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ильина ФИО11 к администрации Окуловского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (с учетом уточнения исковых требований) обратился в суд с иском к администрации Окуловского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: , в порядке приобретательной давности.
В обоснование требований, истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, которая на момент смерти имела в собственности 2/3 доли указанного жилого дома и 2/3 доли права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенных по адресу: . В течение шестимесячного срока после смерти ФИО3, истец, являясь наследником первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и получил его. В указанном доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, собственники 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка отсутствуют и ему не известны. Владеет и пользуется всем домом и земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно более 15 лет.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддерживал.
Представитель ответчика – администрации Окуловского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, приходит к следующему.
Установлено, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: , при жизни являлся ФИО4, умерший в ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками имущества ФИО4, в том числе спорного жилого дома, в равных долях являлись его жена ФИО5, мать ФИО6, дочь ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственных дел после смерти ФИО6 не заводилось.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником имущества ФИО5, в том числе 1/3 доли спорного жилого дома, являлась ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в совокупности, ФИО14 являлась собственником 2/3 доли спорного жилого дома.
ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником имущества ФИО16., в том числе 2/3 доли спорного жилого дома, является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО1 на 2/3 доли спорного жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Поскольку собственник 1/3 доли спорного жилого дома - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел после ее смерти не заводилось, наследники, фактически принявшие наследство, судом не установлены, то соответственно указанная спорная доля не имеет законного владельца более 15 лет.
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно абзацу 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с частью 3 статьи 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Исходя из положений закона, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
По смыслу закона, лицо должно владеть вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Вместе с тем, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Из письменных материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что в спорном доме постоянно по день смерти проживала ФИО3 вместе с сыном ФИО1, который продолжает проживать в спорном доме по настоящее время, в общей сложности более 30 лет, ухаживает за домом, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок. Других наследников нет, на дом более никто не претендует.
Из представленных суду квитанций и чеков видно, что ФИО1, проживая в спорном доме, оплачивает пользование коммунальными услугами.
Таким образом, истец самостоятельно, открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной частью жилого дома более 15 лет (после смерти ФИО3 и ФИО5), спорный жилой дом является легальным объектом гражданского оборота, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в данной части.
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью , удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
На основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в постоянное (бессрочное) долевое пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью ., расположенный по адресу: для ведения приусадебного хозяйства – 2/3 доли.
Право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 земельным участком с кадастровым номером № площадью зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью , в установленном законом порядке ни гражданами, ни юридическим лицом не приобретено и не зарегистрировано.
В силу части 1 статьи 16 ЗК РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Предполагается, что спорный земельный участок находится в государственной собственности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Поскольку в данном случае презюмируется, что собственник 1/3 доли спорного земельного участка (в лице Российской Федерации) известен и данное право собственности не прекращено, а в установленном земельным законодательством порядке истец не приобрел право собственности на 2/3 доли в праве собственности данного земельного участка, то в порядке приобретательной давности ФИО1 не может приобрести право собственности на спорную долю земельного участка.
Суд отмечает, что истец не лишен права на приобретение спорного земельного участка в собственность в порядке, установленном земельным законодательством
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильина ФИО17 - удовлетворить частично.
Признать право собственности Ильина ФИО18 на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: (кадастровый №).
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Н.В. Новикова
Мотивированное решение составлено 22.08.2022 года.