Решение по делу № 2-1367/2025 от 29.05.2025

50RS0010-01-2025-000146-62

Дело № 2-1367/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Письменной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» обратилось в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 17 июля 2024 года ИП ФИО1 заключила договор инвестирования (займа) № ИНВ-20240716/4565, путем направления оферты с использованием технических средств инвестиционной платформы «ВДЕЛО» https://vdelo.pro/. По инвестиционному предложению (оферте), запрашиваемая минимальная сумма составила 1 700 000 рублей, максимальная 1 800 000 рублей под 30% годовых, сроком на 130 дней, на пополнение оборотных средств. Подписано 70 заявлений инвесторов об акценте оферты заемщика на сумму 1 800 000 рублей.

17 июля 2024 года ИП ФИО1 были переведены денежные средства с номинального счета оператора платформы на банковский счет в сумме 1 752 300 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 17 июля 2024 года, за вычетом платы за оказание услуг по содействию в привлечении инвестиций в размере 47700 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 17 июля 2024 года.

Согласно п. 9.2. договора займа, договор займа считается заключенным с момента поступления денежных, средств инвесторов с номинального счета оператора платформы на банковский счет заемщика.

Согласно п. 2.2. договора займа, график платежей формируется платформой в соответствии условиями договора займа по установленной форме и доступен заемщику в личном кабинете.

В графике платежей установлены ежемесячные сроки уплаты процентов и срок погашения суммы займа, следуя которому, ИП ФИО1 должна была оплачивать ежемесячно срочные проценты за пользование заемными средствами и вышеуказанный размер займа. По истечении срока платежей, ИП ФИО1 не исполнены обязательства по уплате срочных процентов в срок в размере 91725,08 рублей.

Согласно п. 6.4. Общих условий договора инвестирования (займа) (Приложение № 1), при нарушении сроков возврата займа, сроков уплаты процентов, установленных в индивидуальных условиях инвестиционного предложения, Платформа осуществляет начисление штрафов, пени в размере, установленном в индивидуальных условиях инвестиционного предложения.

Согласно п. 2.9. договора инвестирования (займа), в случае несвоевременного исполнения обязательств по договору займа, начиная с первого дня просрочки уплаты по графику платежей по договору займа, Платформа осуществляет начисление штрафа в размере 0.5% от суммы займа (тела займа) за каждый месяц, в котором допущена просрочка выплаты срочных процентов.

В связи с тем, что ИП ФИО1 не исполнены обязательства по уплате срочных процентов в срок, заемщику начислен штраф, задолженность по которому составляет 17999,92 рублей.

Согласно п. 2.8. договора инвестирования (займа), при нарушении срока возврата суммы займа (тела займа), начиная со дня, следующего за днем возврата займа, а также с момента возникновения обязанности возврата суммы займа (тела займа) в полном объеме на основании 3.11. договора инвестирования (займа), заемщику начисляются повышенные проценты за пользование займом в размере 35% годовых па остаток суммы займа (тела займа) за каждый день такой просрочки.

В связи с тем, что ИП ФИО1 не исполнены обязательства по возврату суммы займа, заемщику начислены повышенные проценты, задолженность по которым составляет 170833,41 рублей.

На основании п. 6.5. Общих условий договора инвестирования (займа), при нарушении сроков уплаты платежей по договору займа, предусмотренных в индивидуальных условиях инвестиционного предложения, с момента перехода права требования по договору инвестирования (займа) от инвестора к оператору платформы заемщику начисляется штраф в размере 20% на остаток суммы займа (тела займа). Момент перехода прав определяется в договоре инкассо-цессии, условия которого определены в информации об иных услугах, оказываемых оператором Платформы, прямо не предусмотренных Федеральным законом от 02 августа 2019 года № 259-ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Стороны добровольно согласились на установление штрафа, не считают его избыточным или несоразмерным.

Штраф за нарушение сроков уплаты платежей с момента перехода прав требования составил 360000 рублей.

