Решение по делу № 2-17789/2024 от 05.09.2025 - о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону.

Дело № 2-7689/2025

УИД 47RS0004-01-2024-010846-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 26 августа 2025 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лёвочкиной Д.Г.,

при секретаре Михайловой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в котором просит включить в состав наследства после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 81,6 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское городское поселение, <адрес>, а также признать за ФИО6 право собственности на указанную ? долю в праве собственности на данный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери — ФИО7 ФИО15

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является единственной дочерью ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении истца № Истец является <данные изъяты>), в связи с чем освобождена от уплаты государственной пошлины на основании подпунктов 2, 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, <адрес> (кадастровый №, площадь 81,6 кв.м), принадлежал её матери ФИО1 (до вступления в брак — ФИО12) ФИО17 полностью. Решением Всеволожского народного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между бывшими супругами ФИО9 и ФИО2 произведён раздел указанного жилого дома: каждому из них выделено по ? доле в праве собственности на дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у своего бывшего супруга ФИО9 принадлежащую ему ? долю по договору купли-продажи, удостоверенному государственным нотариусом Всеволожской государственной нотариальной конторы ФИО10 (реестр №), зарегистрированному в Колтушском сельсовете. Таким образом, ФИО12 (ФИО5) О.С. стала единственным собственником всего жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге Всеволожского БТИ за ФИО2ёновной произведена запись о праве собственности на ? долю жилого дома на основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №). Сведения о государственной регистрации второй ? доли дома, перешедшей к ФИО1 на основании решения Всеволожского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют.

После смерти матери — ФИО1 — истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу Всеволожского нотариального округа ФИО4, по которому было открыто наследственное дело №. Единственный иной наследник — брат истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын наследодателя), — нотариально отказался от причитающейся ему доли наследства ДД.ММ.ГГГГ (реестр №, нотариус ФИО11). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: серии <адрес>5 — на ? долю жилого дома (к.н. №), серии <адрес>6 — на земельный участок (к.н. №, площадью 1500 кв.м). ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО6 зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома и земельный участок.

В отношении второй ? доли жилого дома — той, право собственности на которую у наследодателя возникло на основании решения Всеволожского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, — нотариус 07 июня 2024 года отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, указав на отсутствие правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, подтверждающих принадлежность данного имущества наследодателю. Иные наследники, претендующие на данное имущество, отсутствуют. Настоящим иском истец просит устранить препятствия в оформлении наследственных прав в судебном порядке.

Истец ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила, что является единственной дочерью наследодателя, мать своевременно не оформила свою долю в установленном порядке; адрес объекта в настоящее время обозначается как <адрес>.

Ответчик — Администрация МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области — в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чём имеется соответствующая отметка в материалах дела; ходатайств об отложении не заявлял, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо — нотариус Всеволожского нотариального округа ФИО4 — в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Руководствуясь положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившегося истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО5ёновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 является дочерью наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, а также свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором нотариусом установлен и удостоверен статус ФИО6 как наследника первой очереди.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 81,6 кв.м, принадлежал ФИО1 (ФИО12) ФИО18. Решением Всеволожского народного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ бывшим супругам ФИО9 и ФИО2 выделено по ? доле в праве собственности на указанный жилой дом. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Всеволожской государственной нотариальной конторы ФИО10 (реестр №) и зарегистрированному в Колтушском сельсовете, ФИО2 приобрела у своего бывшего супруга принадлежащую ему ? долю жилого дома, став таким образом единственным собственником всего жилого дома. Факт принадлежности ? доли дома наследодателю на основании указанного договора купли-продажи подтверждается также выпиской из реестровой книги Всеволожского БТИ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за ФИО19 о праве собственности на ? долю данного жилого дома (реестровый №), а также характеристикой жилого дома БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из инвентарного дела № №.

Вместе с тем право собственности наследодателя на вторую ? долю жилого дома, перешедшую к ней по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было. Данное обстоятельство обусловлено пробелом в правопреемственности учётных систем и отсутствием соответствующих правоустанавливающих документов, приведших к невозможности оформления наследственных прав во внесудебном порядке. Постановлением нотариуса от 07 июня 2024 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю жилого дома в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на данное имущество наследодателя.

Судом также установлено, что единственный иной наследник — ФИО3, сын наследодателя, — ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке отказался от причитающейся ему доли наследства после смерти ФИО1 (реестровая запись нотариуса ФИО11 №). Доказательств наличия иных наследников, претендующих на данное имущество, суду не представлено; возражений от ответчика и третьих лиц по существу заявленных требований не поступало.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со статьёй 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142–1145 и 1148 данного Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника об отказе от наследства.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на имущество, возникшего на законных основаниях, само по себе не является основанием для отказа во включении такого имущества в состав наследства при условии, что факт принадлежности имущества наследодателю подтверждается надлежащими доказательствами (пункт 8). Наследник, принявший наследство, является собственником наследственного имущества со дня открытия наследства вне зависимости от времени государственной регистрации права (пункт 36).

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ? доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 47:09:0109002:334, площадью 81,6 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, <адрес>, на день открытия наследства — ДД.ММ.ГГГГ — принадлежала ФИО20. Правовым основанием возникновения данного права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный в установленном законом порядке и зарегистрированный в Колтушском сельсовете, что соответствовало требованиям законодательства, действовавшего на момент совершения сделки. Данное право является юридически действительным в соответствии со статьёй 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», устанавливавшей, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Федеральным законом. Отсутствие записи в современном ЕГРН не свидетельствует об отсутствии самого права собственности наследодателя и не является основанием для исключения данного имущества из состава наследства.

Таким образом, указанная ? доля в праве собственности на жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, и подлежит включению в наследственную массу.

ФИО6 является наследником первой очереди по закону как дочь наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обратившись к нотариусу в установленный статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок (наследственное дело № открыто нотариусом ФИО4), истец своевременно приняла наследство. В последующем — ДД.ММ.ГГГГ — нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома и земельный участок; ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на ? долю жилого дома и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Единственный иной наследник первой очереди — сын наследодателя ФИО3 — в установленном законом порядке отказался от наследства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением (реестровая запись нотариуса ФИО11 №). Доказательств наличия наследников иных очередей, а равно иных лиц, претендующих на спорное имущество, суду не представлено; ответчик и третьи лица каких-либо возражений по существу иска не заявили.

Невозможность оформления наследственных прав на спорную ? долю жилого дома во внесудебном порядке подтверждается постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 07 июня 2024 года. Отказ нотариуса обусловлен отсутствием в ЕГРН записи о государственной регистрации указанного права наследодателя, что исключает возможность его оформления без судебного акта об установлении состава наследственной массы. При таких обстоятельствах судебный порядок защиты права является единственно возможным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО6 о включении ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № в состав наследства после смерти ФИО1 и о признании права собственности на данное имущество в порядке наследования по закону являются обоснованными и правомерными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО6 к Администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону, — удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 81,6 кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 81,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Лёвочкина Д.Г.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: