РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-487/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-004503-75) по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Стройэкспорт» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков и защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «СЗ «Стройэкспорт», в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в счет стоимости устранения строительных недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, неустойку за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков квартиры с 01.07.2025 по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения, от размера стоимости устранения недостатков, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате досудебной экспертизы в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что 12.10.2021 между фио и ООО «СЗ «Стройэкспорт» был заключен договор участия в долевом строительстве № КОП32/2-3-К-130-ДДУ. Объектом долевого строительства является жилое помещение – квартира, обозначенная в договоре, расположенная по адресу: адрес, в.т.м.о. Щукино, адрес. Цена договора (стоимость квартиры) составила сумма оплачена участником долевого строительства в полном объеме. Впоследствии 08.12.2022 между фио и фио был заключен договор уступки прав требования по названному договору участия в долевом строительстве. 04.06.2024 фио принял квартиру от застройщика по акту приема-передачи. Между тем, в переданной квартире были выявлены строительные недостатки. Для установления факта наличия недостатков в квартире, определения причин их возникновения и стоимости их устранения участник долевого строительства обратился в независимую экспертную организацию. По результатам исследования представлено заключение, в котором определена стоимость устранения выявленных недостатков в сумме сумма фио в адрес ответчика направил соответствующую досудебную претензию с требованием об устранении выявленных недостатков либо о выплате стоимости устранения выявленных недостатков квартиры, однако таковая оставлена застройщиком без удовлетворения. 11.07.2024 между фио и ФИО1 был заключен договор купли-продажи названной выше квартиры. Таким образом, в собственность истца передана квартира ненадлежащего качества.

При этом в рамках рассмотрения настоящего дела была произведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой представлено заключение о стоимости устранения выявленных недостатков в сумме сумма (с учетом округления – сумма).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении уточненного иска.

Представитель ответчика – ООО «СЗ «Стройэкспорт» по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, поддержала представленные в материалы дела письменные возражения на иск, в которых ответчик просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, в случае удовлетворения требований – ограничить размер стоимости устранения недостатков квартиры 3% от стоимости квартиры, отказать в удовлетворении иска в части взыскания неустойки, руководствуясь положениями постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, однако, в любом случае, по мнению ответчика, размер неустойки несоразмерен наступившим последствиям, а потому ответчик просит к размеру неустойки применить требования ст. 333 ГК РФ, отказать во взыскании компенсации морального вреда ввиду отсутствия доказательств причинения действиями ответчика истцу нравственных и физических страданий, отказать во взыскании расходов по оплате досудебного исследования, поскольку таковые расходы понесены не истцом, а прежним собственником квартиры – фио, отказать во взыскании почтовых расходов, поскольку ФИО1 не направляла в адрес ответчика никаких процессуальных документов, в том числе и претензии, отказать во взыскании нотариальных расходов, поскольку доверенность, выданная истцом, предусматривает широкий спектр полномочий, без конкретизации таковых по настоящему делу, а также отказать во взыскании представительских расходов, поскольку истцом не представлено доказательств несения таковых, кроме прочего, ответчик просит распределить бремя несения расходов по оплате судебной экспертизы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований ч.ч. 1, 2, 3, 4, 6, 7 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

В силу требований ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Гарантийный срок на результат производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки устанавливается договором и не может составлять менее чем один год. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Из материалов дела следует, что 12.10.2021 между фио и ООО «СЗ «Стройэкспорт» был заключен договор участия в долевом строительстве № КОП32/2-3-К-130-ДДУ. Объектом долевого строительства является жилое помещение – квартира, обозначенная в договоре, расположенная по адресу: адрес, в.т.м.о. Щукино, адрес.

Цена договора (стоимость квартиры) составила 9 897 800

руб. оплачена участником долевого строительства в полном объеме.

08.12.2022 между фио и фио заключен договор уступки прав требования по названному договору участия в долевом строительстве.

04.06.2024 фио принял квартиру от застройщика по акту приема-передачи.

Между тем, из материалов дела достоверно усматривается, что после передачи квартиры в объекте были выявлены множественные строительные недостатки, которые были зафиксированы, в частности в досудебном заключении специалиста.

Так, согласно выводам досудебного заключения эксперта № 03-06/24Д от 03.06.2024, выполненного по заказу фио ИП фио, и предоставленного в материалы дела истцом, стоимость устранения выявленных в указанной квартире строительных недостатков составила сумма

16.06.2024 фио направил в адрес ответчика претензию с требованием об устранении выявленных недостатков объекта либо о выплате стоимости устранения выявленных недостатков, однако таковая оставлена без удовлетворения.

11.07.2024 между фио и ФИО1 был заключен договор купли-продажи названной выше квартиры. Таким образом, в собственность истца передана квартира ненадлежащего качества.

Между тем, по ходатайству ответчика на основании определения суда от 26.11.2024 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам фио исследовательский институт судебной экспертизы.