На основании п. 10.7. договора займа, уступка права требования по договору займа осуществляется в соответствии с правилами Платформы, информацией об иных услугах, оказываемых оператором прямо не предусмотренных Федеральным законом от 02 августа 2019 года № 259-ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 4.5. договора инвестирования (займа), заемщик подтверждает, что он уведомлен и согласен, что в случае просрочки исполнения обязательств, производится уступка права требования по договору инкассо-цессии для целей взыскания задолженности, в порядке и на условиях, установленных правилами, информацией об иных услугах, оказываемых оператором Платформы, прямо не предусмотренных Федеральным законом от 02 августа 2019 года № 259-ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Заемщик дает свое согласие оператору платформы или третьим лицам, в случае уступки права требования по договору займа, на раскрытие его персональных данных указанным лицам.

О переходе прав требования ИП ФИО1 уведомлена письмом № от 18 сентября 2024 года, путем направления на электронную почту и заказным письмом с уведомлением, также через личный кабинет заемщика на платформе.

18 сентября 2024 года истец предъявил ИП ФИО1 претензию о взыскании задолженности на основании переуступки долга, которая была направлена ИП ФИО1 на электронную почту, а также заказным письмом с уведомлением и через личный кабинет заемщика на платформе. Требования остались без удовлетворения.

На дату составления искового заявления задолженность по договору займа составляет 2 440 558,41 рублей, из которых: 1 800 000 рублей – сумма займа (тело займа), 91725,08 рублей – срочные проценты за пользование займом, 17999,92 рублей – штраф за просрочку срочных процентов, 170833,41 рублей – повышенные проценты за пользование займом, 360000 рублей – штраф за просрочку возврата займа и переход права требования.

Согласно пункта 1.5. договора инкассо-цессии ИЦ-20240716/4565 от 16 июля 2024 года, в случае если исполнение обязательств по возврату займа по договорам инвестирования (займа) обеспечено залогом и/или поручительством, к цессионарию одновременно с правами требования переходят права цедента по соответствующим договорам, предусматривающим такое обеспечение.

ФИО2 выступил поручителем в обеспечении своевременного и надлежащего исполнения обязательств ИП ФИО1 по договору займа.

Между ФИО2 (поручитель) и ООО «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» (инвестор) был заключен договор поручительства № от 17 июля 2024 года, путем подписания указанного договора поручителем квалифицированной электронной подписью и присоединения к договору инвесторов, что означает полное и безоговорочное принятие условий договора поручительства в целом согласно ст. 428 ГК РФ.

Согласно п. 2 договора поручительства, поручитель принимает на себя выполнение в полном объеме обязательств заемщика по договору займа, заключенному на условиях, предусмотренных договором займа, в том числе: 2.1. суммы основного долга (тела займа) 1 800 000 рублей, начисленных срочных процентов в размере 30,00%, штрафа в размере 0,5% от суммы займа (тела займа) за каждый месяц, в котором допущена просрочка выплаты срочных процентов и повышенных процентов за несвоевременный возврат суммы основного долга (тела займа) в размере 35,00% годовых, начисленных на остаток суммы за каждый день просрочки, со дня такой просрочки до дня полного погашения всех обязательств по договору займа, штрафа в размере 20%, начисляемого на остаток суммы займа (тела займа) с момента перехода права требования по договору инвестирования (займа) от инвестора к оператору платформы, а также убытков, расходов по взысканию задолженности, судебных и иных издержек; 2.2. в случае признания договора недействительным (ничтожным) полностью или в части и применением двусторонней реституции (возврат полученного по договору займа).

Согласно п. 3 договора поручительства, ответственность поручителя по договору займа наступает в случае неисполнения или надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа. Поручитель несет перед инвестором/инвесторами солидарную с заемщиком ответственность в том же объеме, что и заемщик, а также, любых иных расходов, указанных в договоре займа и (или) законе, как обязательные к уплате по договору займа.

Согласно п. 6 договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа, инвестор вправе направить поручителю требование об уплате суммы задолженности, срочных процентов, штрафов, повышенных процентов, возмещения судебных расходов и издержек по взысканию долга, причиненных убытков и иных, предусмотренных настоящим договором, платежей.

