УИД № 77RS0005-02-2025-011225-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 г. адрес
Головинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5511/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей собственности, признании права собственности, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку в жилом доме с кадастровым номером 77:09:0006010:7350 и расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0006001:168, о выделении из общего имущества состава жилого дома, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, в натуре жилые и вспомогательные помещения, занимаемые истцом и образующие квартиру № 2, а именно: коридор-1, площадью 2,1 кв.м; жилую комнату-2, площадью 22,6 кв.м; кухню-3, площадью 11,8 кв.м; санузел-4, площадью 4,3 кв.м; подвал-5, площадью 53,3 кв.м, общая площадь составляет 94,1 кв.м, прекращении права общей долевой собственности владения 40/100 долей жилого дома по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, признании права собственности на отдельно выделенную часть жилого дома в натуре, отдельный жилой блок в координатах, согласно представленному техническому плану части дома, выполненная кадастровым инженером фио от 17.01.2025 в следующих координатах:
Система координат МСК адрес №1
Номер контура
Тип контура
Номер характерных точек контура
Метод определения координат
Координаты, м
X
У
1
2
3
4
5
6
1/2
1/2
наземный
1
—
30142,74
-9 135,28
2
30 140,29
-9 132,27
3
30 132,40
-9 138,55
4
30 131,51
-9 139,28
5
30 135,27
-9 143,99
6
30 139,25
-9 140,73
7
30 137,99
-9 139,16
1
30 142,74
-9 135,20
2/2
2/2
подземный
8
-
30 142,74
- 9 135,28
9
30 140,29
- 9 132,27
10
30 132,40
- 9 138,55
11
30 131,51
- 9 139,28
12
30 131,03
- 9 139,66
13
30 130,19
- 9 140,35
14
30 133,93
- 9 145,05
15
30 135,27
- 9 143,99
16
30 139,25
- 9 140,73
17
30 137,99
- 9 139,16
8
30 142,74
- 9 135,28
По адресу: г, Москва, вн. тер. г, адрес, адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0006001:168.
В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 40/100 долей в общем имуществе жилого дома, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес. В настоящее время фио зарегистрирована и проживает в данном доме. Домовладение расположено на 2 земельных участках с кадастровыми номерами: 77:09:0006001:168 и 77:09:0006001:182. 40/100 долей жилого дома расположены на 13/100 долей земельного участка, принадлежащих истцу, с кадастровым номером: 77:09:0006001:168, а 60/100 долей жилого дома принадлежат ФИО2 и расположены на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0006001:182. На протяжении всего времени между сторонами-собственниками домовладения сложился следующий порядок пользования жилым домом:
- истец пользуется квартирой № 2, имеющей свой отдельный вход и состоящей из помещения согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, технического плана: коридор-1, площадью 2,1 кв.м; жилую комнату-2, площадью 22,6 кв.м; кухню-3, площадью 11,8 кв.м; санузел-4, площадью 4,3 кв.м; подвал-5, площадью 53,3 кв.адрес площадь: 94,1 кв.м.
- ФИО2 пользуется помещениями: веранда-1, площадью 5,1 кв.м; веранда-2, площадью 5,8 кв.м; кухня-3, площадью 14,3 кв.м; кладовая-4, площадью 1,2 кв.м; коридор-5, площадью 7,9 кв.м; жилая комната-6, площадью 5,6 кв.м; жилая комната-7, площадью 17,5 кв.м; веранда-8, площадью 3,5 кв.адрес площадь: 60,9 кв.адрес в площади и параметров части жилого дома с кадастровым номером 77:09:0006010:7350, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 77:09:0006001:168 произошло в результате реконструкции и перепланировки помещений. По данным технического учета на дату последнего обследования по состоянию на 01.12.2024 площадь квартиры № 2 с подвалом составляет 94,1 кв. адрес экспертному заключению, проведенной независимой экспертизы ИП фио в отношении жилого дома по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, в результате диагностического обследования установлено, что все инженерное обеспечение дома запроектировано и смонтировано в соответствии со сводом правил по проектированию и строительству, и соответствует основным положениям СП-30-102-99 «Планирование и застройка территорий малоэтажного строительства». При возведении пристройки и внутренних перегородок прочность, устойчивость, жесткость несущих конструкций сохранена. В связи с вышеизложенным строительство пристройки к жилому дому и перепланировка в квартире № 2 соответствуют требованиям строительных норм и правил и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного истец обратилась с указанным иском в суд.
Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит прекратить право общей долевой собственности 60/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес, о выделении из общего состава жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в натуре жилые и вспомогательные помещения, образуемые квартиру №1, а именно: 1 - веранду, площадью 5,1 кв.м; 2 - веранду, площадью 6,3 кв.м.; 3 - кухню, площадью 14,3 кв.м; 4 - кладовую, площадью 1.2 кв.м; 5 - коридор, площадью 7,9 кв.м; 6-жилую комнату, площадью 5,6 кв.м; 7 - жилую комнату, площадью 17,5 кв.м; 8 - веранду, площадью 3,5 кв.адрес площадь 61,4 кв.м, признании права собственности на отдельно выделенную часть жилого дома (квартира №1) в координатах согласно представленному техническому плану части дома от 22.01.2025, выполненному кадастровым инженером фио по адресу: адрес, ул. 3- Сестрорецкая, д.11, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0006010:182.
В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 60/100 долей в общем имуществе жилого дома, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес. Согласно техническому паспорту Северного ТБТИ, занимаемая ФИО2 часть жилого дома состоит из: веранды, площадью 5,1 кв.м; веранды, площадью 6,3 кв.м.; кухни, площадью 14,3 кв.м; кладовой, площадью 1.2 кв.м; коридора, площадью 7,9 кв.м; жилой комнаты, площадью 5,6 кв.м; жилой комнаты, площадью 17,5 кв.м; веранды, площадью 3,5 кв.адрес часть жилого дома, расположена на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0006001:182 и оформлена в собственность. Проведенная собственником 40/100 долей жилого дома - ФИО1 реконструкция занимаемой ею части жилого дома и в части увеличения её части дома истцу известна и с ней согласована полностью. Пристройка к дому находится полностью на ее земельном участке с кадастровым номером 77:09:0006001:168. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим встречным иском в суд.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены: ДГИ адрес, Администрация адрес, фио
Истец (ответчик по встречному иску) фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, её представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, не возражал против удовлетворения встречного иска.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения первоначального иска, встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, письменных возражений по существу заявленных требований в адрес суда не направил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, письменных возражений по существу заявленных требований в адрес суда не направил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, письменных возражений по существу заявленных требований в адрес суда не направил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
Представитель третьего лица Администрации адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, письменных возражений по существу заявленных требований в адрес суда не направил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, письменных возражений по существу заявленных требований в адрес суда не направил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку судом предприняты надлежащие меры к уведомлению лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. п. 1, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. При реальном разделе жилого дома должно быть выделено отдельное (изолированное) помещение, имеющее непосредственное дневное освещение, отопительно-варочное устройство, самостоятельный выход наружу.
В п. 7 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Из анализа норм материального права следует, что жилой дом является делимой вещью, если в результате реального раздела, выделенные части дома:
- являются изолированными (имеют самостоятельный (отдельный) выход либо в помещения общего пользования, либо на земельный участок, прилегающий к дому);
- сохраняют свое целевое назначение, т.е. являются жилыми помещениями пригодными для постоянного проживания (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);
- сохраняют материальную ценность жилого помещения, в том числе удобство в пользовании (состоят не только из жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудованы необходимыми системами отопления, газификации, водоснабжения, канализации и т.п.;
- являются самостоятельными объектами недвижимости – квартирами или блоками.
Как установлено судом и следует из материалов, фио является собственником 40/100 в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 64,7 кв.м с кадастровым номером: 77:09:0006010:7350, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 является собственником 60/100 в праве общей долевой собственности в указанном жилом доме.
Основанием для регистрации права собственности ФИО2 является договор пожизненного содержания с иждивением от 21.10.2003, заключенного с фио
Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – пожизненно.
Спорный жилой дом №11 по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес расположен в границах двух земельных участков кадастровыми номерами № 77:09:0006001:168 и № 77:09:0006001:182.
адрес с кадастровым номером 77:09:0006001:168 имеет категорию земель - земли населенных пунктов; ВРИ – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства; площадь – 863 кв.м.; находится в общей долевой собственности, фио принадлежат 87/100 доли, ФИО1 – 13/100 доли.
адрес с кадастровым номером 77:09:0006001:182 имеет категорию земель - земли населенных пунктов; ВРИ - для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства; площадь – 1036 +- 11 кв.м.; находится в собственности ФИО2
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, а также не оспаривались сторонами.