Так, в соответствии с выводами заключения эксперта фио исследовательский институт судебной экспертизы № 489 качество выполненных ремонтно-монтажных работ в квартире по адресу: адрес не соответствует требованиям технических регламентов, строительной нормативной документации; выявленные отступления являются следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе производства ремонтно-отделочных работ, в том числе нарушение требований строительно-технической документации; все дефекты являются явными, значительными и устранимыми; все выявленные недостатки имеют производственный характер; стоимость устранения выявленных дефектов составляет: сумма – стоимость работ, сумма – стоимость материалов (округленно).

Заключение судебного эксперта оценено судом в соответствии с правилами ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, - в совокупности с иными представленными доказательствами. Выводы судебной экспертизы полные, ясные, не опровергнуты допустимыми доказательствами.

Согласно условиям названного договора участия в долевом строительстве Застройщик обязан передать Участнику объект, качество которого соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических/градостроительных регламентов, проектной документации.

Таким образом, поскольку ответчик не исполнил свое обязательство по передаче истцу квартиры, качество которой соответствует условиям договора, требованиям проектной документации, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика возмещения расходов истцу на устранение недостатков квартиры денежных средств законными и обоснованными.

Между тем, суд учитывает следующее.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 26.12.2024 N 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в числе прочих внесены следующие изменения:

статья 10 дополнена частью 4 следующего содержания:

При удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Таким образом, с учетом цены договора – 9 897 800, а также с учетом положений ч.4 ст.10 Федерального закона от 3.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», общий размер подлежащих взысканию с ответчика денежных средств по возмещению расходов на устранение строительных недостатков, неустойки и штрафа не может превышать сумма (3% от сумма).

Учитывая изложенное, общий размер взыскания с ответчика денежных средств по возмещению расходов на устранение строительных недостатков, а также взысканию неустойки (в том числе взыскании неустойки за просрочку удовлетворения требований потребителя в размере 1/150 от суммы сумма от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная с 01.07.2025, по день фактического исполнения решения суда) ограничивается в данном конкретном случае суммой сумма

Оснований для взыскания с ответчика денежных средств в счет возмещения истцу расходов на устранение строительных недостатков в большем размере, а также по взысканию неустойки не имеется, а потому в указанной части истцу следует отказать в удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Учитывая фактические обстоятельства данного дела, неисполнение ответчиком без уважительных причин в добровольном порядке обязательств, степень вины нарушителя прав и законных интересов истца, степень нравственных страданий, причиненных истцу, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежной компенсации морального вреда, определив таковую в размере сумма

Кроме прочего, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате досудебной экспертизы в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии с руководящими разъяснениями п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из материалов дела усматривается, что 25.07.2024 нотариусом фио удостоверена доверенность от имени истца на представление интересов последней кругу лиц в суде и иных органах и организациях с широким спектром полномочий, без конкретизации таких полномочий непосредственно по настоящему делу, что не отвечает вышеуказанным критериям, в связи с чем суд не усматривает законных оснований для удовлетворения просьбы истца о возмещении расходов по удостоверению данной доверенности с ответчика в размере сумма

Также суд не усматривает законных оснований для взыскания с ответчика в пользу ФИО1 расходов по оплате досудебного заключения№ 03-06/24Д от 03.06.2024, выполненного по заказу фио ИП фио, поскольку названные расходы понесены непосредственно фио, но не истцом.

В части взыскания расходов истца по оплате юридических услуг суд отмечает следующее.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» позволяет суду уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумность пределов расходов на оплату услуг представителей является оценочной категорией и определяется судом, исходя из совокупности критериев: сложности дела и характера спора, соразмерности платы за оказанные услуги, временные и количественные факты (общая продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, а также количество представленных доказательств) и других.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Из приведенных положений процессуального закона следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Критерии оценки разумности расходов на оплату услуг представителя определены в разъяснениях названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Из материалов дела достоверно усматривается, что в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела ФИО1 понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, в подтверждение чего представлен договор № 25-07/2024 на оказание юридических услуг от 25.07.2024.

Представленные доказательства оплаты истцом заявленных ко взысканию расходов у суда сомнений не вызывают, поскольку размер оплаты услуг представителя определяется соглашением сторон, которые в соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ вправе по своему усмотрению установить размер вознаграждения, соответствующий сложности дела, квалификации представителя и опыту его работы.

Принимая во внимание объем выполненной представителем работы, время, которое мог затратить представитель на подготовку материалов как квалифицированный специалист, качество подготовленных представителем заявителя документов, уровень оплаты аналогичных услуг, учитывая характер оказанных услуг, сложность дела, суд считает возможным удовлетворить требование ответчика о взыскании расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении указанного дела в сумме сумма, полагая их разумными и справедливыми по отношению к каждой из сторон.

Роме того, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела почтовые расходы в сумме сумма (пропорционально размеру удовлетворенных требований).

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Также из материалов дела достоверно усматривается, что ответчик понес судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма, между тем, исковые требования ФИО1 удовлетворены лишь в части, а потому в порядке требований ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с истца в пользу ответчика названные расходы в сумме сумма (пропорционально размеру удовлетворенных требований).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, постольку суд возлагает на ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в доход бюджета адрес в размере сумма

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Стройэкспорт» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по устранению строительных недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Стройэкспорт» (ИНН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СЗ «Стройэкспорт» (ИНН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 29.08.2025 года

Судья Д.В. Асауленко