18 сентября 2024 года истец предъявил ФИО2 претензию о взыскании задолженности на основании переуступки долга, которая была направлена ФИО2 на электронную почту, а также заказным письмом с уведомлением. Требования остались без удовлетворения.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств по договору инвестирования (займа) № № от 17 июля 2024 года, между ИП ФИО1 и ООО «Залоговый оператор» заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № ДЗ-20240716/4565.2.1. от 17 июля 2024 года, который действует на основании договора управления залогом № № от 17 июля 2024 года.

Согласно п. 2.3 договора ипотеки, заложенным по настоящему договору имуществом обеспечивается исполнение обязательств по вышеуказанному договору займа в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения его залоговым имуществом, а именно включает уплату залогодержателю: 2.3.1. сумма займа (основной долг) 1 800 000 рублей; 2.3.2. ставка за пользование займом в размере 30,00% годовых; 2.3.3. ставка за просрочку выполнения обязательств по погашению займа в размере 35,00% годовых от неуплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки со дня такой просрочки до дня полного погашения всех обязательств по займу включительно; 2.3.4. штраф за просрочку выплаты процентов в размере 0,5% от суммы займа за каждый месяц, в котором допущена просрочка выплаты процентов.

Согласно п. 2.4. договора ипотеки, заложенным имуществом обеспечивается также уплата залогодержателю причитающихся ему в возмещение всех понесенных издержек и расходов, в том числе и судебных, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, расходов, понесенных при реализации заложенного имущества.

Предмет залога:

Данное обременение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 июля 2024 года сделана запись регистрации №

Согласно п. 3.1 договора ипотеки, стороны согласовали залоговую стоимость заложенного имущества, являющегося предметом настоящего договора, следующим образом: согласно п. 3.2 договора ипотеки, залоговая стоимость заложенного имущества по согласованию сторон составляет 980000 рублей и дополнительной оценки не требуется.

18 сентября 2024 года ответчикам была предъявлена претензия о взыскании задолженности на основании переуступки долга и обращения взыскания на заложенное имущество, которая была направлена на электронную почту, а также заказным письмом с уведомлением и приложена в личном кабинете заемщика на инвестиционной платформе ВДЕЛО. Требования остались без удовлетворения.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» задолженность по договору инвестирования (займа) № ИНВ-20240716/4565 от 17 июля 2024 года, за период с 17 июля 2024 года по 20 мая 2025 года, в размере 2 690 768,96 рублей, проценты по ставке 35% годовых на остаток суммы займа с 21 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 39406 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога:

Определить способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 980000 рублей (л.д. 5 т. 3).

Представитель истца ООО «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, одновременно пояснив, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ИП ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, были судом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, никаких возражений на исковое заявление, заявлений об отложении судебного заседания или иных сообщений о невозможности явиться в суд от них не поступало. Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2).

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит по общему правилу из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.ст. 810-811 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 850 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

При этом принцип свободы договора не является безграничным и не исключает разумности и справедливости его условий.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 434 Гражданского кодекса РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 330-331 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В силу ст. 332 Гражданского кодекса РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом установлено, что 17 июля 2024 года ИП ФИО1 заключила договор инвестирования (займа) № №, путем направления оферты с использованием технических средств инвестиционной платформы «ВДЕЛО» <данные изъяты>л.д. 49-54 т.1).

Согласно п. 1.9 договора инвестирования (займа), основные виды деятельности – 47.19 (Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах).

Согласно п. 2.1 договора инвестирования (займа), минимальная сумма займа – 1 700 000 рублей.

Согласно п. 2.2 договора инвестирования (займа), максимальная сумма займа – 1 800 000 рублей.

Согласно п. 2.3 договора инвестирования (займа), минимальная сумма инвестиций или порядок, позволяющий определить минимальную сумму инвестиций – 1000 рублей.

Согласно п. 2.5 договора инвестирования (займа), срок займа (в днях) – 130 дней.

Согласно п. 2.7 договора инвестирования (займа), процентная ставка (процентные ставки) в процентах годовых, или порядок определения ее значения. Применяется в случае надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору инвестирования (срочные проценты) – 30,00% годовых.

