Дело № 2-536/2023
УИД23RS0047-01-2022-007912-68
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 04 сентября 2023 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Канаревой М.Е.
при секретаре Полниковой Д.М.
с участием прокурора Плетневой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований. Пояснил, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 приходится истцу отцом, зарегистрирован в вышеуказанной квартире по месту жительства с 01.02.1985 г, вышеуказанное обстоятельство стало известно истцу лишь 03.06.2021 г. из справки лицевого счета жилого помещения, выданной ООО «ГУК -Крансодар», когда готовил документы на продажу. С 26.07.2016 г. ответчик зарегистрирован по месту пребывания: <адрес>. 1 (ФКУ ИК № 6 УФСИН России по Краснодарскому краю), отбывая уголовное наказание за совершенное преступление. Таким образом. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире по месту жительства в период с 01.02.1985 г, по 26.07.2016 г. Следует отметить, что в Договоре купли-продажи от 22.10.2015 г. послужившим основанием для регистрации права собственности истца на квартиру в п. 8 сказано, что указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользоваться данной квартирой. 21.01.2022 г. в адрес ответчика был направлен запрос согласия о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. В ответе на вышеуказанный Запрос, было указано, осужденный ФИО2 отказывается от снятия с регистрационного учета, также не дает своего согласия на отправку запрашиваемых копий документов. Истец является собственниками жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом. Ответчик после освобождения из мест лишения свободы в спорную квартиру вселиться не путался, личных вещей нет, на связь не выходил.
Ответчик в судебное заседание не явился.
В материалах дела имеется заявление ответчика ФИО2, из которого следует, что истец ФИО1 приходится ему родным сыном. Гражданин ФИО4 ему не знаком, каких-либо сделок он с ним не заключал. Проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> 1968 года, проживал в спорной квартире постоянно, жилье является единственным, средств на покупку иного не имеет, возражал против удовлетворения исковых требований.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что ФИО2 приходится ей бывшим супругом, после освобождения из мест лишения свободы ФИО2 сообщил, что находится в г. Адлер, больше на связь не выходил. Так же пояснила, что в квартире по адресу <адрес> проживала мать ФИО2, которая умерла в 2013.В отношении спорной квартиры было уголовное дело по факту мошенничества. Указанную квартиру планирую продать т разделить денежные средства между ней и сыном ФИО1, поскольку ответчик вел аморальный образ жизни, употреблял спиртное, в квартире были большие долги по оплате коммунальных услуг.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 22.10.2015, о чем в ЕГРН 03.12.2015 сделана запись о регистрации №.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4).
Установлено, что право собственности на спорную квартиру возникло у ФИО11 на основании Договора №32 от 21.12.1993 о передачи в собственность <адрес> в г. Краснодаре, заключенному между администрацией Советского района в лице главы ФИО10, действующего на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».
Квартира передана с собственность ФИО11 в порядке приватизации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
Так же из заявления ФИО11 на приватизацию от 19.07.1993 установлено, что членом семьи, дающим согласие на приватизацию является ФИО2
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 14.01.1993 следует, что в <адрес> в г. Краснодаре постоянно проживают и зарегистрированы ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Из архивной выписки из лицевого счета № от 29.12.2022 установлено, что в <адрес> в <адрес> с 1985 года зарегистрированы: ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- бывший собственник с ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дедушка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – бывший собственник с ДД.ММ.ГГГГ (в местах лишения свободы), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- собственник, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. –бывший собственник без регистрации.
По запросу суда было истребовано дело правоустанавливающих документов в отношении регистрации перехода права собственности в отношении <адрес> в г. Краснодаре.
Установлено, что 16.03.2015 между ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Продавец) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Покупатель) заключен договор купли продажи <адрес> в г. Краснодаре.
Суд обращает внимание, что ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Продавец) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Покупатель) заключен договор купли продажи <адрес> в г. Краснодаре.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Продавец) и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Покупатель) заключен договор купли продажи <адрес> в г. Краснодаре.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Правовое положение таких лиц аналогично тому, которое имеют наниматели, занимающие жилые помещения по договору социального найма.
В материалы дела представлено обращенное ФИО1, направленное в адрес ФИО2 отбывающего наказание в местах лишения свободы с требованием сняться с регистрационного учета, в ответ на обращение ФИО2 ответил отказом.
Согласно справке, выданной инспектором ГСУ ФКУ ИК-6УФСИН России по Краснодарскому краю, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец: <адрес> края, до осуждения проживал по адресу: <адрес>. Отбывал наказание в учреждении в ФКУ ИК-6 УФСИН России по <адрес>) с 15.07.2016, по приговору от 31.03.2016 Советского районного суда города Краснодара по ст. 111 ч.4 УК РФ на срок 7 лет лишения свободы строгого режима. Начало срока: 31.03.2016, конец срока: 10.12.2022. Был освобожден по отбытии срока наказания из ФКУ ИК-6 УФСИН России по Краснодарскому краю 09.12.2022, убыл к месту жительства по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание, что ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, в своих возражениях указал о том, что ФИО4 ему не знаком, каких-либо сделок он с ним не заключал, спорная квартира является его единственным жильем в котором он желает проживать, то суд не находит основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, ст. 30, 31 ч. 1 ЖК РФ и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со для изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11.09.2023 г.
Судья: