Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзово 11 ноября 2025 года

Берёзовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи ФИО30., с участием помощника прокурора Берёзовского района ФИО18, представителя истца ФИО21, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО6, третьего лица ФИО5, при секретаре судебного заседания ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации <адрес> к ответчикам ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

<адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>; расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование своим требованиям указала, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № семье ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Березово. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № после смерти ФИО4, основным нанимателем является ФИО16. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с рассмотрением в Березовском районном суде гражданского дела по иску администрации <адрес> к ФИО16 ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО5. ФИО10 о взыскании задолженности за жилое помещение стало известно, что семья ФИО14 и ФИО1 выехали из спорного жилого помещения. Решением суда по делу № установлено, что ФИО14, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ не проживают по адресу: <адрес>, пгт.Березово и не являются членами семьи ФИО16 в связи с переездом по адресу <адрес>А пгт.Березово. Также вышеуказанным решением установлено, что ФИО1, снялся в спорном жилом помещении с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>. Согласно адресным справкам ФИО10, ФИО28 P.M., ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по <адрес> ХМАО-Югры, что свидетельствует о выезде ответчиков из спорного жилого помещения. <адрес> неоднократно проводились выездные проверки использования спорного жилого помещения. В соответствии с актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ дверь квартиры закрыта, соседи поясняют, что в жилом помещении никто не проживает. ФИО14 пояснила, что она с детьми проживает в своем доме в <адрес>, ФИО6 с детьми также проживает в <адрес> в своем частном доме, ФИО10 с детьми ФИО20 и ФИО28 P.M. проживает в <адрес>, ФИО1 живет в <адрес>, ранее в квартире проживал ФИО5, где он сейчас, пояснить не смогла. При проверке жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в квартире находился ФИО13, который пояснил, что проживает совместно с ФИО16, оба работают вахтовым методом, часто бывают в отъезде. Указанное также подтвердили соседи из квартир 11 и 12. Таким образом, ФИО6, ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9,ФИО10, ФИО11,ФИО28 P.M. более 5 лет не проживают в спорном жилом помещении, выехав на другое постоянное место жительства, в связи с чем, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с ними со дня выезда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес> для дачи заключения (л.д.4-5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ администрации <адрес> от иска в части признания несовершеннолетней ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, и о расторжении с ней договора социального найма.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9,ФИО10, ФИО11,ФИО28 P.M., третье лицо, не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Представитель истца ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям и доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО6 пояснила, что с дочерями не проживает по спорному адресу, ее вещей в указанной квартире не имеется, в данной квартире проживает ее брат ФИО5. Пояснила, что не проживает в данной квартире добровольно, ни с кем конфликтов у нее не было по поводу выселения.

Третье лицо ФИО5 пояснил, что спорное жилое помещение первоначально было предоставлено его матери, далее договор переоформлен на его брата ФИО16. В настоящее время он проживает по указанному адресу один, в квартире только его вещи.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные, исследовав и проанализировав представленные в материалах дела доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Право каждого на жилище и запрет произвольного лишения жилища гарантированы статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Данное конституционное право также закреплено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Аналогичные положения предусмотрены ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что в соответствии со статьей 27 устава <адрес> исполнение полномочий администрации городского поселения Березово возложено на администрацию <адрес> (л.д.44).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ХМАО-Югры, с кадастровым номером 86:05:0000000:3699, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Березово (л.д.12-13).

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности (казны) муниципального образования г.<адрес> квартира, расположенная по адресу <адрес>, распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р включена в реестр под № (л.д.14).

Согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.<адрес> передала ФИО4 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 79,0 кв.м., по адресу <адрес>. Вместе с нанимателем вселены: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15-16).

На основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, указан ФИО16 (л.д.17,18).

Решением Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации <адрес> к ФИО16 ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО14 (ФИО27) И.А., ФИО2, ФИО3, ФИО5. ФИО10 о взыскании задолженности за жилое помещение удовлетворены частично. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО14, ФИО2, ФИО3 выехали из спорного жилого помещения и с ДД.ММ.ГГГГ по проживают по адресу: <адрес>, пгт.Березово и не являются членами семьи ФИО16 в связи с переездом по адресу <адрес>А пгт.Березово. Также ФИО1, снялся в спорном жилом помещении с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и выехал на другое постоянное место жительства в <адрес> (л.д.19-22).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование г.<адрес> передало ФИО10 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу <адрес>. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО24, 16.07.20105 г.р. (дочь), ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) (л.д.23-25).