Согласно п. 2.8 договора инвестирования (займа), повышенная процентная ставка в процентах годовых или порядок ее определения. Применяется в случае ненадлежащего исполнения условий договора инвестирования (повышение проценты) – при нарушении срока возврата суммы займа (тела займа), начиная со дня, следующего за днем возврата займа, а также с момента возникновения обязанности возврата суммы займа (тела займа) в полном объеме на основании пункта 3.11 настоящего инвестиционного предложения, заемщику начисляются повышенные проценты за пользование займом в размере 35,00 (тридцать пять) процентов годовых на остаток суммы займа (тела займа) за каждый день такой просрочки.

Согласно п. 2.9 договора инвестирования (займа), размер неустойки (штрафа, пени) – в случае несвоевременного исполнения обязательств по договору займа, начиная с первого дня просрочки уплаты по графику платежей по договору займа, Платформа осуществляет начисление штрафа в размере 0,5% от суммы займа (тела займа) за каждый день месяц, в котором допущена просрочка выплаты срочных процентов.

Согласно п. 2.15 договора инвестирования (займа), суть контракта/суть проекта и его характеристики (виды работ/услуг) – оплата сезонных товаров китайским поставщикам (без посредников) по факту прихода грузов на склад компании в Москве (ранцы, шарфы, варежки, перчатки, шапки и т.д.) на осень 2024. Упаковка полученных изделий на своем складе в фирменную упаковку бренда Little Mania, брендирование, проверка товара на качество. Формирование поставки товара на маркетплейсы и в торговые сети, отгрузка, мониторинг продаж, получение регулярной выручки с маркетплейсов и от контрагентов. Более 1,25 млн. проданных изделий.

Согласно п. 2.17 договора инвестирования (займа), сумма контракта/общая стоимость проекта – 2 500 000 рублей.

Согласно п. 2.18 договора инвестирования (займа), сумма собственных средств для целей реализации контракта/проекта – 0 рублей.

Согласно п. 2.20 договора инвестирования (займа), целевой источник погашения инвестиций – выручка от продажи товаров на ведущих маркетплейсах России, поступления от оптовых клиентов и торговых сетей, с которыми уже заключены договоры.

Согласно п. 2.21 договора инвестирования (займа), обеспечение займа – поручительство; залог.

Согласно п. 4.1 договора инвестирования (займа) – заемщик подтверждает, что вся указанная выше информация и документы являются достоверными, актуальными, полными, а также, что заемщик при предоставлении указанной выше информации и документов действует разумно и добросовестно. В случае нарушения указанного требования оператор не несет ответственности за действия заемщика.

Согласно п. 4.5 договора инвестирования (займа) – заемщик подтверждает, что он уведомлен и согласен, что в случае просрочки исполнения обязательств, производится уступка права требования по договору инкассо-цессии для целей взыскания задолженности, в порядке и на условиях, установленных правилами, информацией об иных услугах, оказываемых оператором платформы, прямо не предусмотренных Федеральным законом от 02 августа 2019 года № 259-ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Заемщик дает свое согласие оператору платформы или третьим лицам, в случае уступки права требования по договору займа, на раскрытие его персональных данных указанным лицам.

Согласно графику платежей, погашение займа должно было осуществляться ИП ФИО1 ежемесячно: 17 августа 2024 года в размере 52877,50 рублей, 17 сентября 2024 года в размере 52877,50 рублей, 18 сентября 2024 года в размере 1 964 668,41 рублей (л.д. 10 т. 1).

17 июля 2024 года между ООО «Залоговый оператор» и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № № (л.д. 30-37 т. 1).

Согласно п. 1.1 договора залога, по настоящему договору в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО1 (заемщик), возникших из договора инвестирования (займа) № ИНВ- № 17 июля 2024 года, заключенного на срок 180 дней, между заемщиком и инвесторами, передает залогодержателю недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2420 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тверская область, муниципальный район Калининский, сельское поселение Красногорское, <адрес>, земельный участок 38, с кадастровым номером №, в целях обеспечения залогодателем обязательств, заемщика по договору займа, заключенному с использованием инвестиционной платформы «ВДЕЛО» <данные изъяты>

Согласно п. 1.2 договора залога, заложенное имущество принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости № № от 09 декабря 2020 года. Право собственности залогодателя зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 декабря 2020 года сделана запись регистрации №

Согласно п. 2.1 договора залога, по договору займа между заемщиком и кредиторами, предоставившими заемщику инвестиции в общей сумме 1 800 000 рублей. Заемщик обязан возвратить кредиторам сумму основного долга (тело займа) и установленные договором займа, проценты, штрафы и иные обязательства.

