Дело №2-2657/2022
91RS0008-01-2022-003443-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Джанкой 12 декабря 2022 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего – судьи Синицыной О.П.
При секретаре – Короповой А.А.,
С участием истца ФИО1, ФИО3, представителя истца – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации Заречненского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истцы обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Заречненского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что 23.01.1998 года распоряжением органа приватизации – Государственного лесо-охотничьего хозяйства ФИО1, ФИО5 и ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Ввиду отсутствия регистрации свидетельства в БТИ, просят признать право собственности на указанное домовладение по 1/3 доли за каждой. Кроме того, третий сособственник квартиры ФИО6, являющийся супругом и отцом истцов, скончался ДД.ММ.ГГГГ. Считают себя фактически принявшими наследство путем постоянного проживания с наследодателем на момент его смерти, а потому просят признать за ними права собственности на 1/3 долю указанного жилого помещения, а всего по ? доли квартиры за каждой.
Истцы и их представитель по устному заявлению ФИО4 в судебном заседании иск поддержали в полном объеме по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика Администрации Заречненского сельского поселения Джанкойского района не явился, предоставил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истцов, их представителя, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.
Как следует из материалов дела на основании распоряжения органа приватизации ГЛОХ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, передана <адрес> «О приватизации государственного жилищного фонда» (л.д.13).
Согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, Государственное лесо-охотничье хозяйство удостоверяет, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО1, ФИО5 в равных долях (л.д.15).
Оригинал указанного свидетельства предоставлен стороной истца в судебном заседании и исследован судом.
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак и ей присвоена фамилия «ФИО2» (л.д.11).
Согласно информации, предоставленной ГУП РК «Крым БТИ», право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано (л.д.44).
Так, согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
На момент выдачи свидетельства о праве на жилье от ДД.ММ.ГГГГ действовало законодательство Украины, в частности, Гражданский кодекс УССР от 18.07.1963 года, Закон Украины от 19.06.1992 года №2482-Х11 «О приватизации государственного жилищного фонда».
Статьей 1 Закона Украины от 19.06.1992 года №2482-Х11 «О приватизации государственного жилищного фонда» предусматривалось отчуждение квартир (домов) и относящихся к ним хозяйственным сооружений и помещений государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.
Такая передача квартир (домов) в соответствии со статьей 5 вышеназванного закона оформлялась свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрировалось в органах приватизации и не требовало нотариального удостоверения (пункты 3-5 статьи 9 указанного Закона).
Законом Украины от 19.06.1992 года №2482-Х11 «О приватизации государственного жилищного фонда» прямо определялся момент возникновения права собственности на приватизированное жилье. В случае, когда законами и иными нормативными актами отдельные отношения не урегулированы, то согласно статье 128 ГК УССР, право собственности у потребителя имущества возникло с момента передачи вещи.
При этом, ни Закон Украины от 19.06.1992 года №2482-Х11 «О приватизации государственного жилищного фонда», ни ГК УССР, не предусматривали возникновение права собственности граждан на приватизированное жилье с момента ее государственной регистрации.
Напротив, исходя из действующего на тот момент законодательства, право собственности у граждан на приватизированное жилье возникало с момента принятия уполномоченным органом (органом приватизации) решения о передаче этого жилья им в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, отсутствие отметки органов БТИ на свидетельства о праве собственности на истцом на спорное имущество не свидетельствует о том, что у них отсутствует право на <адрес>, поскольку действующее на тот период времени законодательство не связывало возникновение права собственности с регистрацией такого права в органах БТИ.
С учетом изложенного, суд полагает, что наличие свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, где ФИО6, ФИО1, ФИО5 указаны как собственники, наличие технического паспорта на спорную квартиру, свидетельствуют о правомерности пользования и владения ФИО6, ФИО1, ФИО3 квартирой, а также о возникновении у них права собственности в равных долях на недвижимое имущество.
ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти серии 1-АП №, выданного исполкомом Зареченского сельского совета Джанкойского района, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
После смерти ФИО6 осталось наследственно в виде 1/3 доли на <адрес> в <адрес>.
В нотариальную контору стороны не обращались в связи с тем, что право собственности на наследуемое имущество не зарегистрировано.
На момент открытия наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, действовало законодательство Украины.
Так, согласно ст.1268 ч.1 Гражданского кодекса Украины, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.
В соответствии со ст.1269 ч.1, 2 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должны подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично. Для принятия наследства ст.1270 ч.1 ГК Украины устанавливает срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.
Статья 1272 ч.1, 3 ГК Украины предусматривает, если наследник на протяжении срока, установленного статьёй 1270 настоящего Кодекса, не подал заявление о принятии наследства, он считается таким, что не принял его. По иску наследника, который пропустил срок для принятия наследства по уважительной причине, суд может определить ему дополнительный срок, достаточный для представления им заявления о принятии наследства.
Согласно свидетельских показаний ФИО7, ФИО8, данных в судебном заседании, установлено, что ФИО6 на момент своей смерти жил вместе со своей супругой ФИО1 и дочкой ФИО3 по адресу: <адрес>.
В установленные законом сроки истцы с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 не обратились, однако они считаются фактически принявшими наследство, поскольку на момент смерти наследодателя проживали вместе с ним по одному адресу, а потому суд признает, что они являются фактически принявшими наследство после смерти ФИО6 в виде 1/3 доли спорной квартиры, то есть по 1/6 доли за каждой.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку истцы не настаивали на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации Заречненского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю <адрес> (два) по <адрес> № (№ в селе <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м.
Признать за ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> АРК Украина, право собственности на 1/3 долю <адрес> (два) по <адрес> №) в селе <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/6 долю <адрес> (два) по <адрес> №а (три «а») в селе <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> АРК Украина, право собственности на 1/6 долю <адрес> (два) по <адрес> № в селе <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В части признания права собственности по ? доли – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.П. Синицына
Полный текст решения изготовлен 16.12.2022 года.