Согласно техническому паспорту жилого дома от 01.08.2011, спорный жилой дом построен в 1965 году, общая площадь жилого дома 64,7 кв.м, жилая площадь жилого дома – 41,3 кв.м, число этажей - 1
Также в материалах представлен поэтажный план, составленный по состоянию на 17.07.2002, где к квартире № 2 пристроена комната № 3, площадью 6,9 кв.м, и веранда № б, площадью 3 кв.м.
Исходя из технического плана от 17.01.2025, жилой дом поделен на да жилых помещения: площадью 94,1 кв.м, и площадью 64,0 кв.м.
В последующем была проведена реконструкция с увеличением площади комнаты № 3 и веранды в квартире № 2 и выполнена перепланировка комнаты №1 и №2.
Как следует из экспликации помещений, 1-я часть дома состоит из: коридора, площадью 2,1 кв.м, жилой комнаты, площадью 22,6 кв.м, кухни, площадью 11,8 кв.м, санузла, площадью 4,3 кв.м, подвала, площадью 53,3 кв.м. адрес составляет 94,1 кв.м, жилая – 22,6 кв.м.
Согласно экспликации помещений, 2-я часть дома состоит из: веранды, площадью 5,1 кв.м, веранды, площадью 5,8 кв.м, кухни, площадью 14,3 кв.м, кладовой, площадью 1,2 кв.м, коридора, площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты, площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты, площадью 17,5 кв.м, веранды, площадью 3,5 кв.м. адрес составляет 61,4 кв.м, жилая – 23,1 кв.м.
Как следует из текста искового заявления и пояснений сторон, что на протяжении всего времени между сторонами - собственниками домовладения сложился следующий порядок пользования жилым домом:
- фио пользуется квартирой № 2, имеющей свой отдельный вход и состоящей из помещения согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, технического плана: коридор-1, площадью 2,1 кв.м; жилую комнату-2, площадью 22,6 кв.м; кухню-3, площадью 11,8 кв.м; санузел-4, площадью 4,3 кв.м; подвал-5, площадью 53,3 кв.м.
- ФИО2 пользуется помещениями: веранда-1, площадью 5,1 кв.м; веранда-2, площадью 6,3 кв.м; кухня-3, площадью 14,3 кв.м; кладовая-4, площадью 1,2 кв.м; коридор-5, площадью 7,9 кв.м; жилая комната-6, площадью 5,6 кв.м; жилая комната-7, площадью 17,5 кв.м; веранда-8, площадью 3,5 кв.м.
Из заключения специалиста от 11.02.2025, подготовленного ИП фио следует, что при натурном осмотре жилого дома, было установлено, что жилой дом фактически поделен на две части с отдельными входами/выходами с отдельными инженерными системами электроснабжения.
В части дома ФИО1 имеется газоснабжение, отопление от газового котла, водоснабжение и водоотведение.
В части дома ФИО2 устроена печная система отопление.
Раздел домовладения возможен по фактическому использованию.
Раздел жилого дома разработан с учетом фактического пользования объектом недвижимости.
ФИО1 выделяется часть дома площадью 96,6 кв.м (площадь жилых помещений составляет 94,1 кв.м).
Координаты выделяемой части дома ФИО1:
№ точки
Координаты
X
У
Надземный контур
Площадь застройки = 60 кв.м.
1
30142.74
-9135.28
2
30140.28
-9132.26
3
30130.84
-9139,43
4
30134.77
-9144.38
5
30139.25
-9140.73
6
30137,99
-9139.16
1
30142.74
-9135.28
Подземный контур
Площадь застройки = 68 кв.м.
1
30142.74
-9135.28
2
30140.28
-9132.26
3
30130.84
-9139,43
4
30129.93
-9140.16
5
30133.93
-9145.05
6
30134.77
-9144.38
7
30139.25
-9140.73
8
30137.99
-9139.16
1
30142.74
-9135.28
Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020г. №П/0393 площадь составит 96,6 кв.м. (п. 10.2. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.)
ФИО2 выделяется часть дома площадью 64 кв.м. (площадь жилых помещений составляет 60,9 кв.м.).
Координаты выделяемой части дома ФИО2:
№ точки
Координаты
X
У
Площадь застройки = 60 кв.м.
2
30140.28
-9132.26
7
30135.89
-9126.87
8
30132.20
-9129.88
9
30131.06
-9128.49
10
30129.51
-9129.75
11
30130,65
-9131.15
12
30126.71
-9134.36
3
30130.84
-9139.43
Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020г. №П/0393 площадь составит 64 кв.м. (п. 10.2. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.).
Каких-либо нарушений прав третьих лиц, совладельца жилого дома, установленных норм и правил специалистом не выявлено.
В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
У суда отсутствуют основания не доверять представленному заключению специалисту, поскольку оно относимо, допустимо и участниками процесса не оспорено. Доказательств, свидетельствующих о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а равно того, что в результате пристройки были нарушены границы земельного участка, суду не представлено.
Таким образом, суд считает возможным принять в качестве доказательства заключение специалиста ИП фио от 11.02.2025 и положить его в основу решения суда.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, учитывая, что между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением, с которым согласны фио и ФИО2, и который не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом того, что используемые части жилого дома находятся на земельных участках, принадлежащих сторонам на праве собственности и имеется техническая возможность выделения в натуре помещений жилого дома, который является делимым объектом, а доказательств обратного представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных первоначальных исковых требованиях в полном объеме.
При этом, суд частично удовлетворяет встречные исковые требования ФИО2, поскольку в экспликации помещений 2-ой части дома указано, что площадь 2-веранды составляет 5,8 кв.м, тогда как истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) просит установить площадь веранды 6,3 кв.адрес того, что указанная площадь имеет место быть, суду представлено не было, в ходе судебного разбирательства не добыто.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей собственности, признании права собственности – удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей собственности, признании права собственности – удовлетворить частично.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 40/100 доли, ФИО2 на 60/100 доли жилого дома по адресу: адрес.
Выделить из общего имущества состава жилого дома, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, в натуре жилые и вспомогательные помещения, образующие квартиру № 2, а именно: Коридор-1, площадью 2,1 кв.м; Жилую комнату-2, площадью 22,6 кв.м; Кухню-3, площадью 11,8 кв.м; Санузел-4, площадью 4,3 кв.м; Подвал-5, площадью 53,3 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № 2 по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, площадью 96,6 кв.м, согласно координатам выделяемой части дома:
Номер контура
Тип контура
Номер характерных точек контура
Метод определения координат
Координаты, м
X
У
1
2
3
4
5
6
1/2
1/2
наземный
1
—
30 142,74
-9 135,28
2
30 140,29
-9 132,27
3
30 132,40
-9 138,55
4
30 131,51
-9 139,28
5
30 135,27
-9 143,99
6
30 139,25
-9 140,73
7
30 137,99
-9 139,16
1
30 142,74
-9 135,20
2/2
2/2
подземный
8
-
30 142,74
- 9 135,28
9
30 140,29
- 9 132,27
10
30 132,40
- 9 138,55
11
30 131,51
- 9 139,28
12
30 131,03
- 9 139,66
13
30 130,19
- 9 140,35
14
30 133,93
- 9 145,05
15
30 135,27
- 9 143,99
16
30 139,25
- 9 140,73
17
30 137,99
- 9 139,16
8
30 142,74
- 9 135,28
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (Росреестр) зарегистрировать в Едином государственном реестре прав отдельно выделенную часть жилого дома в натуре, отдельный жилой блок в виде квартиры № 2, площадью, включая повал, 96,6 кв.м, с обозначенными характерными точек границ координатами согласно предоставленному Техническому плану от 17 января 2025 г.
Выделить из общего имущества состава жилого дома, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, в натуре жилые и вспомогательные помещения, образующие квартиру № 1, а именно: Веранда-1, площадью 5,1 кв.м; Веранда-2, площадью 5,8 кв.м; Кухня-3, площадью 14,3 кв.м; Кладовая-4, площадью 1,2 кв.м; Коридор-5, площадью 7,9 кв.м; Жилая комната-6, площадью 5,6 кв.м; Жилая комната-7, площадью 17,5 кв.м; Веранда-8, площадью 3,5 кв.м.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение № 1 по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, согласно координатам выделяемой части дома:
№ точки
Координаты
X
У
Площадь застройки = 60 кв.м.
2
30140.28
-9132.26
7
30135.89
-9126.87
8
30132.20
-9129.88
9
30131.06
-9128.49
10
30129.51
-9129.75
11
30130,65
-9131.15
12
30126.71
-9134.36
3
30130.84
-9139.43
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (Росреестр) зарегистрировать в Едином государственном реестре прав отдельно выделенную часть жилого дома в натуре, отдельный жилой блок в виде квартиры № 1, площадью, включая повал, 60,9 кв.м, с обозначенными характерными точек границ координатами согласно предоставленному Техническому плану от 17 января 2025 г.
В удовлетворении остальной части встречного иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья М.В. Александрова
Мотивированное решение по делу изготовлено 13 февраля 2026 года