Согласно п. 3.2 договора залога, залоговая стоимость заложенного имущества по согласованию сторон составляет 980000 рублей и дополнительной оценки не требуется.

Согласно п. 6.1 договора залога, обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется в случае возникновения просрочки исполнения обязательства сроком свыше 90 дней. Реализация предмета залога осуществляется по решению суда на основании искового заявления, поданного Управляющим залогом в интересах залогодержателей.

17 июля 2024 года между ООО «Залоговый оператор» (управляющий орган) и инвесторами (залогодержателями) подписан договор управления залогом № №.

Согласно п. 7.2 договора управления залогом, присоединение залогодержателя (инвестора) к условиям настоящего договора осуществляется посредством Инвестиционной платформы «ВДЕЛО» в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", расположенной по адресу https://vdelo.pro/, не иначе как путем присоединения инвестора к предложенному договору управления залогом в целом (ст. 428 ГК РФ), путем подписания заявления о присоединении к договору (л.д. 38-46 т. 1).

17 июля 2024 года подписаны 70 заявлений инвесторов-физических лиц о присоединении к договору управления залогом № № от 17 июля 2024 года.

17 июля 2024 года ФИО2 заключил договор поручительства № № к договору инвестирования (займа) № № от 17 июля 2024 года (л.д. 7-10 т. 3)

Согласно п. 1 договора поручительства, по настоящему договору поручитель безусловно и безотзывно принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед инвестором (или несколькими инвесторами) по договору займа за выполнение заемщиком: Индивидуальным предпринимателем ФИО1 обязательств по договору займа, заключенному между инвестором (инвесторами) и заемщиком в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 2.1 договора поручительства, суммы основного долга (тела займа) 1 800 000 рублей, начисленных срочных процентов в размере 30,00%, штрафа в размере 0,5% от суммы займа (тела займа) за каждый месяц, в котором допущена просрочка выплаты срочных процентов и повышенных процентов за несвоевременный возврат суммы основного долга (тела займа) в размере 35,00% годовых, начисленных на остаток суммы за каждый день просрочки, со дня такой просрочки до дня полного погашения всех обязательств по договору займа, штрафа в размере 20%, начисляемого на остаток суммы займа (тела займа) с момента перехода права требования по договору инвестирования (займа) от инвестора к оператору платформы, а также убытков, расходов по взысканию задолженности, судебных и иных издержек.

Согласно п. 3 договора поручительства, ответственность поручителя по договору займа наступает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа. Поручитель несет перед инвестором/инвесторами солидарную с заемщиком ответственность в том же объеме, что и заемщик, а также любых иных расходов, указанных в договоре займа и (или) законе, как обязательные к уплате по договору займа.

Согласно п. 4 договора поручительства, если на основаниях, предусмотренных договором займа, у инвестора возникло право требовать от заемщика досрочного возврата долга и совершения иных вытекающих из условий договора займа платежей, инвестор вправе предъявить такое требование к поручителю, а поручитель обязан удовлетворить его в полном объеме и на условиях, установленных настоящим договором.

Согласно п. 5 договора поручительства, поручитель несет ответственность перед инвестором по надлежащему исполнению обязательств по настоящему договору всем принадлежащим ему на праве собственности имуществом и имущественными правами, где бы они не находились, включая денежные средства, находящиеся на его банковских счетах.

Согласно п. 9 договора поручительства, поручитель обязан уплатить инвестору сумму, указанную в требовании, не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого требования, путем перечисления денежных средств на номинальный счет, открытый оператору платформы (владелец счета) в соответствии с Федеральным законом № 259-ФЗ.

ООО «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» направило ИП ФИО1 уведомление № № от 18 сентября 2024 года, уведомление об уступке прав требования (л.д. 55 т. 1).

ООО «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» в адрес ИП ФИО1 направило претензию о взыскании задолженности на основании переуступки долга № от 18 сентября 2024 года (л.д. 56-57 т. 1).