В соответствии с адресными справками ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, 01.0.9.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>, пгт.Игрим, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.26,27,28,48,51,53).

Согласно представленным адресным справкам ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>, пгт.Березово, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.33,34,35,36,37,49,54).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 (ФИО27) И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>, пгт.Березово, <адрес>А, что также подтверждается адресными справками (л.д.50,52,55).

ДД.ММ.ГГГГ представителя администрации <адрес> провели выездную проверку использования жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования г.<адрес>, расположенного по адресу <адрес>, на момент проверки установлено, что в квартире никто не проживает, на звонки и стуки в дверь никто не открыл. Гражданка ФИО14 (ФИО27) И.А. пояснила, что проживает с детьми ФИО2, ФИО3 в своем частном доме в пгт.Березово. Основной наниматель ФИО16 проживает постоянно в <адрес>. Ранее в данной квартире проживал ФИО5, но точное его местонахождение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гола неизвестно. ФИО6 с детьми ФИО5 и ФИО9 проживают в <адрес> в своем частном доме. ФИО10 с детьми ФИО11, ФИО12, проживают в пгт.Игрим, ФИО1 проживает в <адрес>. Сведениями об образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей, в т.ч. оплате за социальный найм, члены семьи нанимателя не располагают (л.д.29).

Согласно актам осмотра жилого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: пгт.Березово, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на момент проверки доступ в квартиру отсутствовал на звонки и стук в дверь никто не ткрыл. Опросить соседей, проживающих на одной лестничной площадке (<адрес>,11,12) не представилось возможным, ввиду их отсутствия на момент проверки (л.д.30,31).

В соответствии с актом осмотра жилого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: пгт.Березово, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проверки в квартире находился ФИО5, который пояснил, что проживает совместно с ФИО16, также уточнил, что ФИО16 находится в отъезде и приедет через неделю, так как они оба работают вахтовым методом. Свидетели сосед из <адрес> гражданин ФИО17 пояснил, что в <адрес> как два месяца никто не проживает, соседка из <адрес> гражданка ФИО26 пояснила, что в квартире проживает ФИО16, но появляется редко один или два раза в месяц (л.д.32).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12 в настоящее время добровольно переехали в <адрес>, где им на основании договора социального найма предоставлено другое жилое помещение, своих вещей в спорной квартире они не имеют, там не проживают, имеют постоянную регистрацию по месту жительства в <адрес>, коммунальные расходы по спорном адресу не несут. Учитывая, что права несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 не нарушены, им предоставлено иное жилое помещение, суд считает возможным в части признания их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторжении с ними договора социального найма, требования истца удовлетворить.

ФИО6, ФИО5 также не проживают по <адрес>, коммунальные услуги не оплачивают, их переезд не носит вынужденный характер, ФИО6 проживает по <адрес> совместно со своим сожителем и дочерями, с исковыми требованиями согласны, следовательно, требования в части признания их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторжении с ними договора социального найма подлежат удовлетворению.

Как следует их материалов дела ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3 в настоящее время не зарегистрированы по спорному адресу, проживают за пределами <адрес>, имеют в собственности жилое помещение. Сведений о том, что их выезд вынужденный – не представлено, как и не представлено сведений о том, что они несут расходы по содержанию квартиры.

Данные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением за ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 не сохраняется, какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей не несут, фактически проживают в другом жилом помещении, где зарегистрированы по месту жительства. Следовательно, отсутствуют какие-либо законные основания по сохранению за ответчиками право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к неопровержимому выводу о том, что ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 при установленных обстоятельствах, утратили право пользования спорной квартирой.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации <адрес> к ответчикам ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> поселка городского типа Берёзово Берёзовского района <адрес> – Югры.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Берёзовский районный суд <адрес> – Югры.

Копия верна:

Председательствующий судья ФИО31

На основании ч.3 ст.107, ч.2 ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.