ООО «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» в адрес ФИО2 направило претензию о взыскании задолженности на основании переуступки долга № от 18 сентября 2024 года и договора поручительства № № от 17 июля 2024 года (л.д. 58 т. 1).

Судом установлено, что ИП ФИО1 и ФИО2 взятые на себя обязательства не исполняют, ежемесячные платежи по графику платежей не вносят, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность за период с 17 июля 2024 года по 20 мая 2025 года в размере 2 690 768,96 рублей, из которых: 1 800 000 рублей – долг по сумме займа, 91725,08 рублей – долг по срочным процентам, 17999,92 рублей – штраф за просрочку срочных процентов, 421043,93 рублей – долг по сумме повышенных процентов, 360000 рублей – долг по сумме штрафа (л.д. 6 т. 3).

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с ч. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что ответчики принятые на себя обязательства исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, доказательств отсутствия которой суду не представлено, проверяя расчет задолженности и признавая его арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонам условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками суду не представлено.

В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиками доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск о взыскании задолженности по договору займа является обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем, с ИП ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» подлежит взысканию задолженность по договору инвестирования (займа) № № от 17 июля 2024 года, за период с 17 июля 2024 года по 20 мая 2025 года, в размере 2 690 768,96 рублей.

Суд соглашается с расчетом, предоставленным истцом, считает его арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями договора.

В обеспечение надлежащего исполнения условий инвестирования (займа), между ООО «Залоговый оператор» и ИП ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № №. от 17 июля 2024 года, согласно которому в обеспечение исполнения обязательства заемщика, залогодатель передает залогодержателю недвижимое имущество:

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2420 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 38, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 226-234 т. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 2 ст. 346 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Учитывая, что способом обеспечения исполнения обязательства по договору займа является ипотека, суд полагает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

С учетом изложенного, суд считает возможным установить начальную продажную цену земельного участка, с которой начинаются торги, в размере 980000 рублей (на основании п. 3.2 договора залога недвижимого имущества (ипотеки). Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества, подлежат направлению в счет погашения задолженности по договору инвестирования (займа) № от 17 июля 2024 года.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск о взыскании задолженности по договору инвестирования (займа), процентов, обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что договор займа не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, положения договора займа позволяют определить конкретную сумму, на которую должны быть начислены проценты за пользование займом, а также применяемую при расчете процентную ставку, истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

На основании положений п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Иного соглашения об уплате процентов за пользование займом, а также начисление неустойки за более короткий срок в рассматриваемом договоре займа сторонами не предусмотрено, следовательно, исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

Вступление в обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением. Вступая в договорные правоотношения, действуя разумно и осмотрительно, гражданин должен сам оценить свою платежеспособность на весь период действия договора, проявить необходимую степень заботливости и осмотрительности по отношении к избранной форме получения и использования денежных средств, а также исполнения обязательств по возврату кредита.

Из вышесказанного следует, что на сумму основного долга в размере 1 800 000 рублей с 21 мая 2025 года до полного возврата займа включительно продолжают начисляться проценты в размере 35% годовых.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ).

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 39406 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 31 октября 2024 года, № от 26 декабря 2024 года. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, следовательно, с ответчиков солидарно подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО» к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, ОГРИП №, ИНН <***>, паспорт № выдан Железнодорожным ОВД Московской области 17 июня 2004 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по Московской области 11 марта 2018 года в пользу ООО «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО», ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по договору инвестирования (займа) № № от 17 июля 2024 года, за период с 17 июля 2024 года по 20 мая 2025 года, в размере 2 690 768,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 39406 рублей, всего 2 730 174 (два миллиона семьсот тридцать тысяч сто семьдесят четыре) рубля 96 копеек.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, ОГРИП №, ИНН <***>, паспорт № выдан Железнодорожным ОВД Московской области 17 июня 2004 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по Московской области 11 марта 2018 года в пользу ООО «Инвестиционная платформа «ВДЕЛО», ОГРН <***>, ИНН <***> проценты за пользование займом по ставке 35% годовых, начисляемые на сумму основного долга 1 800 000 рублей, начиная с 21 мая 2025 года по дату фактического возврата займа включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов:

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 980000 (девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 29 мая 2025 года